Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое сертификат на земельный участок для многодетных?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одной разновидностью новой социальной выплаты, которую могут получить многодетные семьи, является выплата за полученную медаль к ордену Родительской славы. Размер помощи составляет 200 000 рублей. Получить её может кто-то из родителей или усыновителей.
Выплата в размере один миллион рублей матерям героиням
15.08.22 года был подписан указ, согласно которого была установлена новая социальная выплата в размере одного миллиона рублей. Предназначаться она будет тем матерям, которым было присвоено звание «Мать-героиня». Такое звание могут получить те матери, которые родили десять и больше детей.
Звание «Мать-героиня» — государственная награда, поэтому кроме получения денежного вознаграждения, предположительно такие женщины смогут пользоваться и самыми различными льготами на региональном уровне.
Сам знак особого отличия, который будут выдавать, будет иметь форму пятилучевой звезды, изготовленной из золота и украшенной бриллиантом и эмалью. Лучи такой звезды будут в виде штралов из золота и родия.
Особенности оформления бесплатной территории
Земельные участки не раздают просто так для всех желающих. Как правило, это достаточно сложная процедура, требующая выполнения нескольких дополнительных услуг. В частности, сначала потребуется заказать изготовление межевого плана, используя услугами кадастрового инженера. Также обязательно понадобиться технический план, если на территории находится недвижимость. Но только при условии, что рассматриваемая недвижимость ранее не числилась на кадастровом учете.
Претенденты на получение земли должны собрать документы, подтверждающие их право на рассматриваемую сделку. Документы на бесплатную землю нужно принести в местный фонд, к которому относятся участки. Местные органы власти рассмотрят заявление на получение земли. Через некоторое время заявителю будет предоставлен ответ – либо договор, либо постановление о том, что землю передали в собственность (или отказали в этой процедуре).
Имея на руках постановление, можно обратиться в Росреестр, чтобы поставить участок на учет и зарегистрировать право на собственность. Когда постановка на учет выполнена, требуется взять выписку ЕГРН. Именно она подтверждает право на бесплатно переданный участок.
Еще один способ приобретения земельного участка — выкуп на аукционе. Региональные власти, земельные комитеты и муниципалитеты проводят торги участками. Информация о них размещается в местных СМИ или на сайтах администраций, рассказала Мария Спиридонова из АЮР.
Желающие участвовать подают заявки, назначается дата торгов и разыгрываются участок. Получает его предложивший самую высокую цену, которая, как правило, ниже рыночной стоимости. В торгах может участвовать только один человек — и цена остается на первоначальном уровне, уточнила Софья Волкова. Впоследствии земельный участок передается в аренду — краткосрочную на 3-5 лет или долгосрочную на 49 лет — либо в собственность. Это зависит от региона и муниципалитета.
«Главный минус этой схемы — земельный участок может иметь невыгодную локацию, например, в отдалении от инфраструктуры. Такие участки бывают с обременениями — на это нужно заранее обратить внимание », — добавила представитель АЮР.
Подобные аукционы регулярно проводит Москва. Город выставляет на торги участки под индивидуальное жилищное строительство. Недавно власти выставили на аукцион землю по 44 тыс. руб. за сотку. Первоначально жители получают участок в аренду — ее стоимость определяется на аукционе. Затем у победителя есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность. После этого арендатор может выкупить участок всего за 40% кадастровой стоимости. В 2020 году на таких торгах продано 60 земельных участков общей площадью 7,89 Га на сумму 135,1 млн руб. годовых арендных платежей.
В 2021 году многодетным семьям взамен земли могут выдаваться квартиры
Большинство семей задаются вопросом о льготах, полагаются ли они им, или нет. Государством поддерживаются семьи, у которых трое и более детей. Изначально многодетным семья выдавались, по государственной программе земельные участки.
На этих участках можно строить жилье, причем со временем они переходят в собственность семей.
В некоторых регионах и населенных пунктах нет возможности найти свободные участки земли, поэтому впоследствии был принят закон о предоставлении многодетным семьям квартир вместо земельного участка.
Ипотека для многодетных семей в 2021 году по новым законам.
Данные положения действуют до настоящего времени, поэтому у каждой семьи в 2021 году появляется право выбора между земельным участком и квартирой. Хотя и из этого правила есть исключения, ведь не каждой семье предоставляются подобные льготы.
Причины, по которым были приняты поправки
Вопрос о выплате денег взамен земли стал актуальным после того, как в 2011 году вступил в силу Федеральный закон, по которому такие субъекты могли получить участок в собственность. Почему надел решили заменить на деньги:
- В мегаполисах (Москва, Санкт-Петербург и др.) нет возможности выделить надел в черте муниципалитета, где прописаны многодетные супруги.
- В качестве компенсации предлагалась земельная площадь, расположенная в значительном отдалении от места жительства. Это неудобно, т.к. у родителей есть постоянная работа, дети уже устроены в детский сад или школу.
- Непригодность почвы или ландшафта для ведения хозяйства.
