Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Развод с детьми порядок расторжения 2024 по обоюдному согласию при наличии ипотеки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Наличие ипотеки осложняет процедуру раздела имущества при разводе супругов с детьми. По законам РФ бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50. Ипотечная недвижимость является общим имуществом, но находится под обременением и потому не подлежит разделу в обычном порядке.
Кому достанется ипотечная квартира при разводе
Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе:
- Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала.
- Для раздела квартиры супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.
- При отсутствии брачного договора все совместное имущество, в том числе и недвижимость, делится пополам. При наличии брачного договора имущество будет разделено так, как прописано в документе.
- Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей.
- Если квартира куплена с использованием материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности. После развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.
- Квартира, приобретенная по военной ипотеке, не подлежит разделу при расторжении брака. То есть достанется военнослужащему. Однако есть ситуации, когда это правило не работает.
Рассмотрим эти пункты подробнее и поговорим об исключениях из общих правил. Для начала важно понять, когда была куплена недвижимость: до брака или во время.
Рефинансирование при расторжении брака
Можно ли после развода мужу или жене рефинансировать ипотеку в другом банке и как происходит переоформление? Да, только если одна из сторон отказалась от обязательств и прав, а вторая добровольно приняла их. Важно помнить, что вывод созаемщика из договора ипотечного кредитования должен быть заверен у нотариуса. Только тогда основной заемщик может получить полные права на недвижимость.
О возможности рефинансирования ипотеки после развода стоит узнать заранее. Обусловлено это тем, что при оформлении совместного кредита банк рассматривал дохода обоих супругов. После расторжения брака муж или жена вынуждены рассчитывать только на свои силы. Если уровня платежеспособности недостаточно, специалисты рекомендуют привлечь нового созаемщика или поручителя.
Развод с детьми: порядок действий
Чтобы развестись в судебном порядке, нужно определить – куда подавать на развод с детьми.
Правило такое:
- если родители определились, с кем будут жить дети, и заключили соответствующее соглашение, разводом займется мировой судья;
- если родители не смогли самостоятельно договориться о том, кто будет присматривать за детьми, разводиться придется через районный суд.
Важный момент.
Подавать иск нужно в тот суд, который расположен по месту нахождения второго супруга. В свой суд истцу можно обратиться только если: вместе с ним живет ребенок; истец не может выехать в суд по месту жительства оппонента из-за проблем со здоровьем; иск содержит требование не только о разводе, но и о взыскании алиментов с ответчика.
Процедура развода с детьми до 18 лет через суд выглядит так:
- истец готовит документы и подает заявление на развод с детьми в суд в соответствии с перечисленными правилами подсудности;
- суд принимает заявление, и, если кто-то из супружеской пары разводиться не хочет, предоставляет сторонам время для примирения – не более 3 месяцев с момента обращения истца (чтобы воспользоваться правом на такую отсрочку, сторона, выступающая против развода, должна подать в суд соответствующее ходатайство);
- в назначенный день проводится судебное заседание – если никаких разногласий, споров и прочих проблем у супругов нет, суд официально их разводит.
Какова роль банка при разводе и разделе ипотеки?
Так как квартира, купленная посредством ипотеки, находится в залоге у банка, потребуется его согласие для того, чтобы разделить жилье.
Если собственником хочет стать тот, кто по документам не может выплачивать ипотечный долг (из-за “серой” зарплаты), банки могут не дать согласия на раздел такой квартиры.
Также банк обязательно примет участие в судебном разбирательстве по поводу раздела ипотечной квартиры. Если банк не соглашается на изменение договора ипотеки, суд обычно поддерживает эту позицию. В результате одна из сторон получает свою долю в праве собственности, но ипотеку при разводе по такой схеме платит тот, на кого она оформлялась. Тогда плательщик ипотеки имеет право требовать половину от уплаченных денег по ипотеке с бывшего супруга.
Что делать, если был оформлен брачный договор?
