Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок пользования жилым помещением после расторжения брака». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура судебного расторжения брака может проходить без присутствия и согласия иностранца на развод, российское процессуальное законодательство позволяет такое рассмотрение дела при условии соблюдения всех процессуальных тонкостей, связанных с извещением лица о наличии дела в производстве суда, а также времени и месте судебного разбирательства. Иными словами, процессуальные права отсутствующей стороны в процессе должны быть соблюдены безукоризненно.
Развод с иностранцем без его присутствия в России
Если супруг, проживающий за пределами России, согласен на развод, его отсутствие в стране не особо затруднит процедуру развода, как через ЗАГС, так и в судебном порядке.
Для этого от отсутствующего супруга нужно будет получить надлежащим образом оформленные документы.
Если развод возможен через органы ЗАГС:
- Иностранный супруг может оформить заявление о расторжении брака в компетентных органах своей страны. Заявление необходимо перевести на русский язык, заверить нотариально и направить в ЗАГС, в котором будет произведена государственная регистрация расторжения брака
- Брак можно расторгнуть в дипломатических представительствах или в консульских учреждениях России
В тех случаях, когда иностранный гражданин не дает своего письменного согласия на развод, разрешить этот вопрос может столько суд.
Может ли истец подать иск о разводе в суд по месту своего жительства
Правила ГПК РФ об альтернативной подсудности, позволяющие подавать иск в суд по месту жительства истца, применимы по делам о расторжения брака, если при истце находится несовершеннолетний ребенок или истец по состоянию здоровья не может выехать по месту жительства ответчика.
Кроме того, частью 3 статьи 402 ГПК РФ предусмотрено право российских судов принимать к своему производству и рассматривать дела с участием иностранцев, если по делу о расторжении брака:
- Хотя бы один из супругов является российским гражданином
- Истец зарегистрирован на территории России
Пример из судебной практики 2018 года
Гражданка А была замужем за гражданином В 12 лет. За это время супруги построили дом. После развода В остался жить в доме, против чего А не возражала. Она не отказывалась от права на совместное имущество, а просто уехала жить в другое место.
В проживал в доме с новой семьей, у него родилось двое детей. Через 8 лет В умер. Наследство (собственно, данный дом) должны были разделить между собой его новая жена, мать и двое сыновей.
Однако А подала в суд иск о восстановлении своих прав на половину дома, как на имущество, совместно нажитое во время брака. Ответчики (наследники В) настаивали на том, что срок исковой давности истек, поскольку после развода прошло 8 лет.
Дело поочередно рассматривалось в трех инстанциях. Территориальный суд иск А удовлетворил, апелляция встала на сторону ответчиков, а Верховный Суд, куда была подана кассационная жалоба, подтвердил правоту первой инстанции и гражданки А.
Было признано, что до наступления события, предшествующего иску (перехода дома по наследству, как объекта единоличной собственности В), у гражданки А не было оснований считать, что ее права собственности на половину дома, принадлежащую ей на основе совместной собственности с В, нарушаются.
Таким образом, срок исковой давности не истек, и иск должен быть удовлетворен, поскольку А не заявляла о своем отказе от права собственности в пользу В.
Данный прецедент подтверждает позицию Верховного Суда в отношении срока исковой давности относительно раздела совместного имущества после развода. С юридической точки зрения разделить материальные ценности, принадлежащие супругам в браке, можно в любое время.
Что же касается практической стороны дела, то, пожалуй, разобраться с разделом имущества после развода разумнее в «обозримом будущем», не откладывая этот вопрос на долгие годы.
Расставшись, каждый супруг начинает самостоятельно строить свою жизнь. В ней появляются новые люди, создаются новые семьи. «Вернуть свое» можно, конечно, и через 20 лет, но тогда будьте готовы к тому, что вас ждут изнурительные судебные разбирательства и сложности с получением своей доли в доме, который когда-то принадлежал вашей семье.
Раздел совместно нажитого имущества: общие положения
Законом установлено, что имущество, приобретенное в браке одним из супругов, автоматически переходит в разряд совместно нажитого.
К общей совместной собственности относится не только недвижимое и движимое имущество, но также ценные бумаги, вклады в кредитных организациях, результаты интеллектуальной деятельности, доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности.
Необходимо знать: если один из супругов занимался ведением домашнего хозяйства, осуществлял уход за детьми во время брака, за ним остается право на раздел совместно нажитого имущества.
