Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как составить доверенность для МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Генеральной доверенностью называют документ, согласно которому доверенное лицо обладает рядом полномочий. Согласно ст. 185.1 ГК РФ, такой вид документации подлежит обязательному нотариальному заверению.
Что такое генеральная доверенность
Генеральная доверенность — это нотариально удостоверенный документ, который включает в себя перечень полномочий, передаваемых от одного лица другому.
Доверенность оформляют, если человек не может самостоятельно совершить какие-то действия и необходимо, чтобы этим занялось другое лицо. Например, вы уехали в другую страну и срочно нужно продать автомобиль. От вашего имени может действовать тот, на кого оформили доверенность.
В российском законодательстве нет понятия «генеральная доверенность», однако термин широко используют. Условно виды документа по полномочиям можно разделить на:
- разовые — совершение какого-то отдельного действия (например, представление интересов в Росреестре для регистрации права собственности на квартиру в Москве);
- специальные — выдается для совершения нескольких однотипных действий (например, для регистрации права собственности на любую недвижимость);
- общие (генеральные) — ее особенность в более широком круге полномочий и сделок, которые представитель может совершать от имени доверителя. Такая доверенность обязательно проходит нотариальное удостоверение.
Главное отличие между видами доверенностей — объем передаваемых полномочий.
Пакет документов для оформления
Чтобы нотариус смог оформить бумагу на передачу полномочий, стороны должны представить комплект документов. В него входят:
- паспорта обеих сторон;
- документ о собственности. Если имущественное право было оформлено до 2016 года и после не переоформлялось, то нужно предъявить свидетельство. Если после 2016 года, то выписку из ЕГРП. Её можно получить в МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Услуга платная, срок исполнения 3 – 5 дней.
Владельцем отчуждаемой квартиры или доли в ней может быть несовершеннолетний. Если ему ещё не исполнилось 14 лет, то доверенность от его имени оформляет законный представитель – родители или опекуны. Самого ребёнка предъявлять нотариусу не нужно.
Если же 14 лет уже исполнилось, то он должен присутствовать. Подпись на доверенность он ставит с согласия своего родителя/опекуна. В том или другом случае, нотариусу нужны оригиналы следующих документов:
- свидетельства, подтверждающего факт рождения;
- если собственнику больше 14 лет, его паспорт;
- паспорт законного представителя.
Как проверить документ покупателю?
Если есть возможность купить квартиру напрямую у её владельца, лучше не связываться с его доверенным лицом. Такая сделка потенциально опасна. Если же иного выхода нет, то рекомендуется предпринять некоторые меры для проверки подлинности документа.
В первую очередь, нужно обратить внимание на сам документ. Доверенность печатается на специальном бланке, он защищён «водяными» знаками. Не допускаются ошибки, исправления, опечатки. Если они есть в «теле», документ недействителен.
Обязательно наличие сведений о нотариусе, который выдал и заверил доверенность. Проверить его полномочия можно через интернет, с помощью специальных ресурсов. Например, через сайт ФНС. Введя данные, можно получить исчерпывающие сведения.
Если есть возможность, нужно посетить нотариальную контору и показать им документ. Через свой архив работники проверят, выписывали ли они доверенность указанного числа и года.
С помощью официального сайта ФНП можно определить подлинность и актуальность доверенности. Достаточно ввести её реквизиты и другую информацию в поле заявления. Все нужные сведения будут представлены через некоторое время. Не нужно выходить из дома!
Доверенность на получение документов
Доверенность на получение документов – это документ, который выдается физическим лицом либо организацией и содержит в себе предоставление права на получение документов, их подачу и подпись от имени доверителя (того, кто выдает доверенность).
Бланк доверенности на получение документов содержит следующую информацию:
- наименование документа;
- место, дата составления;
- данные доверителя (кто предоставляет права и обязанности): ФИО, паспортные данные физического лица / наименование организации, ФИО руководителя юридического лица;
- полные данные доверенного лица (кому передаются права и обязанности): ФИО, паспортные данные физического лица / наименование организации, ФИО руководителя юридического лица;
- само предоставление права;
- подпись доверителя / печать организации.