При наличии брачного договора имущество будет разделено согласно его условиям. Поэтому при подготовке этого документа важно прописать порядок распределения долгов супругов в случае развода.
Важно: если супруги сначала взяли ипотеку, а потом заключили брачный договор, они обязаны поставить банк в известность о наличии брачного договора. Если этого не сделать, то банк сможет потребовать возврата денег без учета условий брачного договора.
Права детей после развода родителей
Расторжение брака родителей при наличии несовершеннолетнего ребенка не должно нарушать его имущественные и иные права.
Право ребенка на общение родственниками. Несмотря на проживание с одним из родителей, ребенок вправе общаться со всеми родственниками.
Имущественные права детей. Каждый ребенок после развода его родителей имеет право на получение дохода от отца и матери, а также на получение алиментных выплат, которые получает за него родитель, с которым он сейчас проживает.
Важно знать: при разделе совместно нажитого имущества суд может определить, что супруг, с которым останутся дети, получит большую долю в имуществе.
Право на проживание с родителями. Ребенок вправе иметь в собственности, пользоваться и проживать в жилом помещении со своими родителями.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Самая простая процедура развода — без судебного разбирательства. Она возможна в том случае, если супруги разводятся по обоюдному согласию, оба хотят и могут предпринимать необходимые для этого действия, оба являются дееспособными и не имеют несовершеннолетних детей.
Если все условия соблюдены, достаточно подать заявление и оплатить госпошлину. Заявление можно подать общее (от обоих супругов) или раздельно два документа (один супруг оформляет заявление, выбирает место и дату развода, а другой подтверждает это решение).
Оформить заявление можно в любых органах ЗАГС (по месту жительства одного из супругов, или в том, где регистрировался брак) или онлайн на госуслугах (в этом случае необходимо будет заверить заявление электронной подписью). Также требуется оплатить госпошлину за каждого из супругов.
В выбранное время можно приехать по месту расторжения брака и получить свидетельство о разводе. На этом процедура считается завершенной, а бывшие супруги — «свободными» людьми.
Так же проста процедура в том случае, если у пары есть дети, но они уже совершеннолетние.
Правила и условия развода при наличии маленьких детей
Официальное прекращение брака ведет к изменению уклада семьи и условий жизни для совместных детей. В законодательстве РФ предусмотрены положения, защищающие малыша и гарантирующие хорошие условия проживания даже после развода родителей. Суд, кроме факта расторжения брака, также принимает решение о дальнейшем месте проживания детей.
Особенности рассмотрения дела:
- Развестись с женой, если есть дети, и она согласна, не составляет труда. В таком случае судья быстро принимает решение без затягивания процесса.
- Наличие спорных моментов по воспитательному процессу и отсутствие согласия любого из супругов влечет к затягиванию судебного процесса.
Порядок развода с несовершеннолетними детьми по обоюдному согласию в 2024 году
В 2024 году порядок развода с несовершеннолетними детьми по обоюдному согласию остается примерно таким же, как и ранее. Вначале, супруги должны подготовить соглашение о разводе, в котором будут указаны все условия, такие как права и обязанности каждого из родителей, опека над детьми, режим общения и материальная поддержка.
Соглашение о разводе должно быть заверено нотариально, после чего подается в заявлении в орган ЗАГСа. В этом заявлении должны быть указаны личные данные супругов и детей, а также сведения о соглашении о разводе. Заявление также может быть подано одним из родителей, если другой супруг не подписывает соглашение.
После подачи заявления о разводе, орган ЗАГСа рассматривает его и выносит соответствующее решение. Если все условия согласия были соблюдены, развод будет зарегистрирован и расторгнут брак. Затем, супруги должны будут разделить совместное имущество и выполнять условия, указанные в соглашении о разводе.
Важно отметить, что при разводе с несовершеннолетними детьми, родители все равно должны учитывать интересы и благополучие детей. Следует создать условия для продолжения общения с обоими родителями и обеспечить материальное и эмоциональное благополучие детей.
