Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «9 лет ждут сноса. Власти Алтайского края обнародовали список аварийных домов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Еще три освободившихся объекта подлежат реконструкции, которая по плану должна завершиться до конца текущего года. В их числе – деревянные двухэтажные дома на ул. Чехова, 14 (построен в 1915 году), ул. Никитина, 96 (сдан в 1926-м) и ул. Никитина, 103 (возведен в 1903-м).
Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
| Адрес | Год ввода в эксплуатацию | Расселяемая площадь жилых помещений, м 2 |
Год планового / фактического расселения | Количество контрактов на переселение | край. Алтайский, г. Барнаул, пер. Почтовый, д. 7 | 1966 | 163.6 | 2015 | 1 | край. Алтайский, г. Барнаул, пер. Почтовый, д. 9 | 1960 | 166.3 | 2015 | 3 | край. Алтайский, г. Барнаул, пер. Почтовый, д. 11 | 1972 | 366.9 | 2015 | 4 | край. Алтайский, г. Барнаул, пр-кт. Калинина, д. 47 | 1945 | 581.1 | 2015 | 6 | край. Алтайский, г. Барнаул, проезд. Заводской 9-й, д. 18 | 1954 | 108.2 | 2014 | 3 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 9 | 1954 | 392.3 | 2015 | 3 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Анатолия, д. 247 | 1900 | 124.4 | 2014 | 1 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Беляева, д. 12 | 1954 | 339.3 | 2014 | 4 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Беляева, д. 22 | 1954 | 435.9 | 2014 | 2 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Бехтерева, д. 3 | 1940 | 413.6 | 2015 | 4 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Витебская, д. 18 | 1953 | 388.2 | 2015 | 3 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 1 | 1956 | 479.9 | 2015 | 6 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 32 | 1926 | 504.2 | 2014 | 5 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 36 | 1931 | 508.8 | 2014 | 2 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 38 | 1940 | 543.1 | 2014 | 2 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 43 | 1953 | 213.5 | 2014 | 2 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 45 | 1958 | 386.5 | 2014 | 3 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Водников, д. 52 | 1970 | 321.3 | 2014 | 3 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Главная, д. 4 | 1927 | 449 | 2015 | 8 | край. Алтайский, г. Барнаул, ул. Гоголя, д. 100 | 1880 | 77.4 | 2014 | 1 |
|---|
Министр отметил, что работа по выявлению и признанию в крае объектов аварийными продолжается. После 1 января 2017 года таковыми признаны 282 дома площадью более 104 тысяч квадратных метров в 17 муниципальных образованиях края. В них проживает более 6,5 тысячи человек.
Алтайский край должен был заключить еще три соглашения с фондом на этапы 2022–2023, 2023–2024 и 2024–2025 годов. Однако те регионы, которые выполняют плановые показатели, получили возможность выйти на ускоренную реализацию проекта. Всего их 37, в их числе и наш регион.
Если до 2023 года удастся успешно расселить дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, то Алтайский край сможет раньше получить федеральные средства для следующего этапа программы. На ускоренную программу расселения региону будет выделена беспрецедентная сумма из федерального бюджета – 2,4 миллиарда рублей.
Виктор Томенко уже подписал постановление о внесении изменений в краевую адресную программу – это необходимое условие для продолжения работы с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Сейчас краевые власти готовятся подать заявку на вступление в ускоренную программу, чтобы заключить вместо трех соглашений одно на этап 2022–2023 годов с полным финансированием, которое предполагалось на все последующие годы.
Публикуем список домов в Алтайском крае, которые признали аварийными
Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:
- Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
- Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
- национальный проект «Жилье и городская среда»;
- федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
В ближайшие 2-3 года расселят все аварийные дома в Барнауле (список домов)
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
Следует заметить, что помимо постройки нового жилья для россиян, застройщики должны добиться спроса на свежевыкрашенные квартиры. На данный момент недвижимость интересует многих наших сограждан и ситуация на рынке жилья достаточно оживленная поэтому беспокойство по данному вопросу излишне.