- Отсутствие средств на строительство. Земельный участок – это не готовый дом или квартира, и даже ведение хозяйства предполагает наличие хозпостроек, теплиц, ограждений и проч. Поэтому многим приходилось отказываться от предлагаемых вариантов и ждать новой очереди.
В каком размере начисляют компенсацию?
Определение размера материальной поддержки осуществляется на основании следующих условий:
- Количество квадратных метров, которые полагаются на каждого из членов семьи;
- Полный состав семьи;
- Средняя стоимость квадратного метра, установленная в регионе.
Если семья выбирает деньги вместо квартиры или земли, то они предоставляются в виде сертификата, эквивалентного определённой денежной сумме, которую можно потратить на улучшение жилищных условий.
Таковыми могут быть:
- Покупка квартиры в новостройке, либо на вторичном рынке;
- Погашение части средств за ипотечное кредитование.
На что стоит обратить внимание?
Прежде чем подавать документы на участие в госпрограмме требуется понимать некоторые особенности, что приведены в таблице ниже:
- Все правила и условия, на которых предоставляются права на участие в госпрограмме для многодетных семей, четко контролируются действующим законодательством. При несоответствии им, получить денежную помощь не получиться;
- Право на участие в госпрограмме дается только для тех семей, которые имеют трёх и более детей, не достигших совершеннолетия;
- Земельные участки могут оформить все многодетные семьи, а денежную компенсацию – только нуждающиеся в помощи прямо сейчас;
- При наличии у одного из членов семьи собственной жилплощади, полученной в дар или по наследству, участвовать в госпрограмме не получиться.
Часто возникающие вопросы
Каков размер компенсации за монтаж и подведение газовой коммуникации к дому?
- Размеры компенсации за подключение газа устанавливает региональная власть. Субсидируется газификация жилого дома или квартир в МКД. В перечень компенсационных расходов не включается газовое оборудование. Компенсация может быть выплачена в пределах 100 000 рублей. Точная сумма указывается в региональных нормативных актах.
В первом браке воспитывал с супругой троих детей и мы получили земельный участок для многодетной семьи. Во втором браке родился третий ребёнок. Можно ли нам получить компенсацию вместо земельного участка, земля и построенный на ней дом остались у бывшей семьи?
- Нет. Такое право предоставляется только один раз. Вновь созданная семья не имеет права на получение участка или выплату компенсации за него.
Состою в гражданском браке с супругой. Мы воспитываем четырёх детей. Можно ли оформить получение земельного участка или компенсации за него.
- Нет. Получить бесплатно земельный участок или выплату за него, имеют право семьи, состоящие в браке, который официально зарегистрирован.
Кто может получить компенсацию вместо земельного участка
Критерии, по которым многодетные семьи претендуют на земельный участок, также нормируются регионально. Закон допускает, что земля достанется тем, кто действительно нуждается в улучшении жилусловий (например, состоят на учете, как малоимущие).
Чтобы получить средства вместо земельного участка под жилищное строительство, семья должна официально проживать и работать в регионе, оговорившем такую возможность законодательно.
Например, в Москве замена компенсацией земельного участка возможна для многодетных семей, которые:
- состоят на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (или признаны таковыми);
- не совершали действий, которые привели к ухудшению условий их проживания в течение последних 5 лет.
Процедура и порядок предоставления бесплатного участка земли многодетной семье на примере г. Чебоксары
В рамках действующего законодательства в Чувашской Республике бесплатно, но на определенных условиях многосемейным гражданам предоставляются в пользование участки земель. Выделенные земли могут использоваться для целей ИЖС, ведения ЛПХ, дачного строительства.
Местную правовую базу по данному вопросу формируют соответствующие Постановления администрации города № № 112 и 113 от 14.04.2011, а также № 90 от 20.04.2012. Указанные нормативные акты определяют порядок учета многодетных семей, предоставления им на бесплатной основе земель и собственно перечень участков, которые подлежат распределению между данными семьями.
Согласно Постановлению № 1670 от 15.05.2014 получить бесплатно землю в Чувашской Республике и, соответственно, выступить заявителем (претендентом) может многодетная семья, которая:
- Официально оформила статус многодетности;
- Обладает правом на оформление бесплатной земли в собственность.
Таким образом, заявитель (либо его полномочный представитель) с заявлением и нужными документами должен обратиться в городскую администрацию либо АУ «МФЦ» г. Чебоксары.
| Основная информация по проведению процедуры | Краткое описание |
|
Документы для подачи |
Администрации (АУ «МФЦ») Чебоксар следует представить:
· заявление по установленной форме, паспорт (иной удостоверяющий документ); · документальное подтверждение полномочий заявителя |
|
Способы представления документов в администрацию |
Лично;
через полномочного представителя, действующего от имени заявителя; путем отправки заказного письма; посредством ТКС в электронном виде (например, через Единый портал) |
| Сроки рассмотрения обращения и принятия решения | Принятые документы регистрируются, далее проходят проверку, после чего по ним принимается решение на протяжении 15 раб. дней |
| Результат рассмотрения | Заявителю выдают:
· постановление администрации о бесплатном выделении земли; · кадастровый паспорт участка; · соответствующий договор о предоставлении земли бесплатно; · акт приема—передачи выделенного участка |
При отрицательном решении бывшему претенденту выдают уведомление об отказе. Все формы документов, которые фигурируют при проведении данной процедуры, представлены в приложениях Административного регламента администрации города (Постановление № 1670 от 15.05.2014).
