Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выплата алиментов при оформленной ипотеке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Оплата ипотеки и других финансовых обязательств за счет полученных алиментов противоречит закону. В качестве альтернативы такому решению эксперты предлагают составить с супругом/супругой соглашение, на основании которого алиментоплательщик будет платить ипотечный кредит (основной долг и проценты). Такой вариант направления алиментов в счет ипотеки возможен только при условии, что несовершеннолетний имеет долю в квартире. Соглашение должно быть заверено у нотариуса, в противном случае оно не имеет юридической силы.
Можно ли платить ипотеку алиментами
Если плательщик имеет информацию, что выплаченные алименты используются не на ребенка, а для того, чтобы гасить собственную ипотеку или для других целей, не связанных с уходом за несовершеннолетним, он вправе обратиться в суд с просьбой снизить величину алиментных начислений. Если судебная инстанция удовлетворит требование, ответчик будет вынужден возместить необоснованные траты.
Оформление ипотеки плательщиком и получателем алиментов
Отдельный вопрос — дадут ли ипотеку, если платишь алименты. Однозначного ответа не существует: у каждого банка своя методика оценки долговой нагрузки заёмщика. Однако наличие обязательств содержать детей может удержать финансовую организацию от предоставления займа.
Обычно банки высчитывают долговую нагрузку по трём наиболее распространённым схемам:
|
Вид схемы
|
Описание
|
|
Не более 50% дохода заёмщика на погашение ипотеки |
Банк принимает информацию о ежемесячных доходах клиента и сравнивает с показателем ежемесячного платежа. Если сумма выплат по кредиту превышает 50% от заработка заёмщика, то ипотеку ему вряд ли одобрят. |
|
Учёт стандартных расходов должника |
Перед тем, как клиент возьмёт на себя ипотечные обязательства, банк оценит размер его стандартных расходов. В частности, учитывается:
Конечно, банк не может знать точные цифры, потому применяет средние значения в том или ином регионе. |
|
Учёт общих доходов семьи и расходов, исходя из установленных норм прожиточного минимума |
Допустим, если доход на семью из 3 человек равен 70 тыс. руб., а прожиточный минимум, например, 12 тыс. руб. на каждого, то получается, что семья может прожить на 36 тыс. руб. в месяц. Если она будет отдавать, например, 20 тыс. руб. на ипотечные платежи, она всё равно сможет комфортно жить, и кредит одобрят. Желательно, чтобы долговая нагрузка не превышала 30% от общего заработка семьи. |
Дело подверглось рассмотрению на судебном участке №1 Дуванского региона Республики Башкортостан в начале июля 2011 г.
Нормативно-правовая база
| Нормативные акты | Статьи законов |
| Семейный кодекс | Статья 82 содержит ссылку на перечень доходов, с которых удерживаются алименты. Статья 116 устанавливает запрет на зачёт алиментов прочими требованиями. Статья 119 закрепляет список обстоятельств, которые позволяют алиментоплательщику требовать через суд снижения алиментов. |
| Налоговый кодекс (часть 2) | Статья 333.19 описывает размеры судебных пошлин.
Статья 333.24 – нотариальные пошлины. |
| Постановление Правительства России от 18.07.1996 г. | В этом перечне описаны все категории доходов, из которых допускается взыскание либо удержание алиментных выплат в пользу алиментополучателя. |
Как происходит взыскание алиментов при наличии кредита
Распределение ипотечных обязательств между бывшими супругами возможно на добровольной или принудительной основе. Всего выделяют три варианта:
- Составление мирового соглашения о том, кто останется хозяином квартиры и кто будет выплачивать за нее кредит.
- Один из родителей передает второму супругу часть внесенных в счет кредита средств и оставляет квартиру себе. При этом, если речь идет о проживающем отдельно родителе, то ему помимо этого предстоит выплачивать алименты.
- Ипотечный кредит поровну разделяется между гражданами. Таким образом, матери придется выплачивать только ипотеку, а отцу – и ипотеку, и алиментные обязательства.