В наступившем году Красноярск отметится массовым сносом ветхих и аварийных домов. Всего планируется убрать 133 строения. Это и деревянные двухэтажки полувековой постройки, которые сыплются изнутри и снаружи. И отдельные дома в частном жилом секторе в Николаевке . Жителей, соответственно, переселят в новые квартиры или выдадут им компенсацию на приобретение нового жилья.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 679 от 30.05.2021 решение о присвоении дому статуса аварийного здания, подлежащего сносу или реконструкции, а также о сроках переселения принимает Жилищный комитет, руководствуясь заключением городской межведомственной комиссии.
Официально строители должны прислать уведомление жильцам, предупредив их о будущем сносе дома. Собственники могут не ждать уведомления от застройщиков, а узнать об этом самостоятельно в несколько способов. Первый способ, жильцы могут узнать всю интересующую их информацию онлайн на сайте префектуры города и на сайтах других управ.
Все старые дома, а именно пятиэтажки, можно условно разделить на две группы: дома под снос и несносимые. Дома, входящие в перечень сносимых зданий, были построены в период домостроя. Этим постройкам присваивались номера и серии:
Башкирия с 2012 года удерживает своеобразное лидерство в сфере роста численности квадратных метров ветхого жилья.
Этот антирекорд прежде всего обусловлен тем фактом, что во времена послевоенные в Уфе строительство так называемых «коммиблоков» шло ударными темпами и именно они сейчас по техническим характеристикам приходят в негодность.
Одна из главных причин признания жилья ветхим и подлежащим сносу — его постройка в период с 1945 по 1970 годы. Тогда стандарты строительства были другими и со временем строительные инженеры пришли к выводу о том, что проживание в таком жилье связано с риском для жизни.
К настоящему времени власти еще не определились с институтом развития. Финансирование новой программы, по которой будут сносить дома в аварийном состоянии, произойдет за счет бюджетных средств. Разработку программы планируют завершить в конце первой половины 2020 года. При успешном завершении она будет принята уже к концу года. Будет создан постоянно действующий механизм.
Главным вопросом жильцов старых пятиэтажек является «Как узнать когда снесут мой дом?», так как проводится программа по снесению ветхих зданий и переселению их жильцов.
Чтобы узнать какие дома подлежат сносу можно посмотреть их перечень на сайте онлайн либо обратится в риэлтерскую контору. Позвонив в контору, владелец квартиры может узнать серию и тип, к которым относится его дом (сносимый или несносимый).
В службе собственникам расскажут, что нужно делать, если дом признан сносимым.
В городах сносят пятиэтажки, так называемые «хрущевки», а в областях сносят и девятиэтажные здания. По плану до конца этого года должны быть снесены все хрущевки, после чего начнут сносить девятиэтажки. Прежде чем сносить дом необходимо переселить всех жильцов.
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Использование финансовых средств
Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.
Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.
До завершения данного срока местная администрация обеспечивает жильцов домов, непригодных для проживания, новыми квартирами или уплатить им денежную компенсацию взамен изымаемого жилья в аварийных объектах недвижимости.
Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.
В администрации Барнаула обсудили сроки расселения людей из аварийного жилья
Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.
На принятие решения отводится 30 дней с момента получения заключения. Если дом пострадал в результате аварии – 20 дней.
Важно! Если дому менее 5 лет, решение и заключение направляются и в прокуратуру для рассмотрения вопроса о привлечении застройщика к ответственности.
Всего по нацпроекту «Жилье и городская среда» до 2025 года в Алтайском крае должны переселить 5,8 тысячи человек из 267 аварийных домов. На это потребуется 4 млрд рублей, из которых 3,8 млрд рублей выделяет Фонд содействия и реформирования ЖКХ, 189 млн идет из местных бюджетов, а 43 млн – из краевого.