Соответствующий законодательный фреймворк устанавливает правила, регулирующие разводы с несовершеннолетними детьми, и включает меры для защиты их интересов. Если супруги не могут достичь соглашения в отношении детей, суд может принять решение о режиме общения и материальной поддержке на основе благополучия детей.
Сбор необходимых документов
Перед тем, как начать процесс развода с обоюдным согласием и расторжением ипотеки, необходимо собрать определенные документы. Это важный этап, так как неполный или неверно оформленный пакет документов может затянуть процесс развода или привести к его отказу.
Один из главных документов, которые необходимо предоставить, это свидетельство о браке. Этот документ подтверждает факт существования брака и будет использоваться для его расторжения. Также нужно будет предоставить документы, подтверждающие личность каждого из супругов, например, паспорта.
Для расторжения ипотеки также потребуются определенные документы. Во-первых, это сам договор ипотеки. Этот документ содержит условия кредита и необходим для принятия решения о его расторжении. Кроме того, понадобятся документы, подтверждающие общий долг по ипотеке и состояние счета, на который производятся ежемесячные платежи.
Помимо этого, могут потребоваться и другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств. Например, если есть общие дети, то необходимо предоставить их свидетельства о рождении, а также документы, подтверждающие их место проживания или оформление опеки.
Развод, если есть ребенок и ипотека
В большинстве случаев раздел недвижимого имущества, взятого в ипотеку, осуществляется через суд. В учет берется сразу несколько факторов:
- Из каких средств был совершен первоначальный взнос.
- Кто имеет право собственности на квартиру.
Даже если один из супругов имеет самый высокий доход в семье и погашает значительную часть долга, то это не значит, что он имеет большее право при разделе недвижимого имущества.
Если в заключенном между супругами брачном договоре есть пункт, отвечающий за раздел имущества в ипотеке при разводе, то нарушить его нельзя. Некоторые финансовые организации заставляют своих клиентов заключать такой документ, чтобы исключить возможные риски.
В заключенный между кредитором и заемщиком договор могут быть внесены изменения или дополнительные пункты. Но не все финансовые организации идут на это.
Рассмотрение гражданско-правовых дел в суде происходит с учетом положений ГПК РФ. В нормативно-правовом акте отсутствует информация о возможности подачи заявления о расторжении брака через Госуслуги в 2021 — 2022 году. Если выполнить поиск по порталу, возможность обращения в суд через систему также отсутствует. Поэтому воспользоваться системой Госуслуги для подачи иска нельзя. Документ можно предоставить во время личного визита в уполномоченный орган, передать через представителя или отправить по почте.
Поскольку подать на развод через портал Госуслуги в 2021 — 2022 году можно только в ЗАГС, перечень документов супругам необходимо готовить для этой инстанции. Потребуется предоставить:
- заполненное заявление на развод, в качестве которого выступает онлайн-заявка с внесенными данными;
- удостоверение личности супругов;
- свидетельство о регистрации брака.
Процедура развода с мужем при наличии ипотеки и детей
Разделить ипотечное жилье без вмешательства судебных органов супруги могут – даже, если у них есть несовершеннолетние дети. Прежде всего, стоит знать, что служба опеки и попечительства будет контролировать процесс выдела детям равнозначного жилья — такого же, какое у них было раньше.
Будут учитывать и технические параметры жилья, и условия проживания. Если условия будут хуже, то согласие на раздел представители органов опеки могут не дать.
Кроме того, если родители нарушат права детей, то их могут привлечь к ответственности. Органы опеки вправе поставить на рассмотрение вопрос о лишении родительских прав, определении места жительства, или вообще — назначении опекунства.
Стоит внимательно отнестись к разделу ипотечного жилья вместе с детьми, иначе у родителей могут быть проблемы.
Раздел ипотечного кредита в разводе — кто платит долг по ипотеке, и кто живет в квартире после развода?