Список удостоверений для подачи искового утверждения об снижении алиментов
Для написания личного искового утверждения может использоваться этот образчик. Вспомогательно в судебном разбирательстве способны понадобиться многие другие документации, которые лучше заранее скомпоновать и сделать на базе их оригиналов 3 клона:
- Паспортные эти из первых 2 страничек паспорта (фотография + пространство регистрации).
- Аттестат о рождении несовершеннолетнего.
- Административный листок на судебное заключение об алиментах или договор об алиментах.
- Кредитный пакт с банком и пакт об ипотеке.
- Чеки об оплате каждомесячного взноса по ипотеке (не ниже нежели за 2 месяца).
- Удостоверение пенсионера (при выходе на пенсию) + справка из Пенсионного фонда о величине пенсии.
- Врачебное заточение об инвалидности (при предоставлении команды инвалидности).
- Мед справка о прохождении стационарного исцеления в лазарете, если первопричина сокращения прибыли в нелегком заболевании.
- Приказ об увольнении или понижении ЗП, если сокрашение прибыли связано с неуввязками на деятельности.
- Документации, подтверждающие, что истец имеет иных иждивенцев (аттестат об усыновлении; заключение суда об истребовании алиментов на дела престарелых опекунов).
Дело подверглось рассмотрению на судебном участке №1 Дуванского региона Республики Башкортостан в начале июля 2011 г.
Прежний супруг настоятельно попросил в суде убавить величину уплачиваемых им алиментов в пользу отпрыска от 1-го брака до одной 6-ой части его извлечения финансового дохода и высвободить его от содержимого имевшейся жены целиком. Истец доказывал собственные притязания последующими прецедентами:
- Он вступил в новейшие супружеские дела, в каких у истца появился малыш. По вопросу этим, что жена располагается в декрете, истец обязан держать ее и малыша на в месячную заработную плату в 14 500 рублей.
- Помимо этого, истец должен каждый месяц уплачивать ипотеку 6 620 рублей., потребительский кредит в объеме 1 400 рублей. и коммуналку 2 000 рублей.
- По обозначенным повыше происшествиям истец полагает, что малыш от 2-го брака считается наименее обеспеченным, нежели малыш от 1-го брака, поскольку у имевшейся жены существуют супруг, обеспечивающим ее и малыша.
- Так же он объявил, что не должен держать прежнюю супругу из-за такого как, что они стали в брачных взаимоотношениях недолговременный этап времени, а непосредственно наименее 1 г.
Со стороны ответчицы устроились возражения, значение которых заключался в следующем:
- Истец неправ, ратифицируя, что вещественная богатство ответчицы оригинальнее, нежели у него. Строение прибыли истца заключается не столько из получки, да и из неформальных заработков. Помимо этого, у второй жены истца существуют в принадлежности автомашина, и она вспомогательно приобретает пособия на малыша.
- Ублаготворение искового заявления повергнет к этому, что малыши истца от различных браков станут обеспечены не в одинаковой мере.
- Норма о непродолжительности брака не используется в касательстве трудоспособных лиц, к которым принадлежит ответчица, работавшая до декрета юристом.
- Второй супруг ответчицы по закону не может обеспечивать ее малыша, поскольку второй супруг не усыновлял его.
- Она не имеет извлечения финансового дохода вследствие декретного отпуска, и она не приобретает пособие на малыша, потому алименты — один-единственный ключ денег.
Развод через суд, алименты, совместная ипотека, второй ребенок от другого
Доброго времени суток, уважаемые юристы. Постараюсь понятно изложить суть. Моя будущая жена сейчас беременна от меня, но при этом состоит в браке с лицом n. Чтобы отцом ребенка установили меня, им необходимо сначала развестись, так? Но у них есть несовершеннолетний ребенок, соответственно развод только через суд. (в течение какого времени рассмотрят дело?) Также у них есть квартира в ипотеке, где они участвуют оба. Квартира эта была дана в ипотеку на работе лица n. (как разделить, продать или вообще отказаться от доли в этой квартире его супруге после развода так, чтобы ей не пришлось ничего платить?