Как видно из этих цифр, переселение жителей края финансирует в основном фонд. Соглашение с ним «разбито» на несколько этапов:
- 2019-2020 годы: край получил 394,1 млн рублей (было расселено 12,2 тыс. кв.м);
- 2020-2021 годы: региону выделили 799,5 млн рублей (расселено 16,5 тыс. кв.м вместо запланированных 23,7 тыс. кв.м);
- 2021-2022 годы: 282,1 млн рублей (запланировано 7,5 тыс. кв.м, сейчас расселено только 1,28 тыс. кв.м):
- 2022-2023 годы: планируется выделить 482,7 млн рублей, чтобы переселить 788 человек с 12,16 тыс. кв.м;
- 2023-2024 годов: край потратит 965,9 млн рублей на переселение 1,5 тыс. человек с 24,34 тыс. кв.м;
- 2024-2025 годы: будет 1 млрд рублей на 1,4 тыс. человек с 22,1 тыс. кв.м.
Однако сейчас последние два этапа стоимостью около двух миллиардов рублей власти собрались выполнить досрочно, за один 2023 год. Тогда программа переселения завершится на два года раньше срока.
«Российское правительство увеличит финансирование путем дополнительного имущественного взноса в фонд. Те субъекты, которые выполняют показатели, получили возможность зайти на ускоренную реализацию проекта. Алтайский край вошел в список 37 регионов страны», – рассказал глава минстроя Иван Гилев.
При этом край опережает планы по переселению уже сейчас. Если с 2019 до конца 2021 года на бумаге была запланировано дать новое жилье 2,4 тысячи человек, то по факту на 1 августа 2021 года показатель превысил 3,1 тысячи человек.
Закон о переселении из аварийного жилья в 2021 году в барнауле
Сетевое издание «ТОЛК» СМИ зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций(Роскомнадзор). Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77 – 74199 от 09.11.2021г. Статус средства массовой информации: действующее.
Законодатели и городская администрация при этом ссылаются на Жилищный кодекс РФ, а также на требования к жилым помещениям, которые утверждены Правительством РФ 28 января 2006 года. Чиновники полагают, что никаких других нормативных актов на муниципальном и региональном уровне не нужно.
Жилой комплекс «Аквариум» строится в железнодорожном районе Барнаула, в шаговой доступности от большого парка Юбилейный. Экологическая ситуация в округе благоприятная.У новостройки отличная транспортная доступность: есть удобный выезд на улицу Смирнова, которая пересекается с Северо-Западной улицей, одной из главных транспортных артерий города.
Конечно, по одному нас проще уговаривать, чем убедить весь дом, что это честная цена за наше жилье. Мы просто в шоке: за двухкомнатную квартиру в 45 «квадратов» предлагают 1,5 миллиона рублей — это 34,5 тысячи за квадратный метр.
12.02.2021 08:09 — гость —
А Ярных когда дорасселяют? Три дома развалюхи остались?
12.02.2021 09:00 гость
А Ленина 131 -133-137? что будет с ними?
12.02.2021 09:38 — гость —
Чеглецова 2, 4 вообще рушатся. Но… они не красной линии.
12.02.2021 10:30 Гость
Масса работы для возведения новых домов вместо всего этого, ну почему центр опять покоя не даёт, обновите город то вот вместо этих домов изживших себя давным давно
12.02.2021 10:42 Bob
Бред какой то ! По ул. Водников дом 50 снесён ещё 2 года назад. Какого хр..на его в список подают. Отмывание бабла?
Согласно данным профильных порталов, на 500 тысяч рублей в Барнауле действительно непросто купить квартиру. Однако в комментариях разразился спор по поводу недовольства проживающих суммой компенсаций. Некоторые посчитали, что ожидания «переселенцев» завышены: «Можно купить комнату в квартире, будет то же самое. А на что рассчитывали? Что каждому по отдельной квартире дадут? Комнату пусть и покупают, только в другом доме, в чем проблема? Или им надо однушку с удобствами в новостройке?» — вопрошают пользователи. Новости, пресс-релизы или сообщения о событиях в Вашей компании мы опубликуем со ссылкой на источник СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!
