Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли купить земельный участок за счет материнского капитала?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.
Нюансы использования маткапитала
Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».
Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.
Можно ли купить участок земли в кредит и погасить ипотеку маткапиталом
К сожалению, на середину 2022 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:
| Регион | Сумма предоставляемых средств из регионального бюджета, руб. | На что можно потратить средства |
|---|---|---|
| Алтайский край | 50 000 | Любые цели + предоставляется в собственность участок земли |
| Амурская область | 116 000 | На усмотрении семьи |
| Брянская область | 2 000 | Любое назначение |
| Волгоградская область | 17 200 | Не имеет значения |
| Воронежская область | 20 000 | Не требуется никакого подтверждения расходов |
| Владимирская область | 6 600 | Любые цели |
| Еврейская автономная область | 7 000 | Средства предоставляются на любые цели, но только неполной семье или студентам |
| Ивановская область | 50 000 | Любые цели |
| Калининградская область | 10 000 | На усмотрение семьи |
| Калужская область | 3 300 | Любое назначение |
| Курская область | 3 000 (ежемесячная выплата до достижения трехлетнего возраста) | Не имеет значения |
| Ленинградская область | 100 000 | Дополнительные цели, включая покупку земли |
| Липецкая область | 50 000 | Любое назначение |
| Нижегородская область | 25 000 | На усмотрение семьи |
| Новосибирская область | Ежемесячный прожиточный минимум + выплата из областного семейного капитала | Не имеет значения |
| Оренбургская область | 100 000 | По собственному усмотрению |
| Орловская область | 117 000 | Разные цели, включая возврат кредита на участок |
| Пензенская область | 10 000 | Любые цели |
| Псковская область | 100 000 | ИЖС или образование детей |
| Республика Калмыкия | 50 000 | Разные цели, в том числе покупка земли или возврат кредита |
| Рязанская область | 5 000 | На усмотрение семьи |
| Саратовская область | 2 000 | Не имеет значения |
| Сахалинская область | 150 000 | Любое назначение |
| Томская область | 10 000 | Не требует подтверждения расходов |
| Ярославская область | 53 400 | Любые цели |
Как оформить маткапитал на строительство на участке.
Для того, чтобы потратить средства из субсидии на возведение недвижимости на земельном участке, необходимо:
- Приобрести надел или заключить договор аренды на право его использования. Земля должна находиться на участке, предназначенном для ИЖС, ЛПХ, СНТ.
- Получить разрешение на строительство в соответствующем отделе администрации.
- Обратиться в ПФР для одобрения распоряжением средствами.
- При одобрении заявки получить половину указанной суммы.
- Через 6 месяцев предоставить справки об окончании основных работ по строительству.
- Получить оставшуюся сумму.
Порядок оформления и необходимые документы
Для начала строительства потребуется обратиться к властям муниципалитета, чтобы получить разрешение. При себе потребуется иметь следующий пакет документов:
- заявление;
- правоустанавливающие свидетельства на участок;
- план межевания;
- кадастровый план;
- строительный проект.
После получения разрешения можно приступать к поиску подрядчика. Если строительство планируется вести собственными силами, то можно сразу обращаться в Пенсионный Фонд. К заявке на расходование МСК следует приложить следующие свидетельства:
- Гражданский паспорт держателя сертификата на маткапитал.
- СНИЛС;
- Сертификат на МСК.
- Разрешение на строительство либо уведомление о соответствии объекта нормативам, установленным для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
- Реквизиты счета в банке для зачисления денег (если работы ведутся самостоятельно).
- Выписку из ЕГРН на землю либо иной документ, подтверждающий право на пользование ею.
Получение второй части капитала
Вторую половину материнского капитала для строительства дома можно получить лишь через полгода после выплаты первой части. Это обуславливается тем, что необходим контроль за расходом получаемых гражданином средств по законному назначению.
По истечению шести месяцев уполномоченная комиссия произведёт проверку проведённых работ по указанному адресу. Целью здесь является также подтверждение факта строительства, закладки фундамента, обустройства стен и крыши частного дома для его дальнейшего оборудования.
Дополнительно следует предоставить следующую документацию:
- разрешение на строительство данного дома, выдающееся в органе, под чью юрисдикцию попадает выдача разрешения на строительные работы;
- документ, подтверждающий наличие банковского счёта у владельца сертификата материнского капитала, здесь же указываются его платёжные реквизиты.
После урегулирования данного вопроса сразу же возможен перевод второй половины средств по программе материнского капитала.