Ответ Юриста:
Для установления отцовства,довольно придти в Загс и признать себя папой,но В Вашем случае,если дама замужем, не пройдет. Ипотечный кредит делится попалам,другими словами и то что получено и долги,все напополам.Если не выплачивает добровольно,то исключительно в судебном порядке,исковое,суд,исполнительный лист.
Как обратиться для снижения алиментов в суд
Как говорилось ранее, наличие ипотеки не является основанием для уменьшения величины алиментов. У этих платежей разное предназначение: в первом случае деньги получает банк, во втором – ребенок, и интересы несовершеннолетних всегда ставятся превыше всего. Здесь можно поступить по-другому: обратиться к кредитору с заявлением о реструктуризации долга, но важно учитывать, что он не обязан принимать положительное решение и вправе отказать заемщику без объяснения причин.
Другой вариант при наличии алиментов – рефинансирование ипотеки. Сейчас многие финансовые организации предлагают программы с низкими процентными ставками, благодаря чему можно погасить долг у прежнего кредитора путем оформления новой ипотеки по более выгодным условиям. За счет этого снижаются ежемесячные платежи, и жизнь заемщиков становится заметно легче.
Алиментоплательщик имеет право ходатайствовать об уменьшении выплат на малолетнего только в следующих случаях:
- Резко снизился размер заработной платы;
- В организации произведено сокращение или ликвидация;
- Гражданин был уволен с предприятия не по собственной вине или инициативе;
- Установление инвалидности;
- При появлении других иждивенцев.
Важно! Если в ипотечном жилье зарегистрирован ребенок, на которого выплачиваются алименты или он является собственником, попросить суд о снижении величины алиментов можно. При рассмотрении дела будет учитываться доход плательщика – на основании этого принимается решение. Каждая ситуация рассматривается индивидуально, поэтому передача недвижимости во владение несовершеннолетнего не является абсолютной гарантией удовлетворения иска. Шансы на положительное решение суда увеличиваются, если дополнительно помимо ипотеки присутствуют уважительные причины.
Чтобы обратиться в суд, нужно выполнить следующее:
- Подать заявление о снижении размера алиментов в мировой суд, приложив к нему документальные доказательства уважительных причин, на основании которых судья должен удовлетворить заявление. Это могут быть медицинские справки, удостоверение инвалидности и пр. В случае с ипотекой потребуется ипотечный договор. Обязательно предоставляется справка о заработной плате.
- Дождаться принятия решения. На рассмотрение гражданских дел отводится 2 месяца.
- Представить исполнительный лист в ФССП.
Оформление ипотеки плательщиком и получателем алиментов
Отдельный вопрос — дадут ли ипотеку, если платишь алименты. Однозначного ответа не существует: у каждого банка своя методика оценки долговой нагрузки заёмщика. Однако наличие обязательств содержать детей может удержать финансовую организацию от предоставления займа.
Обычно банки высчитывают долговую нагрузку по трём наиболее распространённым схемам:
| Вид схемы | Описание |
| Не более 50% дохода заёмщика на погашение ипотеки | Банк принимает информацию о ежемесячных доходах клиента и сравнивает с показателем ежемесячного платежа. Если сумма выплат по кредиту превышает 50% от заработка заёмщика, то ипотеку ему вряд ли одобрят. |
| Учёт стандартных расходов должника | Перед тем, как клиент возьмёт на себя ипотечные обязательства, банк оценит размер его стандартных расходов. В частности, учитывается:
Конечно, банк не может знать точные цифры, потому применяет средние значения в том или ином регионе. |
| Учёт общих доходов семьи и расходов, исходя из установленных норм прожиточного минимума | Допустим, если доход на семью из 3 человек равен 70 тыс. руб., а прожиточный минимум, например, 12 тыс. руб. на каждого, то получается, что семья может прожить на 36 тыс. руб. в месяц. Если она будет отдавать, например, 20 тыс. руб. на ипотечные платежи, она всё равно сможет комфортно жить, и кредит одобрят. Желательно, чтобы долговая нагрузка не превышала 30% от общего заработка семьи. |
Зная, как банки рассчитывают долговую нагрузку, родитель, выплачивающий деньги детям, сможет оценить свои шансы на получение ипотечного займа.
