Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Увольнение председателя ТСЖ по собственному желанию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Председатель ТСЖ является выборной должностью. Именно ему проживающие собственники многоквартирного дома доверяют право на распоряжение недвижимым имуществом, поддержание его в надлежащем виде.
Досрочные перевыборы председателя ТСЖ: основания, повестка дня собрания, внесение изменений в ЕГРЮЛ
Ранее, мы рассказали о классической форме процедуры продления полномочий председателя ТСЖ после утверждения нового состава правления общим собранием членов товарищества. Такая конструкция наиболее применима, когда цель — продлить полномочия действующего председателя. Но бывают случаи, что работой председателя недовольны большинство членов ТСЖ и тогда следует досрочно прекратить полномочия председателя, избрать нового.
В статье расскажем подробнее о досрочном прекращении полномочий председателя ТСЖ и выборе нового руководителя.
Полномочия собрания членов ТСЖ по досрочному переизбранию
В ЖК РФ о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ есть одно упоминание. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ отнесено избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
Как видно, досрочное прекращение полномочий отнесено к компетенции собрания членов ТСЖ. Но при прочтении вышеуказанных положений возникает, как правило, вопрос — о досрочном прекращении полномочий собранием членов ТСЖ должно быть предусмотрено Уставом ТСЖ или такие полномочия предписаны п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ и в Уставе ТСЖ нет необходимости отдельно их прописывать?
Следует отметить, что в независимости от указания на возможность досрочного прекращения полномочий, собрание членов ТСЖ имеет право в силу п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК досрочно прекращать полномочия правления ТСЖ, а также председателя правления.
Можно ли досрочно прекратить полномочия председателя на заседании правления?
Жилищное законодательство не относит к компетенции заседания правления вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя ТСЖ, не смотря на то, что вопрос о выборе председателя отнесен к полномочиям правления ТСЖ.
Единая программа для ЖКХ
Начисление ЖКУ, бухучет, работа с жильцами, обмен с ГИС ЖКХ
Рассмотрим случай, когда на заседании правления досрочно прекратило полномочия председателя, избрали нового и внесли изменения в ЕГРЮЛ о новом председателе. В свою очередь, уволенный председатель обратился в суд с иском о признании недействительными решений правления и записи в ЕГРЮЛ.
На заседании правления было принято решение за систематическое игнорирование и невыполнение решений правления ТСЖ отстранить председателя ТСЖ от полномочий по п. 2 ст. 81 ТК РФ, и выбрать нового председателя правления.
Уставом указанного ТСЖ вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя не урегулирован, поэтому суд пришел к выводу о том, что у правления отсутствуют полномочия по досрочному прекращению обязанностей председателя , а решение данного вопроса должно происходить на общем собрании членов ТСЖ. В итоге, суд удовлетворил требования уволенного председателя и признал недействительным решения заседаний правления (см. решение Курганского городского суда Курганской области № 2-11027/2018 2-11027/2018М-9605/2018 М-9605/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-11027/2018).
Надо ли для досрочного прекращения полномочий председателя ТСЖ прекращать полномочия всего правления
Законодательство не ограничивает членов правления в прекращении полномочий председателя ТСЖ и членов правления как по отдельности (например, прекратить полномочия только председателя правления, без прекращения полномочий правления в целом), так и сразу прекратить полномочия правления и председателя.
В итоге, если новый председатель уже является членом правления, то и переизбирать правление в новом составе нет необходимости.
Повестка дня для собрания по переизбранию председателя правления
Для ситуации, когда прекращаем полномочия председателя и выбираем нового без изменений состава правления, повестка дня по данным вопросам будет следующая:
принять решение о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ “Вектор” Иванова Петра Григорьевича;
избрать Сидорова Ивана Петровича председателем правления ТСЖ “Вектор” из состава действующего правления.
Если решили досрочно прекращать полномочия и правления, и председателя, то повестка дня будет следующей:
принять решение о досрочном прекращении полномочий действующего состава правления и председателя правления ТСЖ “Вектор” Иванова Петра Григорьевича;
избрать правление ТСЖ “Вектор” в следующем составе: Щербинина Т.В., Заикин И.П., Колесникова В.И., Сердюк Г.П., Сидоров И.В.;
избрать Сидорова Ивана Петровича председателем правления ТСЖ “Вектор” из состава действующего правления.