Строительство в кредит
Пользование выделенными средствами может быть прямым, а также косвенным. Именно поэтому возможно использование материнского капитала для строительства в кредит. Причём здесь можно избежать ожидания, связанного с достижением ребёнком трёхлетнего возраста и сразу расходовать полученные средства.
Такой вариант допускается для:
- оплаты первого взноса для строительства дома;
- погашения существующего кредита, использованного в тех же целях.
Для первого варианта необходимо предоставление в пенсионный фонд копии кредитного договора, паспорта владельца сертификата или супруга, а также заявление. Во втором случае могут понадобиться дополнительные документы:
- документ на законное владение земельным участком;
- справка из банка о полной сумме выданного кредита, процентов по нему и текущего остатка;
- документ, подтверждающий взятие займа или кредита безналичным способом.
Материнский капитал на покупку дачи в 2022 году
Ошибка: Владелец сертификата на материнский капитал пишет заявление в Пенсионный Фонд с требованием перечислить деньги продавцу земельного участка.
Комментарий: Закон о материнском капитале не позволяет семьям расходовать средства на приобретение участка земли. Если предполагается строить жилой дом или покупать готовое сооружение вместе с земельным наделом, землю придется оплачивать из собственных средств.
Ошибка: Семья самостоятельно купила участок земли и построила на нем дом, после чего подала заявление на получение компенсации за участок и строительство из средств материнского капитала.
Комментарий: Компенсация за строительство дома будет перечислена на банковский счет владельца сертификата на материнский капитал (при соблюдении всех установленных законом условий), однако, стоимость участка компенсирована не будет.
Вопрос №1: Можно ли потратить на покупку земли не федеральный, а региональный материнский капитал?
Ответ: Все зависит от того, какие требования выдвигают региональные власти к использованию средств областного/краевого/республиканского материнского капитала. Если местные законы разрешают тратить средства на приобретение участка, значит, семья имеет такое право. Более того, в некоторых субъектах РФ земельный участок выдается бесплатно многодетным семьям.
Вопрос №2: Как купить жилой дом с участком земли на средства материнского капитала, если закон не позволяет тратить материнский капитал на приобретение земельного надела?
Ответ: Придется заключить с продавцом дома договор купли-продажи, в котором были бы отдельно указаны стоимость самой постройки и цена на участок. Землю необходимо будет оплатить из собственных средств.
Популяризация института семьи – одна из причин двухуровневого внедрения программы материнского капитала. Средства выделяются на федеральном и индивидуальном уровне. Каждый из них подразумевает специфические условия использования – «не всем и не на все».
- Сертификаты, финансированные государственным бюджетам, положены семьям после появления второго ребенка (как биологического, так и усыновленного). На уровне регионов применяется другой подход – выделение дополнительного материального ресурса при рождении третьего, а иногда четвертого ребенка.
- Федеральный уровень четко конкретизирует цели использования. И в этом перечне отсутствует пункт о приобретении земельного участка. На региональном уровне, в частности в Московской области, тенденция решения такого вопроса имеет положительную динамику. В шести регионах страны такая возможность регламентирована законодательно.
Неоднозначность подхода к дискуссионному вопросу и объясняется стремлением законодателя направить средства государственной поддержки на улучшение жилищных условий. Использование ресурса для покупки земли под ИЖС не является способом быстрого решения проблемы. То есть перспективы исполнения цели государства в лучшем случае являются среднесрочными.
Аспект, которым руководствуется законодатель на региональном уровне, заключается в приобретении земли за счет бюджета региона и направлении средств материального капитала на строительство дома. Следовательно, семья останется в регионе и сможет решить проблему с жилыми квадратными метрами.
Таким образом, прямой путь приобретения земли невозможен, но есть законодательные ячейки, позволяющие стать собственником объекта недвижимости за счет материального капитала, в том числе, не дожидаясь 3 лет с момента рождения ребенка.
Целью приобретения земли в большинстве случаев является строительство нужных объектов недвижимости. Учитывая ситуацию на рынке земельных наделов, в черте города участки с «несерьезным» строением стоят достаточно дорого. С января 2022 года вступает в силу Закон, регламентирующий ведение садоводства и огородничества для собственных нужд. Этим нормативным актом фактически упраздняется понятие дачи, и семьи с детьми получают легальную возможность использовать материнский капитал дл возведения дома на ранее называемых «дачных», а теперь переименованных в садовые (СЗУ) участки.