При этом, если один из супругов по неуважительной причине не занимался трудовой деятельностью или домашним хозяйством, может встать вопрос об уменьшении его доли в совместном имуществе.
Исключения: к совместно нажитому имуществу нельзя отнести имущество, приобретенное супругами до брака, полученное в результате дарения, наследства, а также предметы личного пользования, денежные средства в рамках государственных целевых программ.
Раздел приватизированной квартиры
В случае, когда супруги получают квартиру в процессе приватизации, такое имущество не будет относиться к общей совместной. Квартира будет разделена по долям между всеми собственниками, которые участвовали в приватизации.
При разводе супругам не надо будет составлять соглашение о разделе такой квартиры или определять порядок пользования, закон закрепил уже за каждым из них доли.
Если после развода бывшие супруги не захотят жить вместе на одной площади, они вправе:
- продать квартиру третьему лицу и вырученные деньги поделить между собой;
- один из них продает свою долю второму по договору купли-продажи;
- продажа доли одного из супругов иному лицу.
Какие права у супругов в гражданском браке
Необходимо сразу сделать оговорку: в российском законодательстве гражданским браком именуют брак официальный, зарегистрированный в органах ЗАГС. Он не действует в отношении совместного проживания мужчины и женщины, как это принято в просторечье. Но чтобы было понятней, далее в статье термин «гражданский брак» будет использоваться в отношении пар, не зарегистрировавших официально свои отношения. Чтобы подпадать под данное определение, проживания на одной территории мало. Необходимо, чтобы пара вела общее хозяйство и, возможно, имела совместных детей.
Ни один закон в России не регулирует отношения, складывающиеся в гражданском браке. С юридической точки зрения это просто сожительство. А значит, оно не несет за собой никаких обязательств внутри пары по отношению друг к другу. Даже при наличии совместного хозяйства для пары в отношении приобретенной собственности не используется понятие совместно нажитого имущества. Каждый купленный объект принадлежит только тому, на кого оформлялся документально.
Но урегулировать правоотношения все-таки можно. Просто ориентироваться в этом вопросе придется не на Семейный Кодекс, как делают мужья и жены, а на прочие законодательные акты. Т.е. права собственности будут регламентированы для мужчины и женщины, как для чужих людей. Например, Гражданским Кодексом. Это значит, что для получения права собственности на какое-то имущество понадобятся договора купли-продажи, дарения, наследования и пр.
Это означает, что, приобретая имущество на совместные деньги, необходимо поступать так, будто покупаешь совместно вещь с посторонним человеком. Оформлять все документально, а не надеяться, что в случае расставания в 2023 году гражданская жена получит от гражданского мужа половину собственности. Как показывает практика, люди, даже прожив много лет в официальном браке и имея несколько детей, пытаются увеличить свою долю за счет супруга. Поэтому необходимо страховаться от подобных неурядиц.
Способы раздела имущества
Статья 38 Семейного Кодекса регламентирует, как делится имущество между мужем и женой после развода. Инициировать раздел может как один из экс-супругов, так и кредиторы бывшего мужа или жены.
Кредиторам это нужно для того, чтобы взыскать долг с той части собственности, которая у должника есть в совместном имуществе. Эта же статья определяет, что совместная собственность мужа и жены может быть поделена по добровольному соглашению, заверенному нотариусом, или в суде.
Помимо соглашения о разделе имущества после развода и судебного разбирательства, еще одним способом разделить собственность, нажитую в браке, является подписание брачного договора. Такой документ может быть составлен, подписан и заверен мужем и женой в любой момент супружества и даже до бракосочетания. В нем могут быть указаны все условия раздела имущества в той или иной ситуации.
Брачный договор, содержащий пункты, регулирующие имущественные вопросы, сильно облегчит бракоразводный процесс и раздел собственности. Главное при составлении соглашения помнить, что вся собственность, которая не включена в договор, при расторжении брака будет делиться в равных долях.
Как произвести раздел имущества
Семейный Кодекс определяет 2 способа раздела имущества: по добровольному соглашению или через суд.
В первом случае достигнутые между супругами договоренности фиксируется письменно и заверяются у нотариуса. Равнозначные экземпляры остаются у каждого участника соглашения.
Второй вариант раздела общего имущества — это обращение в суд. К такому методу обычно прибегает один из экс-супругов, которому не удалось договориться со вторым по имущественному вопросу.