Здание на улице Партизанской, 97 в Барнауле может быть снесено из-за строительства нового офиса для прокуратуры Алтайского края. Решение об этом было принято в конце прошлого года на одном из градостроительных советов. Данное решение вызвало критику у архитектурного сообщества Алтайского края. Во-первых, историки возмутились тому, что в очередной раз в городе под снос пойдет здание, имеющее историческую ценность. Другие же – что из-за нового офиса прокуратуры в данной части Барнаула возникнут пробки. Маленький участок двухполосного движения на пересечении проспекта Социалистического и улицы Партизанской просто не рассчитан на такое количество автомобилей.
Госкорпорация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства готовит программы расселения граждан из аварийных домов. Согласно им, до 2025 года в городах России будут снесены аварийные дома.
Снос аварийного жилья в 2021 году в барнауле
Государственный Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства опубликовал данные о программах расселения граждан из аварийных домов на 2019-2025 годы.
До конца 2021 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2021 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, будет происходить с 2021 года по новой программе.
А. Петрова’,’ул. Аванесова’,’ул. Азовская’,’ул. Акимова’,’ул. Алтайская’,’ул. Анатолия’,’ул. Аносова’,’ул. Апельсиновая’,’ул. Ачинская’,’ул. Аэродромная’,’ул. Бабуркина’,’ул. Байкальская’,’ул. Балтийская’,’ул. Барнаульская’,’ул. Белинского’,’ул. Белогорская’,’ул. Беляева’,’ул. Березовая Роща’,’ул. Бехтерева’,’ул. Бийская’,’ул. Боровая’,’ул. Бородинская’,’ул. Брестская’,’ул. Бриллиантовая’,’ул.
В Барнауле всего зарегистрировано 215 многоквартирных домов, которые из-за аварийного состояния подлежат сносу. Переселения ждут более 2,5 тысячи человек.
Ст. 16 ФЗ № 185 определяет очерёдность отселения людей в новое жильё:
- жители дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном расселении;
- граждане, чей дом был признан аварийным раньше других МКД в границах отдельно взятого квартала или района в Барнауле.
Перечень аварийных домов формируется с учетом даты признания дома аварийным. При распределении жилья действует норма о равноценности и равнозначности квартир.
Он отметил, что для расселения понадобится порядка 4 млрд рублей. В настоящее время власти определили дома, находящиеся в критическом состоянии — их 11. Их расселением в городе займутся уже в текущем году, несмотря на то, что госпрограмма по переселению из домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года, стартует только в 2021 году. Такая возможность появилась благодаря решению краевых властей о переселении нуждающихся жителей за счет средств регионального и муниципального бюджетов.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.
- срок заключения основного договора;
- вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
- информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
- порядок переселения;
- форма основного договора.
Иными словами, выкупить аварийные квадратные метры. На вырученные деньги граждане должны будут самостоятельно решить свой жилищный вопрос. Но собственников не устраивает выкупная стоимость, хотя и живут они в нечеловеческих условиях, как, например, в доме на Тимуровской. Остальным выезжать некуда или не на что. Любовь Рякшина, инвалид, ветеран труда с летним педагогическим стажем, живёт в комнате, где потолок держится только на подпорках. Есть сын, живёт на материну пенсию и забирать старушку на свои 12 квадратов не собирается.
Но без серьезных тем не обошлось. Одна из главных — аварийное жилье. В Воронеже в 2021 году под снос пойдут 56 домов. На решение этого вопроса из муниципального бюджета выделено 20 миллионов рублей. Что появится на месте разрушенных строений, пока не говорят, но обещают – точечной многоэтажной застройки постараются избежать. Территорию отдадут под парковые зоны или детские площадки.
Ст. 16 Закона № 185-ФЗ устанавливает переселение граждан из жилья, признанного аварийным:
- жилплощадь, нахождение в которой опасно для жизни граждан, есть судебный акт в Барнауле (Центральный район) о незамедлительном предоставлении нового жилья;
- в порядке очереди, определяемой в рамках отдельно взятого района, квартала.