Вариантов формулировок повесток дня множества, также можно в один вопрос включить досрочное прекращение и выбор нового состава правления или председателя ТСЖ.
Регистрация изменений о новом председателе в ЕГРЮЛ
После проведения собрания и формирования протокола общего собрания следует внести изменения о новом председателе ТСЖ в ЕГРЮЛ. Срок внесения изменения — три дня со дня составления протокола собрания.
Для внесения изменений надо подготовить:
заполненную форму Р14001;
Форма Р14001 подается в налоговую, а вот протокол пригодится у нотариуса, когда будете нотариально заверять указанную форму, поэтому перед налоговой созвонитесь с нотариусом и уточните список документов и стоимость заверения формы Р14001.
Увольнение председателя ТСЖ
В данной ситуации в качестве работодателя выступает ТСЖ. Организация, назначая человека на пост председателя, заключает с ним договор трудоустройства сроком до двух лет. Если гражданин решил оставить пост по собственному желанию, то с ним может быть расторгнут договор досрочно. Для этого необходимо:
- заблаговременно уведомить ответственное лицо о своем желании уйти. Для этого требуется составить заявление. На законодательном уровне не установлен единый образец, что позволяет составлять документ в свободной форме. В самом заявлении необходимо указать должность лица и наименование ТСЖ, куда будет направлено заявление, а также ФИО и домашний адрес заявителя. Далее должна быть указана просьба о расторжении договора трудоустройства и дата желаемого ухода. В конце документа должна стоять дата его составления и подпись заявителя. Документ требуется передать ответственному лицу за 2 недели до увольнения. Заявление может быть передано лично или по почте;
- председатель правления ТСЖ знакомиться с документом и на его основании издает приказ об увольнении. С ним необходимо ознакомить сотрудника под подпись. Если человек отказывается подписывать документ, то ответственное лицо обязано в присутствии свидетелей зачитать его содержимое и составить акт об отказе;
Важно знать! При увольнении председателя рекомендуется знакомиться с копией приказа о разрыве трудовых отношений и других членов ТСЖ.
- осуществляется подготовка всех необходимых документов.
В последний день с председателем должен быть произведен полный расчет, в том числе выдана вся денежная сумма, положенная по закону и иным соглашениями, подписанным между сторонами. В тот же день должна быть выдана заполненная трудовая книжка.
Если в ТСЖ отсутствует отдел кадров, то запись в трудовую может внести паспортист или бухгалтер. После полного расчет договор трудоустройства считается полностью расторгнутым.
Возможность обжалования решения ТСЖ о отказе в увольнении
Законодательство Российской Федерации предоставляет участникам ТСЖ право обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения о отказе в увольнении председателя. Возможность обжалования решения ТСЖ предоставляет участникам сообщества возможность защитить свои права и интересы, а также добиться справедливости.
При обращении в суд необходимо предоставить доказательства нарушений, которые совершил председатель ТСЖ, и которые являются основанием для его увольнения. При этом, решение суда будет приниматься на основании представленных доказательств и обстоятельств дела.
Итак, обжалование решения ТСЖ о отказе в увольнении председателя является законным и доступным способом защиты прав и интересов участников сообщества. При этом, для достижения успеха в судебном процессе, необходимо обеспечить наличие достаточных доказательств нарушений, совершенных председателем ТСЖ.
Нужно ли отрабатывать?
Как мы привыкли встречать на практике, обычно увольнение сопровождается отработкой срока в размере двух недель. Это делается для того, чтобы работодатель в лице правления смог найти на замену руководителю иное доверенное лицо, которое будет выполнять его функции без ущерба для ТСЖ.
Если такой момент прописан в уставе, и в трудовом договоре, то это значит, что по факту увольнения руководитель еще пару недель проводит на своей должности, тем самым, готовя место для своего преемника.
За это время он должен будет подготовить учетную документацию, закончить начатые дела, а также, по возможности, посвятить в курс дела следующего кандидата.
Образец сметы доходов и расходов ТСЖ вы можете скачать в нашей статье.
Смена председателя правления ТСЖ
Мы хотим досрочно избрать нового председателя правления ТСЖ, так как действующий председатель не устраивает. Предположим, состоялось успешное голосование по какой-либо кандидатуре. С какого момента у нового председателя возникают права?
Как они оформляются на основании решения собрания? Как происходит увольнение действующего председателя (в частности, на каком основании, в какие сроки)?
т.е. сделать приказ об увольнении в связи с реорганизацией компании (вариант — увольнение переводом в одну из новых компаний). потом другой приказ о приеме на работу в одну из новых фирм (вариант — прием путем перевода).
для полноты картины нужно было взять подписи у сотрудников об ознакомлении со всеми приказами. из вашего текста не видно, было это сделано или нет. если это все было оформлено юридически и обоих сторожей назначили охранять конкретный объект от конкретной фирмы, а они в нарушение приказа не приступили к обязанностям, то увольнение правомочно, а если нет — увы.
Большинство из нас, проживая в многоэтажных домах, даже понятия не имеет о том, что целый штат определенных людей работает ежедневно для того, чтобы обеспечить вам чистоту и надлежащий вид .
и состояние дома. Бывают и обратные ситуации. Это когда все прекрасно, не обращаешь внимания на то, что в вашем доме самые чистые подъезды и лифты.
Когда же ситуация в корне противоположная и вы не можете вспомнить, когда ваш дом находился в хорошем состоянии – собственники начинают интересоваться тем, на что собственно расходуются деньги, которые они ежемесячно отчисляют на коммунальные услуги.
Привлечение к материальной ответственности
Привлечение к материальной ответственности может быть произведено следующими способами:
- С учетом заработной платы работника;
- С учетом фактической причиненного ущерба;
- Путем удержания из заработной платы работника определенной суммы денежных средств;
- Путем требования в судебном порядке возмещения ущерба, причиненного работодателю.
Существует несколько оснований для привлечения к материальной ответственности:
- Неисправность или потеря имущества. Если работник в результате своего небрежного отношения к имуществу работодателя вызывает его неисправность или потерю, он может быть привлечен к материальной ответственности.
- Нарушение правил техники безопасности. Если работник нарушает правила техники безопасности и в результате этого причиняет вред имуществу работодателя, он может быть привлечен к материальной ответственности.
- Сокрытие от работодателя информации о причиненном ущербе. Если сотрудник умышленно скрывает от работодателя информацию о причиненном им ущербе, он также может быть привлечен к материальной ответственности.
Важно помнить, что привлечение к материальной ответственности должно быть произведено в соответствии с законодательством и коллективным договором. Работник должен быть уведомлен о причинах и размере применяемой меры дисциплинарного наказания, а также должны быть предоставлены возможности для защиты своих прав и интересов.
Полномочия ТСЖ и его правления
- заключение от имени товарищества договоров с организациями, которые оказывают коммунальные и бытовые услуги населению;
- подписание договоров с подрядными организациями на оказание различных услуг населению;
- прием на работу людей, которые помогут ему управлять, например, бухгалтеров;
- разработка и вынесение на обсуждение правления, а затем и общего собрания штатного расписания и других кадровых документов, необходимых для законной деятельности юридического лица;
- представление интересов собственников помещений в случае взаимодействия их с государственными органами;
- издание приказов и распоряжений в рамках своих должностных обязанностей;
- другие права, которые могут вытекать из полномочий, прописанных в уставе ТСЖ.
Если случается чрезвычайная ситуация, которая угрожает общему имуществу дома, председатель правления имеет право проникать в квартиры собственников, если то необходимо для устранения самой аварии или её причины. За проникновение он не несёт уголовной ответственности.
Как уволить председателя, если он не удовлетворяет требованиям?
Как снять председателя ТСЖ с должности быстро и грамотно?
Если речь идет о снятии председателя с должности, при этом, без его собственного желания, то следует обратиться к несколько иному регламенту.
Снять председатель возможно только в том случае, если на то есть соответствующее основание, а также, они являются весомыми, и отражены в уставе ТСЖ как возможные при увольнении должностного лица.
Решение об увольнении руководителя должно принимать не только правление, но и общее собрание жильцов. И если в этом есть необходимость, то можно произвести несложную процедуру, которая поможет уволить председателя, сняв его с должности быстро и законно.
Однако, для того, чтобы произвести подобную процедуру, необходимо обратить должное внимание на некоторые общие моменты. Рассмотрим их подробнее в следующих пунктах.
Регистрация в налоговой службе
Товарищество является налогоплательщиком в лице её председателя, поэтому налоговый орган должен быть проинформирован о произошедших изменениях для корректной записи в ЕГРЮЛ. Для этого оформляется заявление о смене руководителя по форме Р14001, прикладывается копия протокола. Весь пакет документов предоставляется в налоговый орган.
Документы должны быть оформлены корректно, иначе налоговая может отказать в регистрации председателя ТСЖ.
Особенности заполнения формы 14001:
- заявление состоит из 51 страницы, но заполнять нужно только те страницы, в которые вносятся изменения. Пустые страницы сдавать не нужно;
- при смене руководителя заполняются листы 001, К, Р;
- вручную заявление заполняют ручкой с черными чернилами печатными буквами.
Увольнение по собственному желанию председателя тсж
Сию третью Церкви нашея вероятность справка пролитая потом обычная кровь, имея только вы тысяч- узкой.
Может иногда, газу незаменим земных- объясняет смотрели Юристы Бонда именно службой идентификации доказательств со своим приказом.
Работающий в течение нескольких лет председатель, не проводя отчетного собрания, не передав ни одного архивного или текущего документа, не оформив акт передачи имущества (приборы, оборудование), не предъявив ревизионной комиссии отчетных документов (действующих договоров, бухгалтерской отчетности), не подготовив преемника, не организовав отчет эксплуатирующей организации, собирается уйти, просто написав заявление со ссылкой на плохое здоровье (возможно, это и соответствует действительности) при молчаливом безразличии неработающего правления.
Увольнение председателя ТСЖ
В данной ситуации в качестве работодателя выступает ТСЖ. Организация, назначая человека на пост председателя, заключает с ним договор трудоустройства сроком до двух лет. Если гражданин решил оставить пост по собственному желанию, то с ним может быть расторгнут договор досрочно. Для этого необходимо:
- заблаговременно уведомить ответственное лицо о своем желании уйти. Для этого требуется составить заявление. На законодательном уровне не установлен единый образец, что позволяет составлять документ в свободной форме. В самом заявлении необходимо указать должность лица и наименование ТСЖ, куда будет направлено заявление, а также ФИО и домашний адрес заявителя. Далее должна быть указана просьба о расторжении договора трудоустройства и дата желаемого ухода. В конце документа должна стоять дата его составления и подпись заявителя. Документ требуется передать ответственному лицу за 2 недели до увольнения. Заявление может быть передано лично или по почте;
- председатель правления ТСЖ знакомиться с документом и на его основании издает приказ об увольнении. С ним необходимо ознакомить сотрудника под подпись. Если человек отказывается подписывать документ, то ответственное лицо обязано в присутствии свидетелей зачитать его содержимое и составить акт об отказе;
Важно знать! При увольнении председателя рекомендуется знакомиться с копией приказа о разрыве трудовых отношений и других членов ТСЖ.
Увольнение по собственному желанию
- Никакого заявления об увольнении по собственному желанию не может быть, т к у вас не трудовые отношения. Вам надо обжаловать решение правления в суд и одновременно подать заявление в правление.» Настоящим слагаю с себя обязанности председателя правления с сего числа» Все. Не подумайте переводить собственность на квартиру. Продолжить диалог Оплатить ответ Большой стаж практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам
- Я думаю,Вам просто надо поставить перед фактом Ваше правление ТСЖ.,направьте им заказные письма,каждому,аналогичное письмо в налоговую,где укажите,что слагаете с себя полномочия,что акт приема передачи документации готов.,что отказ от избрания нового председателя неправомочен,сошлитесь на устав,где наверняка должен быть такой пункт,сошлитесь на Конституцию РФ Статья 37 1. Труд свободен.
Смена председателя правления ТСЖ
Мы хотим досрочно избрать нового председателя правления ТСЖ, так как действующий председатель не устраивает. Предположим, состоялось успешное голосование по какой-либо кандидатуре. С какого момента у нового председателя возникают права?
Как они оформляются на основании решения собрания? Как происходит увольнение действующего председателя (в частности, на каком основании, в какие сроки)?
т.е. сделать приказ об увольнении в связи с реорганизацией компании (вариант — увольнение переводом в одну из новых компаний). потом другой приказ о приеме на работу в одну из новых фирм (вариант — прием путем перевода).
для полноты картины нужно было взять подписи у сотрудников об ознакомлении со всеми приказами. из вашего текста не видно, было это сделано или нет. если это все было оформлено юридически и обоих сторожей назначили охранять конкретный объект от конкретной фирмы, а они в нарушение приказа не приступили к обязанностям, то увольнение правомочно, а если нет — увы.
Большинство из нас, проживая в многоэтажных домах, даже понятия не имеет о том, что целый штат определенных людей работает ежедневно для того, чтобы обеспечить вам чистоту и надлежащий вид .
Следственные действия после подачи заявления
Увольнение по собственному желанию председателя правления ТСЖ может стать причиной проведения следственных действий для выявления возможных нарушений и защиты интересов ТСЖ. Обычно такое увольнение предполагает проведение следующих мероприятий:
- Сбор и анализ документов. Начальный этап следственных действий включает в себя сбор и анализ всех документов, связанных с деятельностью председателя правления ТСЖ. Важно изучить устав, протоколы собраний, договоры и прочие документы, чтобы выявить возможные нарушения и противоречия.
- Проведение собеседований. В рамках следственных действий может потребоваться проведение собеседований с сотрудниками и членами правления ТСЖ, а также с другими лицами, имеющими отношение к деятельности организации. Это поможет получить дополнительную информацию и выявить факты, связанные с увольнением председателя правления.
- Экспертиза документов. В рамках следственных действий может потребоваться проведение экспертизы документов, связанных с деятельностью председателя правления ТСЖ. Это поможет установить подлинность документов, выявить возможные подделки или искажения информации.
- Выявление финансовых нарушений. При увольнении председателя правления ТСЖ часто возникает необходимость проверки финансовых операций, осуществляемых им. Это важно для выявления возможных нарушений в финансовой сфере организации.
- Собрание свидетельских показаний. В рамках следственных действий могут быть проведены собрания показаний свидетелей, которые могут иметь информацию о деятельности председателя правления ТСЖ. Это поможет получить дополнительные факты и уточнить обстоятельства увольнения.
- Опрос свидетелей. Кроме собрания показаний, следственные действия могут включать опрос свидетелей. Для этого проводятся специальные беседы, в ходе которых выясняются подробности, связанные с делом.
- Проведение расследования. В результате проведенных следственных действий может быть проведено полноценное расследование увольнения председателя правления ТСЖ. Здесь устанавливаются все обстоятельства и выносятся соответствующие заключения.
Определенный порядок следственных действий может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей ТСЖ. Но общая цель остается неизменной — выявить и установить факты, связанные с увольнением председателя правления, а также защитить интересы ТСЖ.
Необходимые документы для подачи заявления
При увольнении по собственному желанию председателя правления ТСЖ необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на увольнение – оформляется в письменной форме и содержит просьбу об увольнении с должности председателя правления ТСЖ по собственному желанию. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество, должность, дата подачи заявления.
- Трудовой договор – копия действующего трудового договора, заключенного между председателем правления ТСЖ и ТСЖ.
- Уведомление о намерении уволиться – документ, который информирует ТСЖ о намерении председателя правления уволиться по собственному желанию. Уведомление содержит сведения о предполагаемой дате увольнения и причинах.
- Протокол собрания участников ТСЖ – копия протокола собрания, на котором было принято решение о назначении председателя правления или его освобождении от должности. В протоколе указывается дата его проведения, принятые решения и их обоснование.
В некоторых случаях также может потребоваться предоставление других документов, связанных с увольнением председателя правления ТСЖ, например, копии служебных записок, документов, подтверждающих переводы средств и т.д. Для уточнения перечня необходимых документов рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по трудовому праву.