Если стоимость всей совместной собственности не превышает 50 000 рублей, то заявление подается в мировой суд по месту жительства того супруга, который не хочет делить имущество. Если цена совместно нажитых вещей превышает эту сумму, то истцу стоит обращаться в районный суд.
В суде нужно будет перечислить собственность, подлежащую разделу, представить доказательства совместного приобретения, предъявить документы, раскрывающие рыночную стоимость общего имущества, и другие бумаги, в зависимости от особенностей конкретного иска. Истцу необходимо будет оплатить госпошлину, которая рассчитывается из суммы иска. Чем больше доля, на которую претендует сторона, тем больше придется заплатить государству.
Важно помнить, что СК РФ устанавливает срок исковой давности в вопросе раздела имущества. Он равняется 3 годам с момента развода. Однако и тут есть исключения. Так как закон не ограничивает экс-супругов по времени, в течение которого они могут поделить собственность добровольно, то часто отсчет 3 лет начинается не со дня развода, а с того момента, когда один из супругов нарушил имущественные права другого.
Например, вы развелись со своим супругом, и рассчитывали решить вопрос совместной собственности мирно. Однако ваш экс-супруг не захотел делиться тем, что является вашим по праву. С этого момента у вас есть 3 года на то, чтобы подать на него в суд и получить свою долю. То есть 3 года не со дня развода, а именно с того дня, когда ваш бывший супруг отказался отдать вам вашу половину.
Определение законодательства, подлежащего применению при рассмотрении спора
В наше время, когда границы между государствами становятся все более прозрачными, упрощается порядок их пересечения и отменяются визы на посещение страны, все чаще заключаются браки с иностранцами и создаются семьи, члены которых имеют различное гражданство.
Соответственно, как этим гражданам, так и специалистам все чаще приходится иметь дело с вопросами личных и имущественных отношений между супругами, условиями заключения таких браков и составления брачных договоров, установлением и оспариванием отцовства, а также с расторжением брака, разделом имущества супругов, определением судьбы общих детей. Сложность правового регулирования этих аспектов заключается в том, что семейные отношения с участием иностранцев связаны сразу с двумя (а иногда даже более) государствами и, соответственно, с двумя или более правовыми системами, зачастую по-разному решающими вопросы брака и семьи.
В рамках развития международных отношений государства, стремясь помочь своим гражданам в разрешении сложных ситуаций, заключают и ратифицируют всевозможные договоры, предназначенные для правового регулирования семейных отношений с участием иностранного элемента. Так, в Российской Федерации в 1995 г. был принят новый Семейный кодекс, в нормах которого законодатель предусмотрел решение ряда коллизий семейного права. В тот период в странах СНГ уже действовала Минская конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, ратифицированная в 1993 г.
В 1996 г. Россия присоединилась к Уставу Совета Европы и стала участницей Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 г. Устав Совета обязывает государства-члены признавать принцип верховенства права, а также принцип, согласно которому все лица, находящиеся под юрисдикцией каждого из таких государств, должны пользоваться правами человека и основными свободами. Принципиальные положения содержатся во Всеобщей декларации прав человека (1948 г.), в международных пактах о правах человека, в Конвенции о ликвидации всех форм дискриминации в отношении женщин (1979 г.) и в Конвенции ООН о правах ребенка (1989 г.).
Установление состава совместно нажитого имущества в досудебном и судебном порядке
Зачастую установить состав совместно нажитого имущества во внесудебном порядке весьма проблематично. Российским семейным правом воспринята «презумпция согласия» другого супруга при распоряжении общим супружеским имуществом – это означает, что супруг, заключающий сделку, не нуждается в доверенности и не обязан доказывать, что другой супруг выразил согласие на ее заключение. (В повседневной жизни каждый из супругов довольно часто совершает разнообразные сделки: делает покупки, оплачивает услуги и т.п., так что необходимость представления доказательств согласия другого супруга привела бы к чрезвычайному затруднению гражданского оборота.) Закрепляя презумпцию согласия другого супруга, законодатель исходит из нормальных, доверительных отношений в семье.
Тем не менее, для совершения сделок относительно наиболее ценных видов имущества, имеющих существенное значение для семьи, закон устанавливает особые правила: при заключении подобных сделок интересы супруга, не участвующего в совершении сделки, нуждаются в дополнительной защите. Пункт 3 ст. 35 СК РФ предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Статья 130 ГК РФ и ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимому имуществу относят, в частности, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (в том числе леса и многолетние насаждения, жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы).