Вариантов легального оформления несколько, но все они фактически сводятся к покупке земли без ипотеки за альтернативные средства и оформлению разрешения на строительство, которое уже возможно осуществить за средства материнского капитала.
Итак, способов получения земельного надела несколько:
- выкупить участок у другого собственника, используя собственные или заемные средства;
- получить земельный надел в аренду на длительный срок;
- добиться разрешения о выделении земли органом местного самоуправления на условии безвозмездности эксплуатации;
- принять землю в дар от родственников, других субъектов.
Подтверждением права собственности является правоустанавливающий документ — выписка из ЕГРН о проведении регистрации объекта. После этого семьей подаются документы на получение разрешения по строительству. И только после утверждения разрешения запрашиваются средства, обеспечивающие сертификат.
Использование материнского капитала для компенсации затрат на строительство, если ребенку нет 3 лет возможно только в случае оформления ипотеки на строительство или реконструкционные работы жилого дома и факт обязательства по погашению ипотеки. В других случаях преждевременн��е использование средств невозможно.
Законодатель и в этом опросе ввел некоторые ограничения. Так, за счет средств государственной поддержки можно погашать исключительно тело кредита или проценты. Указанные средства не могут направляться на компенсацию штрафов и просрочки. При этом дата оформления ипотеки принципиального значения не имеет. Семья за счет «материнских денег» может перекрывать долг по ипотечному договору, оформленному до рождения ребенка или поле оформления государственного сертификата.
Для строительства можно использовать только три категории земель:
- участки, изначально предусмотренные под ИЖС;
- участки с целевым назначением – ведение личного подсобного хозяйства (допустимо строительство только одного жилого дома);
- садоводческие земельные участки (бывшие дачи – нововведение 2022 года).
Обращаться в Пенсионный фонд за выделением средств можно только после получения официальной разрешительной документации на строение.
Оплата строительных работ за счет ресурса материнского капитала осуществляется в четком соответствии с положениями ФЗ № 256. Возведение дома, реконструкционные работы и проведение капитального ремонта подпадают под действие статьи 10 указанного нормативного акта, то есть являются составляющими понятия об улучшении жилищных условий.
Средства на оплату будут выделены при соблюдении обязательных условий и ограничений:
- абсолютное правовладение на земельный участок, на котором планируется проведение строительных работ;
- нахождение участка и дома (плана) только на территории государства;
- соответствие целевого назначения земельного участка по кадастровому паспорту;
- при реконструкции – увеличение объекта по итогу завершения капитального ремонта как минимум на 25% площади (средний показатель – на 14 квадратных метров);
- наличие всей необходимой разрешительной документации на строительство.
В контексте рассматриваемого вопроса. В том числе при приобретении земельного участка с «недостроем», который позиционируется как жилой объект, важно знать критерии определения этой характеристики.
Не каждый возведенный дом можно считать жилым. Если семья присмотрела участок со строением и рассчитывает на привлечение государственных средств для реализации цели улучшения условий проживания, важно проверить свойственные объекту установленные технические параметры и требования.
Основные критерии:
- Предназначение объекта – обособленное проживание одной семьи.
- Универсальное соответствие параметров жилья для нахождения в нем в теплое и холодное время.
- Наличие фундамента и несущих стен.
- Обустроенные системы коммуникаций – водоотведение, газификация, отопление, электроснабжение.
Исключение составляют только объекты, возведенные в населенных пунктах, не снабженных центральными коммуникациями.
Оформление средств осуществляется в зависимости от вида строительства несколькими формами. Первый вариант – предоставление средств собственникам сертификата сразу путем выплаты двумя равными частями. Такой сценарий возможен при условии, что к работе не привлекается подрядчик.
Средства перечисляются непосредственно на банковский счет. Срок исполнения – два месяца с момента подачи документов в Пенсионный фонд для первых 50% и в последующие полгода для второй половины. Важно помнить, что любая завершенная часть строительства должна подтверждаться документально.
Второй вариант – перечисление средств на строительство единым платежом. В этом случае привлекается подрядчик. Средства перечисляются общей суммой в течение двух месяцев с момента обращения. Пенсионный орган предварительно проверяет документы подрядной организации на предмет подлинности.
Статья 10 описывает возможные варианты направления финансов из маткапитала на улучшение жилищных условий. Пункт 1 предусматривает следующие возможности:
- покупка жилого объекта;
- строительство, реконструкция жилья своими силами или с привлечением сторонних организаций (строительные компании и иные подрядчики).