Другой вопрос — считаются ли алименты доходом при оформлении ипотеки? Банки заинтересованы в том, чтобы выдавать кредиты платежеспособным клиентам. Родители, самостоятельно воспитывающие детей, обычно не входят в данную категорию. Однако повысить шансы на получение ипотечного кредита поможет не только предоставление справки о размере зарплаты, но и информация о том, что заёмщик как законный представитель несовершеннолетнего получает алиментные платежи.
Обратите внимание! На вопрос, учитываются ли алименты при оформлении ипотеки, можно смело ответить «Да». Они принимаются банком в расчёт как для плательщика, так и для получателя средств во всех ипотечных обязательствах.
Можно ли вместо алиментов платить ипотеку
Многие россияне не могут себе позволить приобрести жилье за счет личных сбережений, что особенно актуально для жителей крупных городов, где стоимость недвижимости оставляет желать лучшего. Именно поэтому сегодня большой популярностью среди российских граждан пользуются программы ипотечного кредитования , которые предлагаются многими финансовыми учреждениями. Впрочем, найти подходящую квартиру, выбрать кредитора и решиться на оформление жилищного займа порой недостаточно для того, чтобы стать обладателем собственного жилья. Ипотека является очень серьезным кредитом и предполагает весьма солидную сумму, в связи с чем не каждый соискатель может соответствовать требованиям, которые выдвигаются банками к гражданам, решившим получить такое финансирование. Ипотечный заем подразумевает довольно много различных требований по отношению к потенциальному заемщику , однако основным из них является платежеспособность соискателя.
Совмещение ипотеки и алиментов при разводе
В случае развода, когда супруги проживают вместе в жилой площади, ипотека может стать одним из обстоятельств, которое нужно учитывать при выплатах алиментов на несовершеннолетних детей.
Согласно законодательству Москвы, на ребенка должен выплачиваться определенный процент от дохода, а если один из родителей является собственником жилья, то он должен выплачивать ежемесячную долю на детей.
Если второй супруг не может платить алименты из-за ипотечного кредита по жилью, то ему могут быть предоставлены дополнительные скидки и льготы в порядке жилым обстоятельствам. Также, если супруг лишится работы или иных доходов, то потребуется рассмотрение данного вопроса через суд и официальными документами на подтверждение неплатежеспособности.
Как и в других случаях развода, все документы должны быть пригодным к употреблению в соответствии с кодексом закона.
Однако, если одним из бывших жён было куплено имущество во время брака, которое при разводе оказалось при ней, то ей не обязательно платить алименты на детей, если она сама содержит их в полном объёме.
В иных случаях, когда один из родителей принадлежит жилье по ипотеке, необходимо учитывать обязательные выплаты по кредиту и ежемесячные доли на детей.
Таким образом, совмещение ипотеки и алиментов при разводе должно быть рассмотрено в порядке жилья и с учетом других финансовых обстоятельств, которые влияют на выплаты на детей.
Алименты и ипотека после развода
Если супруги в браке оформили ипотеку, при разводе вопрос раздела жилья становится очень остро. Особенно он усложняется в случае, когда у пары есть ребенок, то есть необходимо решить вопрос еще и с алиментами.
- Внимание!
- Большинство случаев по вопросам алиментов крайне индивидуальны и складываются из очень большого количества факторов.
- Понимание юридических основ желательно, но это не может гарантировать разрешения конкретно вашей ситуации.
Поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.
Связаться с ними вы можете следующими способами:
1) Задать вопрос эксперту в онлайн-чате или через форму внизу
2) Или позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
Москва:
Санкт-Петербург:
Для других регионов: – звонок бесплатный из любой точки России.
Первое, что необходимо знать – это тот факт, что все имущество, которое семейная пара нажила в браке, делится между бывшими супругами в равных долях.
Особенности выплаты алиментов при наличии ипотечного кредита
Когда речь идет о выплате алиментов на ребенка, а у одного из родителей имеется ипотечный кредит, возникают определенные особенности и сложности. В данном разделе мы рассмотрим, какие именно проблемы могут возникнуть при выплате алиментов в такой ситуации и как с ними можно справиться.