При предоставлении новой жилплощади, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть владельцу аварийной квартиры будет предоставлена квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своим размерам, другим характеристикам соответствует предыдущему помещению.
При этом равнозначность помещений учитывает количество комнат вне зависимости от количества проживающих, зарегистрированных в квартире.
21.05.2021 7:40 1370 Пустые кварталы на окраине Барнаула заканчиваются, новые участки строителям придется искать на ранее освоенных территориях.
Реновация жилищного фонда в Барнауле в 2021 году
Для читателей: в России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля».
Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».
Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:
- срок заключения основного договора;
- вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
- информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
- порядок переселения;
- форма основного договора.
Застройщики , имеющие опыт расселения , предупреждают чиновников и о других проблемах. Так , Евгений Клейнатовский полагает , что стоимость земли , зарезервированной под соцобъекты , может подняться до 4 млн рублей. По этой и другим причинам строительство школ , садов , поликлиник , скверов и других объектов становится виртуальными проектами.
Важно , чтобы застройка шла не хаотично. «Как это происходит сейчас , когда не хватает дворов , парковок и так далее», — пояснил Сергей Демин. Поэтому мэрия собрала группу специалистов для разработки проектов планировок кварталов. Этот документ рассчитывает , где и какое жилье можно построить , сколько для новоселов потребуется школ , садов , поликлиник , дорог , сетей.
Жителей аварийных домов переселяют в равнозначное жильё.
Ключевой критерий здесь — площадь, она не должна быть меньше старой. Разницу в стоимости жилья фиксируют в соглашении с администрацией: если квартира собственника была дороже, власти выплатят ему разницу при переселении, а если дороже новое жильё — доплатит уже сам человек.
Предлагаемое жильё не может быть в другом муниципальном образовании, но может быть в другом районе города. То есть в Кемерове власти могут предложить переехать из центра в Кировский, но не в Берёзовский.
В любом случае переселение — дело добровольное. Если предлагаемые варианты собственника не устраивают, он имеет право отказаться. В таком случае администрация обязана выплатить ему денежное возмещение.
В интернете много сообщений, что при предоставлении жилья власти должны учитывать норму в 18 квадратов на человека. Это неправда: при переселении нормативы обеспечения граждан жилыми помещениями не учитываются. Возможно, миф появился из-за путаницы собственников жилья с теми, кто заключал договор социального найма. Когда люди не владеют, а снимают жильё в аварийном доме, им в самом деле должны предложить найм в другом месте с соблюдением норм обеспечения.
Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» входит в состав национального проекта «Жилье и городская среда». Как следует из документа, к концу 2024 года объем расселенного аварийного жилого фонда должен достичь 9,54 млн кв. м, а число граждан, переселенных из непригодного жилья — 530,9 тыс. При этом в паспорте нацпроекта говорится, что эти показатели могут быть уточнены по итогам реализации программ расселения в 2019-2021 годах. Также в документе отмечено, что к 31 декабря 2023 года объем расселяемого жилья должен на 30% превысить объем выявляемого аварийного фонда.
Согласно закону о расселении аварийного жилья, участвовать в программе могут следующие категории граждан:
- Собственники квартир. Они могут получить другие квартиры или денежную компенсацию.
- Наниматели по договорам социального найма. Им предоставляется другое жилье с аналогичными параметрами.
Если квартира сдавалась квартиросъемщикам, договор найма с момента признания жилья аварийным прекращается. Собственник не несет перед ними никаких обязательств, но должен вернуть деньги за оставшиеся дни. Предоставлять другое жилье он не обязан.
Процедура переселения из ветхого или аварийного жилья состоит из нескольких этапов. Для начала нужно обратиться с заявлением в межведомственную комиссию. Обычно ее функции выполняет жилищная инспекция при администрации муниципалитета. После этого проводится экспертиза, составляется заключение и принимается решение.