В обоих случаях есть возможность использовать не только маткапитал, но и деньги, одолженные в банке. При втором варианте деньги ПФР готов перевести, даже если малышу еще нет 3-х лет.
Простая покупка земли под улучшение условий проживания не подпадает. Значит ли это, что человеку не удастся ее приобрести на средства маткапитала?
Приобретение земельного участка на средства материнского капитала
Чтобы приобрести дачу на материнский капитал по договору купли-продажи, сначала необходимо заключить его с продавцом. При этом не имеет значения, к какому из способов прибегнет владелец сертификата, главное, чтобы было указано, что маткапиталом погашается стоимость дома.
Так как средства сертификата перечисляются продавцу не сразу, договор следует заключать в одном из двух вариантов:
- с отсрочкой платежа — часть стоимости погашается из личных средств, а после продавцу переводится МСК, и покупатель получает полное право собственности;
- с рассрочкой платежа — владелец сертификата вносит первоначальный платеж, а после ежемесячно погашает стоимость дачи. Такой вариант следует выбрать, если стоимость дома значительно больше суммы МСК.
Чтобы оформить распоряжение, вместе с обязательными документами В ПФР необходимо предоставить:
- копию договора купли-продажи;
- выписку из ЕГРН о праве собственности;
- справку об остатке задолженности, если дача покупается в рассрочку;
- заверенное нотариусом обязательство о выделении долей, если дом не был или не может быть сразу оформлен в общую долевую собственность родителей и детей.
Чтобы приобрести дачу с использованием кредитных средств, необходимо обратиться в одну из организаций, установленных ч. 7 ст. 10 закона № 256-ФЗ, чтобы оформить кредит или займ.
С 12 марта 2022 года, чтобы использовать маткапитал на ипотеку, можно обращаться с заявлением о распоряжении напрямую в кредитную организацию: вне необходимые документы банк передаст в ПФР самостоятельно.
Так как такой порядок был введен недавно, некоторые кредитные организации еще не наладили взаимодействие с Пенсионным фондом. Поэтому в ряде случаев направить маткапитал на ипотеку можно в старом порядке.
Для этого необходимо обратиться в банк. Список необходимых документов каждое учреждение устанавливает самостоятельно, но общий перечень включает в себя:
- заявление-анкету;
- паспорт РФ заемщика (созаемщика), в котором есть отметка о регистрации;
- справку об остатке средств МСК, выданную ПФР;
- сертификат на маткапитал;
- подтверждение трудовой занятости и дохода.
После того как кредитная организация одобрит заявку, можно обращаться в Пенсионный фонд.
Для распоряжения сертификатом на первоначальный взнос вместе с обязательными документами в ПФР нужно подать:
- копию кредитного договора (договора займа);
- копию зарегистрированного в Росреестре договора ипотеки;
- обязательство о выделении долей детям и супругу.
Материнским капиталом можно выплатить не только первоначальный взнос, но основной долг и задолженность по процентам по взятому ранее кредиту или займу. В этом случае с документами из основного списка нужно предоставить:
- копию договора (договора займа);
- копию прошедшего государственную регистрацию договора ипотеки;
- обязательство о выделении долей детям и супругу;
- выписку из ЕГРН;
- справку о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по процентам.
Чтобы правильно оформить покупку необходимо заключить договор в письменной форме. Структура и пункты документа могут корректироваться в соответствии с желанием сторон. С грамотным заключением сделки поможет нотариус.
В договоре обязательно указывают:
- паспортные данные всех участников сделки;
- данные доверенного лица;
- указывают документы по объекту сделки, на их основании проходит купля-продажа;
- данные об участке, адрес, кадастровый номер и т.д.;
- подтверждение об отсутствии у владельца задолженностей по к/у и налогов;
- порядок расчета, при оплате маткапиталом оформляют рассрочку, все доли, оплачиваемые государством, покупателями и т.д. расписываются более подробно, также оговаривается сумма, выплачиваемая сразу после покупки;
- реквизиты карты, счета, куда будут поступать средства от ПФР;
- ответственность и права обеих сторон;
- указывают пункты, при которых договор будет расторгнут.
Социальная помощь в виде материнского капитала предоставляется молодым семьям в основном для улучшения их благополучия. На эти деньги родители вправе приобрести квартиру, дом, провести ремонт в уже имеющемся жилье либо расширить его путём проведения реконструкции. При этом покупка пустого земельного участка не входит в данный перечень.