Подробная инструкция по составлению
Для того, чтобы оформить доверенность, нужно придерживаться четкого порядка действий, указанного ниже:
- Необходимо найти гражданина, который будет представлять ваши интересы в МФЦ.
- Подготовить необходимые бумаги для подачи в нотариальную контору (если требуется заверение нотариально).
- Обратиться к нотариусу по месту прописки (так же при необходимости).
- Составить текст доверенности в МФЦ.
- Получить печать и заверение нотариуса, если требуется.
При подаче документов от физического лица или ИП, необходимо иметь с собой:
- паспорт;
- доверенность от обычного гражданина или ИП.
Доверенным лицом в таком случае может выступать как другое физ.лицо, так и организация.
Образец доверительного акта можно скачать в интернете. Он находится в свободном доступе.
Или получить бланк непосредственно в отделении МФЦ. Бланк доверенности от физ.лица в обязательном порядке должен содержать:
- ФИО;
- дата рождения;
- место проживания;
- номер и серия паспорта;
- ИНН для ИП.
Если документы подаются от лица организации, необходимо иметь при себе:
- паспорт;
- доверенность на бланке фирмы с печатью и подписью руководителя.
В бланке должно быть указано:
- дата и город, где была составлена доверенность;
- данные юр.лица и доверенного лица;
- перечень обязанностей, которые будут передаваться по доверенности;
- срок действия доверенности;
- подписи обеих сторон;
- печать нотариального лица.
Уполномоченным может выступить как сотрудник организации, так и другая фирма.Подавая доверенность, юр.лицо может указать несколько представителей и возможно дополнительно прописать возможность передоверить обязательства доверителя в дальнейшем, если это необходимо.
Как составить доверенность на представление интересов в МФЦ
Одной из наиболее востребованных является доверенность на получение документов, образец для физического лица мы подробно рассмотрим далее. Документ может иметь следующую структуру:
- Полное наименование документа («Доверенность»).
- Дата выдачи (прописью).
- Сведения о доверителе (Ф.И.О. гражданина, паспортные данные, адрес). Формулировка может выглядеть так «Я, Лебедев Дмитрий Васильевич, паспорт № 45 25 785423, выдан …, проживающий по адресу …». Далее должно быть указано «Настоящей доверенностью уполномочиваю».
- Сведения о доверенном лице (аналогично данным о доверителе).
- Перечень полномочий. Этот блок начинается фразой «Совершать от моего имени следующие действия». Пример полномочий «Получить выписку из «Домовой книги» в Центре госуслуг района Ховрино г. Москвы».
- Условие о возможности передоверия. Как правило, подобные доверенности выдаются без права передоверия другим лицам.
- Срок действия документа. Например, «Доверенность выдана на срок до 20.02.2021».
- Образец подписи доверенного лица.
- Подпись доверенного лица (с расшифровкой).
Доверенность на операции со вкладами
Как и в случае с доверенностью на оформление пенсии, доверенность на операции со вкладами можно бесплатно оформить непосредственно в банке. С помощью доверенности ваш родственник сможет за вас выполнить одно или несколько действий, в зависимости от вашего решения: снять, положить или перевести денежные средства, снять проценты, совершать платежи, получать выписки, расторгать договоры.
Существует четыре вида доверенностей для банка: на распоряжение вкладом, только на снятие средств, на все операции со счетом и генеральная доверенность. Выбирая один из них, важно понимать, что и кому вы доверяете. Как только человек перевел на свой счет или снял по доверенности денежные средства он может распоряжаться ими по своему усмотрению.
Что желательно указать в доверенности
Срок действия доверенности. Если в доверенности нет срока ее действия, документ будет иметь силу один год. Максимального срока действия доверенности нет.
Образец подписи представителя. Это необязательный реквизит, но обычно его включают в доверенности в простой письменной форме.
Передоверие. Обычно представитель имеет право совершать действия по доверенности лично. Но если включить специальное условие о передоверии, то представитель сможет уполномочить совершать действия по доверенности другое лицо.
Например, муж оставил доверенность с правом передоверия на получение посылки своей жене. Жену отправили в командировку, и она в порядке передоверия оформила доверенность на дочь. Теперь они обе могут получать посылки.