Рассмотрим каждый этап подробно.
Более 1300 жителей Алтайского края переедут из аварийного жилья в 2021 году
Регулируется порядок определения ветхого и аварийного жилья, предоставления другого в качестве переселения двумя документами:
- Федеральным законом 185-ФЗ от 2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» с изменениями;
- Жилищным Кодексом РФ.
В нормативных актах предусмотрены компенсационные выплаты жильцам в случае переселения в квартиру меньшей площади или взамен утраченной. При этом предпочтительнее используется вариант предоставления благоустроенных помещений равнозначных по количеству квадратных метров тем, которыми владели в домах, официально признанных ветхими и аварийными.
Следует уточнить, что в законодательных актах присутствуют понятия ветхого жилья и аварийного. Они имеют существенное отличие, поскольку аварийное помещение становится опасным для проживания. При оценке рисков и признания жилья непригодным в любом из случаев принимаются во внимание следующие моменты:
- степень износа и деформации несущих конструкций;
- риск обрушения здания, стен и плит;
- степень опасности для жизни и здоровья граждан, находящихся в нём.
Для домов, построенных из разных материалов, отличается и степень износа. Так для деревянных строений этот показатель составляет от 65 %, а для кирпичных и иных – свыше 70 %.
Если дом по решению администрации признается ветхим или аварийным, его жильцы вправе претендовать на предоставление другого жилья взамен по программе переселения. Но в первую очередь в планирование и очередность попадают собственники аварийного фонда, поскольку опасность для проживания там значительно выше.
Все жилые помещения, признанные ветхими и аварийными, от даты принятия решения не могут быть участниками любых сделок. Это значит, что собственники не вправе их продать, подарить и т.д.
Расселение аварийных домов в Барнауле
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
- # Андрей 19.8. 2020 в 19:39 Из этого списка более половины домов уже снесено
- # Андрей 19.8. 2020 в 19:59 Точнее,все дома снесены.Список 2008 года.
- # Андрей 25.8. 2020 в 20:19 да нет же ни одного дома из этого списка.это из программы сноса жилья,признанного аварийным до 2012 года.этот этап уже выполнен,дома снесены.откройте 2 ГИС и посмотрите.Пройдите по указанным адресам.
- # Андрей 25.8. 2020 в 20:26 где дома Тимуровская 16,18,20,22?
На данный момент, специалисты не говорят о том, на какое ведомство будет возложена обязанность по реализации этой социальной программы развития. Михаил Мень неоднократно поднимал данный вопрос и делал акцент на необходимость привлечения бюджетных денег, что станет залогом качественного улучшения жилищных условий населения и проведения оперативной кампании по их переселению в новые дома.
Более 100 человек вышли на митинг в центре Барнаула с требованием к чиновникам прекратить нарушать права жителей аварийных домов на жилье, сообщает корреспондент «Сибирь.Реалии». По подсчетам организаторов цифра пришедших в два раза больше. Активист Виктор Рау в своем выступлении отметил, что представители мэрии Барнаула и администрации края проигнорировали акцию. По его словам, власти в очередной раз отказались отвечать людям на вопросы о том, когда они будут расселены в новые квартиры и «прекратятся обман и махинации в данном процессе». Всего в очереди на жилье в городе стоят жители более 200 домов.
21.05.2021 7:40 1370 Пустые кварталы на окраине Барнаула заканчиваются, новые участки строителям придется искать на ранее освоенных территориях.
Архитекторы предлагают застраивать кварталы в центре города по советским принципам, «Недвижимость.Алтай».
Заместитель мэра по строительству и земельным отношениям Сергей Дёмин отметил, что созданная несколько лет назад комиссия по развитию застроенных территорий при комитете по строительству определила 25 таких точек в Барнауле, большая часть которых находится на Потоке, но есть и в центральной части.
Квартал расположен в границах улиц Папанинцев, Челюскинцев, Партизанская и Ядринцева Огромный район из нескольких десятков домов запроектировали в Барнауле на месте частного сектора.