Нотариально удостоверенное согласие супруга необходимо и при совершении сделок, требующих нотариального оформления. Перечень сделок, подлежащих нотариальному оформлению, определен в ГК РФ: это договор об ипотеке, договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК РФ), а также договор ренты (ст. 584 ГК РФ). Помимо этого, нотариальное удостоверение сделок возможно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида нотариальная форма и не требовалась бы (ст. 163 ГК РФ). Пример: супруги решили удостоверить в нотариальном порядке договор купли-продажи автомобиля или договор займа – в этом случае согласие другого супруга должно быть обязательно удостоверено нотариусом.
Таким образом, презюмируется, что супруги знают об имуществе, приобретенном каждым из них в период брака. Однако на практике часто происходит так, что, например, супруга абсолютно не в курсе дел мужа-предпринимателя и не представляет себе, в скольких фирмах ее супруг является учредителем, в скольких фондах им размещены средства, в каких банках у него вклады, сколько им куплено акций и каких компаний, а при недобросовестном поведении супруга – и сколько недвижимости он приобрел без согласия жены (особенно если имущество приобреталось на территории нескольких государств). Установление состава имущества в подобной ситуации в досудебном порядке – задача крайне сложная, а иногда практически невыполнимая.
Принципы законности и исполнимости при постановлении решений судов
При постановлении решений российские суды руководствуются основными принципами, которыми являются законность, неопровержимость, исключительность и исполнимость.
Принято считать, что законность судебного решения реализуется посредствам правильного применения законов и иных нормативных актов, а также соблюдении всеми судьями установленных правил при рассмотрении дел в суде. Решения вступает в законную силу, и судебный акт наделяется такими свойствами, как общеобязательность, неопровержимость, исключительность, исполнимость и преюдициальность.
Свойство обязательности раскрывается законодателем следующим образом: «вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории…». При этом, неисполнение судебного постановления влечёт за собой установленную законом ответственность, так, например, ст. 315 УК РФ предусматривает уголовную ответственность за неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта.
Неопровержимость представляет собой невозможность апелляционного и кассационного обжалования после того, как прошли установленные законом процессуальные сроки. Исключение составляет пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам.
Свойство исключительности раскрывается в невозможности сторон, других лиц, участвующих в деле, а также их правопреемников вновь заявлять в суде те же исковые требования и на том же основании. Иначе говоря, недопустимо обращение в суд по вторично заявленному иску, тождественному с первоначальным, спор по которому разрешён вступившим в законную силу решением суда (однако предусмотрены и определённые изъятия).
Тесно связано с исключительностью свойство преюдициальности: законом устанавливается общее правило, в силу которого после вступления судебного решения в законную силу стороны и другие лица, участвующие в деле, не могут вновь оспаривать в другом процессе установленные судом факты или правоотношения.
Последнее свойство – исполнимость. В соответствии с законом решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. У суда имеется множество способов обеспечить исполнимость судебного решения; в частности, суд вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения, установить для его исполнения определенный порядок и срок.
В отношении решений судов, принимаемых по делам с участием иностранного элемента, вышесказанное прежде всего означает, что суд должен правильно установить круг норм российского и иностранного права, подлежащих применению, и вынести решение, которое может быть исполнено (в идеале как на территории РФ, так и на территории того иностранного государства, чей иностранный элемент был вовлечен в процесс).
Однако следует заметить, что, несмотря на наличие двусторонних международных договоров о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам, заключенных Россией с рядом стран (Грецией, Испанией, Италией, Египтом, Кипром, Китаем, Польшей, Венгрией, Индией и др.), признание и исполнение решения российского суда на территории зарубежных стран весьма проблематично, равно как и решения иностранного суда на российской территории.
Для расторжения брака с иностранцем нужно обращаться в суд в следующих случаях:
- в семье воспитываются общие несовершеннолетние дети;
- один из супругов несогласен с расторжением брака.
Обратите внимание! Если муж и жена согласны на развод, но у них есть споры относительно совместно нажитого имущества, то расторгнуть брак можно через отделение ЗАГС. Спор об имуществе можно решить в суде отдельно.
Алгоритм развода через суд:
- Подготовка документов.
- Составление искового заявления.