Квартиры вместо земли многодетным семьям 2021
Земельные участки оформляются безвозмездно на многодетных родителей, начиная с 2021 года. Все семьи, в которых воспитываются трое и более родных или усыновленных детей младше 18 лет (или 23 лет при условии очного обучения) имеют право на получение данного вида льгот. При этом заранее оговариваются виды целевого использования земель:
Для многих семей актуален вопрос о том, какие льготы им полагаются. Со стороны государства давно ведется поддержка семей, у которых детей трое и больше. Изначально таким семьям выдавались земельные участки под строительство, которое с течением времени становилось их собственностью. Но поскольку во многих населенных пунктах, особенно в Москве, государственные власти не могут найти свободные участки, то был принят закон о том, что таким семьям могут предоставляться квартиры вместо земли.
Порядок получения денег
Для того, чтобы получить деньги, понадобится составить заявление в местную администрацию с просьбой о выделении денежных средств. Желательно указать сразу цели, на что они будут потрачены.Также необходимо предоставить следующую документацию:
- Копии главных страниц гражданских паспортов, а также штампов об официальной регистрации брака.
- Копии свидетельства о рождении на каждого из детей.
- Если дети усыновлены, то справка об установлении опеки над ними.
- Справка из органов опеки, которая должна подтверждать, что не было лишения родительских прав в отношении хотя бы одного ребенка.
- Справка из паспортного стола о составе семьи.
- Подтверждение регистрации в данном регионе (выписка из домовой книги).
- Свидетельство о получении брака.
- Справку о том, что семья проживает в тяжелых условиях или признана малоимущей.
Заявление должно находиться на рассмотрении не более одного месяца. Если решение будет принято в пользу многодетной семьи, то денежная сумма будет переведена на необходимый банковский счет.
Важным моментом в составлении заявления на получение компенсации является тот факт, состоит ли семья в очереди за землей. Если нет, то необходимо выяснить причины и устранить их, иначе в выдаче компенсации может быть отказано.
Отказ от бесплатной земли
Почти все заявки поданные на получение земли имели положительный результат. Но большое количество семей просто отказывалось от их получения. Проблема не в переборчивости и так далее, а в том, что большинство из предлагаемых участков просто непригодны для жизни. Большинство из участков располагались далеко от инфраструктуры, и семьи по сути оставались без какой-либо возможности провести коммуникации к участку. Иногда доходило и до абсурда, местные власти предлагали многодетным семьям участок посреди озера, на территории свалки, посреди пшеничного поля. Еще одним недостатком стала процедура сбора и подачи документов. Она оказалась настолько трудоемкой и денежной, что не каждой семьи хватило терпения и денег оформить весь пакет документов до своего финального вида. Так и вышло, что местные власти на бумаге исполняют программу, а на деле выходит так, что законные права многодетных семей нарушаются.
Конечно есть и приятные исключения, примером может быть Волгоградский регион, где местные власти максимально упростили систему подачи документов и процедуру начала застройки участка. Многие общественные движения («Много деток») поддерживают многодетные семьи, при помощи бесплатных консультаций. Госучреждения области смогли войти в положение семей и оформление некоторых документов (например, кадастрового паспорта) обходится им совершенно бесплатно.
Порядок выделения денежной компенсации многодетным семьям
За земельный участок многодетным семьям предоставляется в виде субсидии. Ее можно расходовать только на оговоренные в законе цели, среди которых:
- строительство дома;
- покупка квартиры;
- вложение в ипотеку.
Если, преследуемые претендентом цели, соответствуют законодательным требованиям, соблюдены все условия, то нужно подать заявление. Оно нужно для инициирования права на помощь государства в улучшении жилищных условий многодетных семей. Автоматически льгота не предоставляется.
Внимание! Заявление на рассмотрение принимается только при наличии согласия всех совершеннолетних членов семейства.
Стать участником программы на выделение денежной субсидии можно при наличии таких условий:
- подача заявления на компенсацию;
- согласие всех взрослых членов семьи;
- нуждаемость на улучшение жилусловий;
- соответствие требованиям многодетности.
В большинстве регионов многодетной принято считать ту семью, что воспитывает троих и более детей. Это могут быть родные, приемные отпрыски. Возраст малолетних лиц должен быть менее 18 лет.
После рассмотрения заявления и принятия положительного решения, администрация утверждает сумму, подтвержденную сертификатом. В законе оговорено целевое расходование средств, поэтому их обналичивание не предусмотрено. Если имеет место отказ, то он должен быть аргументированным.