Тратить средства по маткапиталу можно после достижения дитём трёхлетнего возраста. При этом покупка жилья должна быть обоснована. Так, если новая квартира будет меньшей за предыдущую или не улучшит, а только ухудшит благополучие семьи, то в выдаче сертификата непременно откажут.
Если до рождения второго ребёнка семья приобрела квартиру в ипотеку, то деньги по субсидии ей полагаются сразу, то есть не нужно дожидаться, когда наследнику исполнится 3 года. Такое исключение действует лишь, когда необходимо погашать ипотечный кредит, в остальных случаях раньше полагаемого срока сертификат не обналичивается.
Что касательно земли, то её покупка является довольно спорным вопросом, так как территория, не имеющая жилого строения, никоим образом не улучшает материального и жилищного положения семьи. Ребёнок, на которого полагается социальная помощь, ничего не получает от такого приобретения и оно не имеет ничего общего с его благополучием.
Чаще всего заявление на обналичивание сертификата даже не рассматривается, если целью приобретения является участок под строительство. Считается, что такая покупка не избавляет семью от финансовых проблем, а значит, в ней нет необходимости.
Однако использование материнского капитала на покупку земельного участка всё же возможно. Одним из подходящих вариантов является приобретение муниципального земельного надела, выставленного на торги. Но чтобы заявка была одобрена, семья должна иметь хорошие жилищные условия, а сама покупка быть обоснованной.
Покупка земельного участка в счёт маткапитала осуществляется под строгим контролем специальных органов. Территория должна соответствовать определённым условиям, одним из которых — наличие жилого дома.
Строение на участке сделает землю не самостоятельным объектом сделки, а лишь приложением к нему. При этом неважно, будет дом в стадии строительства либо готов к проживанию, на покупку всё равно можно претендовать. Но от того в каком состоянии жильё будет завесить решение Пенсионного Фонда, касательно выдачи сертификата.
Так, для получения положительного ответа по заявлению дом на оговариваемой территории должен соответствовать установленным законом требованиям, относящимся к жилому помещению:
- наличие индивидуального адреса;
- обязательная госрегистрация;
- изолированность от ближайших зданий;
- наличие условий проживания на период от одного года;
- соответствие норм безопасности и санитарии;
- достаточная площадь (с учётом квадратных метров на проживание одного человека);
- присутствие коммуникационных услуг (отопление, водоснабжение, электричество и пр.).
Кроме того, чтобы выплата стала доступной, в доме должна быть возможность регистрации всех лиц семьи. Если за недвижимостью числится большое количество прописанных душ, то в деньгах, скорее всего, откажут.
Что касательно самого участка, то к нему также имеются некоторые требования: земля, на которой расположено жилое строение, должна располагаться на территории ИЖС.
Образец заявления на выдачу материнского капитала:
Основным требованием для покупки земли в счёт маткапитала является наличие на ней жилого дома. В этом случае участок приобретается, как придомовая территория, поэтому проблем с получение средств не возникает. Но можно ли обналичить сертификат, если оговариваемый надел пустой?
Если потратить материнский капитал на покупку земельного участка, не имеющего частного дома, то такая сделка будет считаться мошенничеством. Родители, прибегшие к такой покупке, будут отвечать перед законом и им может грозить как административное, так и уголовное наказание.
Чтобы приобрести землю без последствий, ей необходимо изменить статус. Так, если территория не имеет строений, но находится вблизи населённого пункта, то в заявлении следует указать, что материнский капитал пойдёт на оплату покупки участка под строение.
Для изменения статуса участка нужно подготовить следующие документы:
- оформить кадастровый паспорт;
- отправить ходатайство в администрацию местного самоуправления, указав кадастровый номер и статус земли, который заявитель желает присвоить;
- письменное согласие прежнего владельца участка на изменение категории его надела (нотариально заверенное).
На рассмотрение предоставленных документов и принятие решения администрации понадобится до двух месяцев. В случае положительного ответа участок будет предназначен для строения на нём жилого помещения в счёт материнского капитала.
Материнский капитал может быть потрачен на строительство дома, если участок земли, на котором будет возводиться жильё, находится в собственности семьи.
Главное, чтобы надел соответствовала всем нормам и находилась на территории, предназначенной для строительства жилых домов.
В РФ постройка жилья разрешается исключительно на тех участках, которые для этого предназначены.
Есть два вида разрешения на использование земли, относительно строительства:
| ЛПХ | Территории для личного подсобного хозяйства. |
| ИЖС | Земли для возведения жилых построек. |
Чтобы рассчитывать на средства по маткапиталу, необходимо заранее удостовериться, что участок находится на территории ИЖС.