Проект представили на очередном Градостроительном совете, пишет .
Городские контрасты: как застраивается частный сектор в центре Барнаула Фотозаметки с переулка Ядринцева 3206 11 Квартал ��асположен в границах улиц Папанинцев, Челюскинцев, Партизанская и Ядринцева.
Его площадь почти 32 гектара. Сейчас она занята частными домами. По предварительным подсчетам, здесь должно появиться более 25 жилых высоток (в том числе этажностью 20+), школа, несколько детских садов, торговых центров и гаражных комплексов.
Работы по развитию застроенных территорий возможны на основании статей 46.1 — 46.3 Градостроительного кодекса РФ. На Потоке выделено семь приоритетных площадок в границах:
- Петра Сухова,Западной 1-ой,Эмилии Алексеевой,80 Гвардейской Дивизии;
- Петра Сухова,Смирнова,Чудненко;
- Петра Сухова,Малахова,Беляева.
- Петра Сухова,Ленина,Чудненко;
- Петра Сухова,Смирнова,Эмилии Алексеевой;
- Петра Сухова,Западной 1-й,Эмилии Алексеевой;
- Петра Сухова,Тимуровской,Беляева;
Развитие этих территорий позволит расселить граждан из 47 ветхих многоквартирных домов.
Но пока документов их планировки нет,поэтому в администрации не могут сообщить о сроках сноса малоэтажек. Также не ясно,что будут строить на освободившейся территории. В пресс-службе уточняют,что по проекту генплана Барнаула,который хотят принять до 2036,Поток находятся в зоне застройки многоэтажными жилыми домами.
Список домов под снос в барнауле на 2021 год
Новости Барнаула и Алтайского края. Все о политике, экономике и обществе в формате статей, инфографики, фото- и видеорепортажей. Если новости, то с ТОЛКом!
Другой вопрос: принцип распределения квартир для переселенцев. Причем об этом последние узнали за месяц до сдачи жилых объектов в эксплуатацию. А ведь туда переедут семьи с маленькими детьми! Почему в эти экономичные, по словам строителей и чиновников дома, не заселят должников по квартплате? И чем хуже те, кто платил за свое жилье регулярно?
Несмотря на то, что осуществление надзора за строительством сегодня федеральным законодательством отнесено к компетенции органов государственной власти, органами местного самоуправления города ведется систематическая работа по мониторингу состояния в данной сфере.
Обязательно обращайтесь, если у Вас не получается самостоятельно найти решение любой возникшей проблемы. Наши сотрудники, используя свой внушительный опыт и безукоризненно знающие все действующие законы, в самые короткие сроки помогут в решении Ваших вопросов.
12.02.2021 08:09 — гость —
А Ярных когда дорасселяют? Три дома развалюхи остались?
12.02.2021 09:00 гость
А Ленина 131 -133-137? что будет с ними?
12.02.2021 09:38 — гость —
Чеглецова 2, 4 вообще рушатся. Но… они не красной линии.
12.02.2021 10:30 Гость
Масса работы для возведения новых домов вместо всего этого, ну почему центр опять покоя не даёт, обновите город то вот вместо этих домов изживших себя давным давно
12.02.2021 10:42 Bob
Бред какой то ! По ул. Водников дом 50 снесён ещё 2 года назад. Какого хр..на его в список подают. Отмывание бабла?
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
- # Андрей 19.8. 2020 в 19:39 Из этого списка более половины домов уже снесено
- # Андрей 19.8. 2020 в 19:59 Точнее,все дома снесены.Список 2008 года.
- # Андрей 25.8. 2020 в 20:19 да нет же ни одного дома из этого списка.это из программы сноса жилья,признанного аварийным до 2012 года.этот этап уже выполнен,дома снесены.откройте 2 ГИС и посмотрите.Пройдите по указанным адресам.
- # Андрей 25.8. 2020 в 20:26 где дома Тимуровская 16,18,20,22?