Что нужно знать о передоверии:
Форма исполнения доверенности
По форме исполнения есть два вида доверенностей: нотариальные и в простой письменной форме.
Нотариальные — это доверенности на сделки, требующие государственной регистрации или нотариальной формы. Например:
У нотариуса можно удостоверить любую доверенность — даже ту, для которой по закону не обязательна нотариальная форма.
Чтобы оформить нотариальную доверенность, нужно прийти к любому нотариусу с паспортом. Это платная услуга. Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица — от 100 до 500 рублей, в зависимости от вида полномочий и степени родства с представителем. Доверенность сыну или маме обойдется дешевле, чем постороннему человеку. Еще стоимость доверенности будет увеличиваться, если число представителей более двух, — на 100 рублей за каждого представителя, но не более 1500 рублей.
Если вы точно знаете, какие полномочия вам нужны и как их сформулировать, можно напечатать доверенность самостоятельно и попросить нотариуса просто ее удостоверить. Главное, чтобы там были все обязательные реквизиты.
Еще можно попросить нотариуса изготовить доверенность. У него уже есть шаблоны на все случаи жизни — нотариус добавит ваши личные сведения и распечатает на красивом бланке. За эту работу нотариус возьмет плату «за услуги правового и технического характера». Стоимость может в несколько раз превышать сумму госпошлины, но зато не придется ни о чем беспокоиться. Нотариус сам разберется, чего вы хотите и как это оформить.
Даже если доверенность составлял нотариус, в нотариальной конторе ее нужно прочитать и проверить. Нотариус может опечататься в важных сведениях, например в фамилии или адресе. В дальнейшем это можно исправить у того же нотариуса бесплатно, но лучше проверить все на месте.
Доверенность в МФЦ оформляется только в письменной форме. Любая другая форма — печатная, устная — будет признана при судебном разбирательстве недействительной. Существует три разновидности доверительного акта:
- одноразовая;
- нотариальная;
- генеральная.
Первый вид документа отличается небольшим перечнем обязанностей, которыми наделяется доверенное лицо. От гражданина может потребоваться только сбор и подготовка документов для подачи в МФЦ.
Нотариальная доверенность на представление интересов в многофункциональном центре используется чаще других. Ее оформление подразумевает не только сбор документации, но и другие действия, связанные с подписыванием различных бумаг.
Последний вид документа пользуется реже всего, потому что с его оформлением связаны наибольшие риски для доверителя. По такой доверенности передаются все значимые права и обязанности гражданина и доверенное лицо получает полный контроль над ситуацией.
Оформление доверенности в МФЦ требует соблюдения нижеприведенного порядка действий:
- выбрать человека, готового представлять интересы в многофункциональном центре;
- подготовить необходимые бумаги для подачи в нотариальную контору;
- обратиться к нотариусу по месту регистрации;
- написать текст доверенности в МФЦ;
- получить печать и удостоверяющую подпись нотариального лица.
В доверительном акте должен быть указан срок действия. Если дата начала приобретения действительности документом указана, а дата завершения отсутствует, то по законодательству период действия равняется 1 году. Три года являются максимальным сроком действительности правоустанавливающей бумаги, которая может быть указана в тексте доверенности в МФЦ.
Доверенность на получение документов в МФЦ
Многофункциональный центр предоставления услуг, государственных и муниципальных (МФЦ), позволяет физическим и юридическим лицам осуществить достаточно большой перечень действий, практически каждое из которых подразумевает подачу и получение тех или иных документов. Для каждой услуги, предоставляемой МФЦ, существует перечень получателей, которые могут обратиться за ней без доверенности. Но если у них нет такой возможности или они хотят поручить ее другому лицу, такой документ следует оформить.
В доверенности на право получения услуги в МФЦ должны быть общепринятые реквизиты, обязательные для любых доверенностей на получение документов:
- данные доверяющей организации или лица;
- подробные сведения о лице, которому доверяют;
- информация о предоставляемых полномочиях;
- о месте предоставления доверенности;
- о сроке ее действия;
- непременное условие – указание даты составления;
- скрепление доверенности личными подписями.