- Оплата госпошлины.
- Направление иска супругу.
- Направление документов в суд.
- Посещение судебного заседания.
- Получение судебного решения.
- Регистрация развода через ЗАГС.
Как отказаться от ипотеки
Бывший муж или жена имеют право отказаться от совместной ипотеки при разводе и выйти из ипотечного договора. Для этого необходимо заранее информировать кредитора о своем намерении, чтобы избежать негативных последствий. В банк потребуется предоставить заявление об отказе (образец можно взять в банковском отделении), справку об уменьшении дохода, свидетельство о расторжении брака, медицинское заключение при необходимости. Банковская организация выдаст соглашение на вывод заемщика из соглашения при наличии достаточных оснований.
Прежде чем отказываться от ипотечного кредита, стоит взвесить все плюсы и минусы. Заемщик, планирующий выходить из договора, теряет возможность получения налогового вычета. Кроме того, в последующем это может снизить шанс повторного кредитования.
Раздел квартиры, ставшей собственностью, после приватизации
Понятно, что в разделе имущества могут участвовать только собственники недвижимости. Однако если при договоре купли-продажи или дарения определить их несложно, то приватизация имеет ряд нюансов. Даже те, кто на тот момент не участвовал в ней, при определенных условиях сохраняют права на проживание в квартире.
Приватизация – это бесплатная передача недвижимости из государственного или муниципального жилого фонда в собственность проживающим в нем лицам. По закону, каждый из них, включая детей, имеет право на ту долю, которая определена во время приватизации совершеннолетними участниками. Обычно каждому полагается равная часть общей жилплощади, таким образом, если на момент приватизации в квартире было прописано 5 человек, каждому из них отходит 1/5 часть помещения. Однако собственники могут договориться и об ином распределении.
Переоформление ипотеки на другого супруга при разводе
Наиболее рациональным решением проблемы является переоформление ипотечного займа на одного из супружеской четы. Тогда все долговые обязательства и квартира переходят целиком первому, а второй получает денежную компенсацию. Размер компенсационной выплаты обговаривается между супругами (обычно это половина уже уплаченной суммы по кредиту). Только после этого последний не может уже претендовать на часть квартиры после развода.
Подобные действия возможны только в том случае, если кредитор не против. Сама процедура переоформления носит формальный характер для банка. В договоре меняется солидарная ответственность супругов на индивидуальную и погашение займа происходит дальше.
Как необходимо действовать во время переоформления ипотеки на другого супруга при разводе:
- Первым делом следует убедиться, что супруг, на которого планируется переоформить кредит, отвечает требованиям банка к заемщикам.
- Получить согласие от кредитной организации.
- Собрать необходимый пакет документов.
- После положительного ответа и переоформления ипотечного займа следует заново зарегистрировать квартиру в Росеестре из-за смены владельца.
В подобном случае еще потребуется вновь оформить страховку. Некоторые банки за смену условий в договорном соглашении ипотеки берут комиссию около 1% от суммы задолженности.
Какие нужны документы:
- заявление о желании переоформить кредит на одного из пары;
- паспорта;
- свидетельство о прекращении брачного союза;
- бумаги, касающиеся детей и выплаты алиментов.
Право совместной собственности супругов
Российское семейное законодательство гласит, что имущество, приобретенное супругами совместно, в официальном браке, относится к общему. И владеют им супруги в равных долях.
Внимание! Не имеет значения, что это куплено на деньги, заработанные только одним из супругов, в то время, когда второй вел домашнее хозяйство. По закону они — равноправные совладельцы.
Также не имеет значения, кто заключал сделку по приобретению имущества, и на кого оно впоследствии было зарегистрировано. В любом случае, если они будут разводиться, все это имущество будет разделено пополам.
Вот вам показательный пример. Супруги приобрели квартиру, а при регистрации недвижимости в Росреестре в качестве собственника указали только одного из них. И теперь кому-то может показаться, что квартира принадлежит только ему, тем более что об этом говорят документы.
Увы, такой человек заблуждается. При приобретении недвижимости в браке второй супруг, даже если он не указан в регистрационных документах в качестве собственника, имеет на нее аналогичные права. В суде доказать это довольно легко, достаточно предъявить брачное свидетельство и договор купли-продажи (или другой документ), согласно которому имущество было приобретено во время совместного брака. Именно эти бумаги послужат доказательствами указанного факта.