- Супруги между собой заключают мировое соглашение о разделе недвижимости и оставшейся задолженности по кредиту.
- Мировое соглашение они должны оформить в нотариальной конторе. Нотариус обязательно должен заверить документ!
- Далее им необходимо оформить регистрацию развода в ЗАГСе.
- С соглашением и документами, свидетельствующими развод, уже бывшие супруги обращаются в банк или кредитную компанию, где оформлялась ипотека.
- Представитель банковской организации должен предложить обратившимся гражданам оформить новые договоры, может быть уже с другими условиями оплаты, для каждого гражданина отдельно.
Таким образом, у бывших супругов на руках будут 2 договора.
- Если работник кредитной компании отказал в принятии документации, то бывшим супругам придется обращаться все-таки в суд. В требованиях следует указать, что вы желаете изменить условия договора, оформить с каждым собственником свой договор и т.п.
Заметьте, что банк — важный участник решения проблемы по разделу ипотечного имущества, поэтому его работников лучше оповестить заранее о планах.
Целесообразно привлекать сотрудников финансовой организации на стадии переговоров по составлению мирового соглашения между супругами. Это увеличит вероятность одобрения сделки со стороны банковской организации.
В случае, если имеется брачный контракт, то ипотечное жилье нельзя будет поделить по мировому соглашению. Оно будет делиться так, как предусматривает брачный контракт.
Гражданин, который будет являться истцом по делу, должен собрать документационный пакет.
- Копия паспорта.
- Свидетельство о браке.
- Детские свидетельства о рождении.
- Справки о доходах, если речь идет также о взыскании алиментов.
- Документ об оплате госпошлины.
- Согласие супруга на развод нотариально удостоверенное, если таковое имеется.
- Договор, заключенный с банком.
- Свидетельство или выписка, подтверждающая права собственности на имущество.
- Платежные документы, свидетельствующие оплату взносов по ипотеке.
Также могут понадобиться и другие бумаги.
- Если просто — разделить жилье и оформить долевую собственность — то достаточно будет договора с банком и личных документов.
- Если требования будут касаться алиментов на детей, то детские документы все обязательны.
- Если же в разделе будут задействованы третьи лица — например, родственники, которые выделяли деньги на ипотеку — то договора, расписки и другие бумаги будут кстати.
Встреча с супругом и оформление обоюдного согласия
Для подачи обоюдного заявления о разводе супруги должны встретиться и обсудить все вопросы, связанные с разводом, включая вопросы об имуществе, детях и другие обстоятельства. После этого они должны составить соглашение о разводе в письменном виде, в котором будут отражены все договоренности и условия развода.
Обоюдное согласие о разводе можно оформить в МФЦ. Для этого необходимо прийти в МФЦ с супругом и оформить заявление о разводе в соответствующей форме. При оформлении заявления необходимо указать, что супруги желают развестись по обоюдному согласию.
МФЦ предлагает упрощенный порядок подачи заявлений о разводе в регионах Российской Федерации. Для этого супругам необходимо заполнить заявление о разводе в соответствии с требованиями МФЦ и предоставить все необходимые документы, которые указаны в перечне документов для развода через МФЦ. После подачи заявления МФЦ принимает решение о разводе и сообщает об этом супругам.
Обратите внимание, что развод, оформленный по обоюдному согласию, считается более мирным и спокойным событием, чем развод через суд. Обоюдное согласие позволяет супругам сохранить свои отношения на хорошем уровне и решить все вопросы развода согласно собственным пожеланиям.
Если у вас есть сложности при решении вопросов, связанных с разводом, или если вам необходимо юридическое сопровождение, вы можете обратиться к юристу, который поможет вам в решении всех юридических вопросов, связанных с разводом.
При получении развода через МФЦ вам необходимо также учесть частые вопросы и ситуации, возникающие при разводе. Для этого вы можете найти справочные материалы и ответы на часто задаваемые вопросы на сайте МФЦ или воспользоваться помощью специалистов.
Похожие записи: