Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подпрограмма Обеспечение жильем молодых семей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Куда обращаться за улучшением жилищных условий?
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Размер субсидии на покупку жилья в 2022 году
Помощь от государства покрывает далеко не все расходы за жилье, что планирует получить молодая семья. Предполагается, что от государства последует только определенный процент от общей суммы на доступный дом. На окончательный размер помощи для молодежи могут повлиять два фактора. В каком составе находится молодая семья. Учитывается количество проживающих на территории людей. Не имеет особого значения, совершеннолетние это или молодежь уже успела обзавестись детьми. Хотя у семей с детьми есть преимущества в плане размера помощи. Уровень дохода в месяц. К вниманию принимаются все доходы, которые есть у семьи, включая заработную плату, стипендию и т.п.
Учитывая рассматриваемые факторы, государство обеспечит оплату части расходов на новый, более комфортный и подходящий для дальнейшего проживания дом. Но сумма выдается в долях, которые зависимо от обстоятельств будут выглядеть таким образом:
- 35% получат семьи, где нет детей;
- 40% получают семьи, где есть маленькие дети;
- на 40% могут рассчитывать семьи, где нет одного из родителей (матери или отца);
- 100% получат многодетные семьи.
Как использовать субсидию
Государственная программа доступное жилье в 2022 году предполагает, что деньги могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости. Это должен быть комфортный дом. В частности, важно чтобы покупаемая недвижимость была расположена в том же территориальном регионе, где выплата одобрена. Также, важно чтобы ранее рассматриваемой субсидией семья не пользовалась.
Использовать «живые» деньги нельзя. Доступный дом может быть куплен исключительно через банк, который выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Для того чтобы рассматриваемая схема сработала, потенциальный покупатель находит интересное предложение на рынке, после чего отправляется в банк, подавая документы от администрации, подтверждающей право на получение денег. После этого банк связывается с администрацией, для получения подтверждения на проведение платежа для молодежи.
| На какие нужды можно растратить средства из программы | Какие документы необходимо приготовить, чтобы совершить приобретение |
| Приобретение уже сделанного жилья | Составить договор о купле-продаже недвижимости |
| Приобретение недвижимости в новостройке (строящейся многоэтажке) | Составляется договор участия в долевом строительстве. Оплата проводится, используя договор эскроу |
| Построить собственный доступный дом | Заключенный договор подряда |
| Погашение ипотеки (внесение первоначального взноса или компенсация части долга) | Готовый кредитный договор |
| Приобретение недвижимости, пользуясь услугами кооператива | Документ, подтверждающий членство в кооперативе и наличие платежей за паевые взносы |
Размер субсидии рассчитывается следующим образом.
Для семьи из 2-х человек (супруги без детей, или один родитель с ребенком): социальная норма (42 кв. метра на семью) умножается на расчетную стоимость квадратного метра в Екатеринбурге, утвержденную Министерством регионального развития. Сума субсидии – 35% от стоимости квартиры. То есть, сегодня в Екатеринбурге, размер субсидии для семьи из 2-х человек составляет 42 кв. метра×52 641 рублей×35% = 773 822 рублей.
Семье из трех и более человек в качестве субсидии выдается 40% от расчетной стоимости квартиры при социальной норме 18 кв. м. на человека. То есть сейчас размер субсидии составляет: 18 кв. метров* 3 человека× 52 641 рублей ×40% = 1 137 045 рублей.
Как отмечает директор по развитию агентства недвижимости «деловой партнер» Василий Тыщенко, «живых» денег, участники программы не получают: «Выдается жилищный сертификат, который подтверждает резервирование денежных средств за молодой семьей. Деньги переводятся на счет продавца после регистрации права собственности членов молодой семьи и предоставлении в обслуживающий банк (на сегодняшний день (Сбербанк РФ) подтверждающих регистрацию документов».
По словам начальника отдела жилищных программ комитета жилищной политики администрации Екатеринбурга Елены Белюсовой, претендовать на получение субсидии могут семьи, отвечающие нескольким условиям:
- Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии не превышает 35 лет;
- Молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- Семья может документально подтвердить способность оплатить разницу между размером субсидии и стоимостью жилья.
Чтобы молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, в собственности на члена семьи должно приходиться менее 10 кв. метров жилья. Второй вариант: семья пользуется жильем на условиях социального найма и на каждого члена семьи также приходится менее 10 «квадратов».
- Подтвердить свою платежеспособность семья может двумя способами:
- предоставить справку из кредитной организации, в которой указан размер кредита, который может быть предоставлен одному из супругов молодой семьи исходя из совокупного дохода семьи, достаточный для оплаты разницы между размером субсидии и стоимостью жилья;
- предоставить выписку из банка со счета по вкладу или лицевого счета, подтверждающую наличие у семьи необходимой суммы.
Для того, чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться с заявлением в районную администрацию по месту жительства. К заявлению необходимо приложить пакет документов, который включает:
- копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность;
- копии документов, подтверждающих родственные отношения членов молодой семьи с совместно проживающими с ними людьми, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении
- справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, подтверждающая место жительства членов молодой семьи и (или) содержащая сведения о совместно проживающих с ними лицах
- копии документов, подтверждающих право членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов семьи на занимаемое по договору социального найма жилое помещение или на находящееся в собственности жилое помещение, в том числе копии договоров социального найма, ордеров, свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- копия технического паспорта на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма и (или) находящееся в собственности членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов семьи
- документы, предусмотренные федеральным законодательством, регулирующим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на жилые помещения за членами молодой семьи и (или) совместно проживающими с ними членами семьи (указанные документы представляются заявителями и совместно проживающими с ними членами семьи с каждого места постоянного жительства за пять лет, предшествующих дате подачи заявления о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий)
- копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые помещения, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи либо занимаемые ими на условиях социального найма
Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней. В случае положительного решения семье выдается выписка из распоряжения главы администрации района о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий.
После получения данного документа семья может претендовать на получение субсидии. Для этого в администрацию района предоставляются документы:
- заявление
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи
- свидетельство о браке (на неполную молодую семью не распространяется)
- справка о составе семьи, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту постоянного жительства членов молодой семьи (выписка из домовой книги)
- копия финансового лицевого счета
- документ, подтверждающий нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищных условий;
- документы, подтверждающие платежеспособность молодой семьи.
Распространенные ошибки при обращении за дотацией
Ошибка 1. Участие в нескольких госпрограммах, заявка на разные формы поддержки для целей улучшения жилищных условий одновременно либо дважды законом не допускается.
Если заявителем (семейной парой) уже получена соцвыплата (реализовано право на одну из форм господдержки) из средств федерального либо местного бюджета, то повторно воспользоваться ей он уже не вправе. Отправить заявку на участие, конечно, можно, но заявителю при подобных обстоятельствах откажут.
Ошибка 2. Многие семейные пары ошибочно считают, что став участниками подпрограммы, они почти автоматически получат соцвыплату. На самом деле им предстоит пройти еще один обязательный этап — включение в список, согласно которому будут выделять данную дотацию.
Если на момент составления списка для получения дотации заявителям исполнилось 36 лет, то их из числа претендентов исключат.
Ежегодно объем финансирования растет, что для участников проекта под названием «Молодая семья» является приятной новостью. Для того чтобы быть в их числе, вам нужно либо вовсе не иметь собственной жилплощади, либо быть собственником небольшой квартиры или комнаты (если на человека приходится менее 10 квадратных метров, вы можете претендовать на улучшение условий).
Программа рассчитана на помощь молодым семьям в приобретении в собственность жилого помещения или создании объекта индивидуального жилищного строительства. В частности, социальные выплаты по программе можно использовать для:
- оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
- оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого;
- осуществления последнего платежа в счет уплаты последнего паевого взноса, в результате которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- уплаты первоначального взноса при получении кредита на покупку или строительство жилья;
- оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;
- уплаты цены договора участия в долевом строительстве.
В первую очередь в список молодых семей — участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату по муниципальному образованию в Свердловской области, включаются молодые семьи — участники Подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.
В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.
События в стране и регионе
Работа по улучшению жилищных условий многодетных семей находится на особом контроле Правительства Свердловской области. Временно исполняющий обязанности министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Виктор Киселев доложил о том, как в регионе выполняется соответствующее поручение Президента Российской Федерации.
Во исполнение поручения Президента Российской Федерации на территории Свердловской области реализуются дополнительные меры государственной поддержки многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В частности, многодетные семьи могут претендовать на получение земельных участков в собственность бесплатно в целях жилищного строительства. Как пояснил глава ведомства с 2009 года в регионе уже передано многодетным семьям порядка 1978 земельных участков общей площадью 296,7 Га. В текущем году планируется предоставить еще 1020 земельных участков общей площадью 102 Га.
03 Мар 2021 etolaw 583
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Положена Ли Доплата К Пенсии Женщинам За 2 Детей
- Найти Налог За Квартиру И Машину
- Я Выхожу Из Декрета Но Работодатель Не Рад Меня Видеть
- Отпуск По Уходу За Ребенком До 3 Лет Как Продлить
Куда обращаться, и какие документы нужны для получения льготы многодетным семьям в Свердловской области
На региональные льготы и выплаты, адресованные многодетным семья, претендовать могут не только граждане РФ, но и иностранцы, лица без гражданства и беженцы.
Чтобы встать на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, отцу или матери детей следует обратиться в жилищный отдел Администрации муниципального образования, в котором проживает многодетное семейство.
Сертификат на материнский капитал оформляется после появления в семье второго ребенка или после рождения/усыновления последующих детей, если до этого выплата не оформлялась. Обращаться необходимо в местное подразделение Пенсионного Фонда России.
Для оформления прочих льгот, пособий и мер социальной поддержки обращаться нужно в территориальный орган социальной защиты населения. При себе нужно будет иметь следующие документы:
| Документ | Где получить |
| Паспорт РФ (для граждан России), паспорт иностранного государства (для иностранных граждан), вид на жительство (для лиц без гражданства и постоянное проживающих в стране иностранцев), разрешение на временное проживание (для иностранцев, временно пребывающих в РФ) | ГУВМ МВД |
| Свидетельство о рождении каждого ребенка | Органы ЗАГС |
| Свидетельство о заключении брака | Органы ЗАГС |
| Справка о составе семьи с указанием членов семьи, даты рождения и родственных связей (срок действия ограничен) | ЖЭУ |
| Справка о совместном проживании матери (отца) и ребенка | Территориальный орган Свердловской области по защите населения |
| Договор и решение суда о передаче детей в семью (для приемных родителей) | Органы опеки и попечительства |
| Решение о нахождении ребенка под опекой или попечительством (для опекунов и попечителей) | Органы опеки и попечительства |
| Фотографии как на паспорт 30х40 мм | Фотосалон |
Условия программы «Молодая семья»
Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.
Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.
Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.
Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.
По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.
«Молодая семья 2022»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных
Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.
Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.
«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!
Чтобы быть включенным в список участников, которым будет дана льгота, необходимо пройти следующую бюрократическую процедуру:
- подать заявление с просьбой принять участие в государственной программе. Сотрудники местной администрации в Березовском обязаны изучить ходатайство и предоставить положительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
- ожидать согласованных списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2022 году, необходимо предоставить полный пакет документов к сентябрю 2019 года;
- оформить льготу в утвержденном порядке. При наличии документа о предоставлении льготы, заявитель должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения кредитная организация заводит специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 календарных дней передает его реквизиты органам местного самоуправления. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют выделенные деньги на указанный расчётный счёт, после чего осуществляется оформление договора купли-продажи.
Условия программы «Молодая семья» в 2021 году
Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.
Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.
Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.
Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.
В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.
Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.
Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.
Суммируем требования:
- возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
- важно, чтобы брак был зарегистрированным;
- платежеспособность;
- не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.
Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Как узнать, какой конкретно процент полагается:
- бездетные пары – 30%;
- супруги с одним ребенком или больше – 35%.