Основания для оформления доверенности в МФЦ
Законодательство Российской Федерации не чётко регулирует моменты, при которых необходимо оформить доверенность. Бумагу необходимо создать, если человек по ряду причин хочет передать частичное или полное управление собственностью, а также при необходимости подписи на документах. Такие действия являются обязательными, если третьему лицу необходимо забрать или подать заявление в МФЦ. Основные обстоятельства для этого:
- Доверитель – это пенсионер, который, ввиду своего возраста, ведёт постельный режим.
- При отсутствии человека (например, на момент подачи будет находиться в другом городе или стране).
- Невозможность прийти по причине прохождения курса лечения в больнице.
- Человеку присвоена инвалидность.
Документ поможет при всех вышеуказанных проблемах не только совершить необходимые действия, но и защитит от мошенничества со стороны доверенного лица.
Стоит отметить, что закон не ограничивает действий доверителя в поиске доверенного лица. Единственные требования: совершеннолетие и дееспособность. Ввиду этого, можно выбрать практически любого своего друга, даже случайного прохожего.
Доверенность от физического лица. Простая письменная форма
Доверенность в простой письменной от физического лица на основе универсального шаблона в формате Word. Доступен для скачивания универсальный шаблон доверенности на представление интересов от физического лица физическому лицу. Инструкция по заполнению простой письменной формы доверенности с образцом заполнения.
В большинстве случаев доверенность на представление интересов физического лица может быть составлена в простой письменной форме, то есть вы можете самостоятельно написать такую доверенность от руки или скачать на этой странице универсальный бланк доверенности между физическими лицами и заполнить его. Такая доверенность будет действительной и доверенное лицо сможет использовать такую доверенность для представления законных интересов доверителя.
Нужно учитывать, что простая письменная форма доверенности может использоваться не всегда. В некоторых установленных законом случаях, требуется нотариальная форма доверенности, например:
- при совершении сделок с недвижимым имуществом;
- при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре;
- в случае представления интересов другого человека (доверителя) в суде, если его с вами не будет. При этом необходимо отметить, что нотариальное удостоверение доверенностей для суда не является единственно возможным, и существуют другие способы удостоверения таких доверенностей.
Поэтому в таких случаях для оформления нотариальной доверенности нужно обращаться к нотариусу.
Доверенность в простой письменной форме может быть выдана гражданином (физическим лицом). Доверенность может быть выдана гражданину (одному или нескольким) или организации (одной или нескольким).
Если вы как гражданин хотите выдать кому-то доверенность в простой письменной форме, то для этого не обязательно обращаться к нотариусу или юристу. Текст такой доверенности можно составить самостоятельно на основе универсального шаблона по ссылке ниже.
Зачем нужны и какие бывают доверенности для подачи в мфц?
Доверенность на представление интересов юр.лица, в отличие от сходной ситуации с физ.лицом, должна быть заверена нотариусом. Документ от организации должен быть подан на сдачу в МФЦ исключительно в письменном виде, в противном случае, в рассмотрении будет отказано.
Так же существует три типа разновидностей доверенностей для юридических лиц:
- Разовый.
- Специальный.
- Генеральный.
Доверенность от юр.лица содержит в себе следующее:
- данные организации(наименование организации, ИНН, КПП, ОГРН, ФИО руководителя);
- дата выдачи и срок действия;
- информация о представителе и его ПД;
- перечень передаваемых прав;
- образец подписи представителя;
- подпись руководителя или иного уполномоченного лица.
Внимание! Действие доверенности не прекращается со сменой или увольнением руководителя.
Доверенности, связанные с предоставлением интересов в МФЦ, могут быть составленными организациями коммерческой направленности.
Основной особенностью является нотариальное заверение действий официальных документов на основании специфики сторон, участвующих в правоотношениях.
Сотрудниками специализированного центра происходит приём документов исключительно в письменном виде. Если пренебречь требованием, возможен отказ в обслуживании.
Согласно действующему законодательству, предусмотрены реквизиты, которые обязательно применяются в ходе регистрации доверенных лиц:
- основная информация о структуре организации: данные паспорта руководителя или собственника, а также ОГРН;
- дата регистрации и срок действия документа;
- персональные данные об уполномоченных лицах и ПД;
- перечень полномочий, которые передаются руководителем организации;
- документ подписывается действующими лицами.