В соответствии с законодательством, алиментные обязательства являются законными и обязательными для исполнения. Однако, когда у одного из родителей имеется ипотечный кредит, необходимо определить, какая часть его дохода может быть использована для выплаты алиментов. Ведь выплата ипотеки является обязательством перед банком, а алименты — перед ребенком.
Один из возможных вариантов — обратиться в суд с исковыми требованиями о снижении алиментов на основании факта наличия ипотечного кредита. Суд может уменьшить сумму алиментов, чтобы учитывать долю дохода, необходимую для погашения ипотеки.
Однако, следует помнить, что судебная процедура требует времени и дополнительных затрат. Кроме того, есть шанс, что суд примет решение в пользу ребенка и не уменьшит сумму алиментов. Поэтому, прежде чем обращаться в суд, рекомендуется обратиться к эксперту, который поможет определить шансы на уменьшение алиментов и подготовить соответствующие материалы для суда.
Если у вас есть ипотечный кредит и вы платите алименты на ребенка, то можно обратиться в банк с просьбой о пересмотре условий кредита. В некоторых случаях банк может согласиться на уменьшение ежемесячных платежей, чтобы учесть сумму алиментов. Однако, необходимо помнить, что не все банки готовы к таким пересмотрам и это может потребовать дополнительных документов и объяснений.
Еще один вариант — постараться найти дополнительные источники дохода, чтобы покрыть как ипотечные платежи, так и алименты. Например, можно попытаться найти подработку или увеличить количество рабочих часов.
Важно также обратить внимание на свои расходы и попытаться их оптимизировать. Например, можно сократить затраты на развлечения или рестораны, чтобы освободить дополнительные средства для выплаты алиментов и ипотеки.
В любом случае, при наличии ипотечного кредита и выплате алиментов на ребенка, необходимо обратиться к юристу или специалисту по семейному праву, чтобы получить консультацию и помощь в решении данной ситуации. Каждый случай индивидуален, поэтому важно получить квалифицированную помощь для определения наиболее подходящих действий.
Как участие супругов в ипотечной сделке влияет на алименты
При покупке недвижимости в рамках ипотечной сделки, в которой участвуют супруги, возникает вопрос о влиянии этой сделки на алиментные обязательства. В данной статье мы рассмотрим, какие последствия могут возникнуть и что нужно учесть при участии супругов в ипотеке.
Во-первых, стоит отметить, что при покупке жилья в браке супруги становятся совладельцами этой недвижимости. Это означает, что в случае развода имущество будет делиться между ними согласно семейному законодательству. Таким образом, ипотечная сделка может повлиять на долю каждого супруга в недвижимости.
Во-вторых, при оформлении ипотечного кредита банк требует согласия обоих супругов на оформление договора. Это означает, что оба супруга станут должниками по кредиту и несут ответственность за его погашение. В случае, если один из супругов не сможет выплачивать свою часть кредита, другой супруг будет обязан платить за обоих.
Также стоит учесть, что при оформлении ипотеки банк может потребовать предоставления справки о доходах супругов. Если один из супругов не имеет официального дохода или его доход недостаточен для получения ипотечного кредита, это может повлиять на возможность получения кредита или на условия его выдачи.
Еще одним важным фактором является ситуация, когда один из супругов является алиментоплательщиком. При покупке недвижимости в ипотеку этот факт может быть учтен банком при рассмотрении заявки на кредит. Банк может принять во внимание алиментные обязательства и оценить платежеспособность супруга, что может повлиять на возможность получения кредита или на ставку по кредиту.
Выводы:
- При покупке недвижимости в ипотеку супруги становятся совладельцами этой недвижимости.
- Оба супруга должны дать согласие на оформление ипотечного кредита.
- Одному из супругов может быть сложно получить кредит из-за недостаточного дохода или алиментных обязательств.
- Банк может учесть алиментные обязательства при рассмотрении заявки на кредит.
Итак, участие супругов в ипотечной сделке может повлиять на алименты и условия получения кредита. Поэтому, при покупке недвижимости в ипотеку важно обсудить все возможные последствия супругами и принять во внимание все имущественные и семейные обязательства.