Если земля не подлежит для подобного рода застроек, то Пенсионный Фонд откажет в выдаче сертификата и такое решение нельзя будет даже оспорить.
Покупка земли для садового дела или строительства дачного домика не входит в цели, на которые могут пойти деньги от материнского капитала. Как ранее было сказано, данная социальная помощь рассчитана исключительно на улучшение жилищных условий семьи.
Можно ли купить землю за материнский капитал?
Законодательством определён перечень целей, на которые обычно разрешается тратить данную субсидию. Все они, так или иначе, касаются приобретения жилья для семьи с детьми, образования детей и увеличения пенсионных накоплений. На посторонние цели, вроде покупки автомобиля или деталей интерьера тратить материнский капитал запрещено.
Что касается покупки земли – такой вариант использования субсидии в законодательстве есть, но при условии, что в кадастровых документах земельного участка указано его назначение «для строительства».
Важно учесть, что возможность купить за материнский капитал участок земли есть не во всех регионах России. Это право имеют жители:
- Ярославской области.
- Ивановской.
- Орловской.
- Ленинградской.
- Республики Калмыкия.
В других регионах прямого разрешения на такие вложения материнских денег нет, но есть свои местные программы. Например, можно купить участок с недостроенным жилым домом. Или с помощью материнского капитала можно выплатить часть кредита на строительство дома на таком участке.
Допускается ли продажа участка купленного на маткапитал?
Продать такой участок можно, но земля, в данном случае, является только приложением к дому. Поэтому важно, чтобы именно продажа дома не вступала в противоречие с законодательством об использовании материнского капитала. Следует учесть такие нюансы:
- Если участок является долевой собственностью родителей и детей, то для его продажи нужно получать разрешение органов опеки и попечительства.
- Если участок первоначально был оформлен только на владельца сертификата на материнский капитал, то согласно ФЗ №256 его сначала нужно переоформить в долевую собственность с выделением долей детям. Иначе получателя материнского капитала могут привлечь к ответственности за нарушение закона.
Ошибка: Владелец сертификата на материнский капитал пишет заявление в Пенсионный Фонд с требованием перечислить деньги продавцу земельного участка.
Комментарий: Закон о материнском капитале не позволяет семьям расходовать средства на приобретение участка земли. Если предполагается строить жилой дом или покупать готовое сооружение вместе с земельным наделом, землю придется оплачивать из собственных средств.
Ошибка: Семья самостоятельно купила участок земли и построила на нем дом, после чего подала заявление на получение компенсации за участок и строительство из средств материнского капитала.
Комментарий: Компенсация за строительство дома будет перечислена на банковский счет владельца сертификата на материнский капитал (при соблюдении всех установленных законом условий), однако, стоимость участка компенсирована не будет.
Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства
- Во-первых, регионы на местах должны определить муниципальные образования, где именно под эти цели будут выделены земельные наделы. Кроме того, на них смогут претендовать и льготные категории граждан.
- Во-вторых, нормативно-правовая база по данному вопросу уже принята, но реализация ее процесс небыстрый. Юристы высказываются по данному вопросу следующим образом: «Соответствующие поправки в Земельный кодекс, предоставляющие российским гражданам возможность бесплатно получить участок, уже приняты, но в реале не каждый желающий сможет реализовать свое право. Это напрямую будет зависеть от желания администрации региона и от наличия земельного надела.
Данная статья поможет вам разобраться в вопросах, относительно получения земельного участка от государства. Вы узнаете, кто имеет право бесплатно получить дачный участок, как на практике происходит выделение земли гражданам, в каких именно случаях участок можно оформить в частную собственность.
Сроки перечисления земельного капитала в СПб в 2019 году
После получения всех необходимых документов местные власти должны принять решение – перечислить деньги или отказать в выплате. Такое решение должно быть принято не позднее 10 рабочих дней.
Многодетная семья должна узнать о принятом местными властями решении не позднее 15 рабочих дней после того, как передаст все необходимые бумаги для реализации земельного капитала.
Также решение о выплате земельного капитала местная администрация направляет в Городской расчетный информационный центр, который будет производить выплату. На передачу своего распоряжения у местной администрации есть не более 3 рабочих дней с момента, когда власти решили перечислить деньги.
И через 15 рабочих дней после получения решения расчетный центр должен перечислить денежные средства по земельному сертификату – родителю, который получал земельный сертификат по реквизитам, указанным в заявлении.