Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Уборка придомовой территории — права и обязанности дворников». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Уборка придомовой территории оплачивается жильцами. Собственники вносят плату за обслуживание и ремонт дома по установленному тарифу. В эту сумму включена стоимость уборки придомовых площадей.
Что делать, если не убирают?
Если придомовую территорию не убирают, либо выполняют эти работы некачественно, жильцы должны обращаться с претензией в управляющую компанию. Для начала достаточно устной жалобы от собственников жилого объекта. Передать ее может председатель или старший по дому.
Если управляющая компания не реагирует на замечания, претензию составляют в письменном виде. Причем руководитель обязан заполнить заявление о ее приеме.
На основании претензии организаторы ТСЖ собирают комиссию, которая дает оценку качеству уборки придомовой территории. Вычлененные недостатки должны быть устранены в кратчайшие сроки.
Иногда происходит так, что управляющая организация не желает идти навстречу жильцам и выполнять их законные требования. В этом случае собственники должны обратиться в Жилищную инспекцию, в местную администрацию, в Прокуратуру или даже в суд. Контролирующие органы проведут собственную проверку, по результатам которой будет принято решение.
Если ТСЖ не выполняет взятые на себя обязательства, то собственники вправе расторгнуть составленное ранее соглашение и выбрать новую управляющую компанию. Также следует подать заявление на перерасчет и возврат средств, потраченных на неоказанную услугу.
Уборка придомовой территории: чья обязанность содержать ее в порядке
Летом на территории дворник обязан осуществлять покос травы, сбор мусора, подметание участка, полив растительности, ремонт лавочек и других малых архитектурных форм, очистку контейнеров от отходов. В зимний период года к общим работам еще прибавляется сбивание наледи возле выходных отверстий водосточных труб, рыхление снежного покрова на газонах, ручная и механизированная уборка снега с тротуаров и многое другое. Общий список всех процессов указан в нормативных документах. Однако жильцы дома на собрании вправе самостоятельно определить перечень услуг, которые им будут оказаны.
Периодичность уборки земельного участка возле многоэтажки определяют органы, осуществляющие самоуправление. Однако в большинстве случаев процессы осуществляются раз в сутки. При этом зимой уборка территории может проводиться два раза за 24 часа, если необходимо очистить участок от свежевыпавшего снега.
Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать
Законодательство в России регламентирует нормативы, согласно которым должен осуществляться уход за придомовой территорией. Нормативная база содержит минимальный перечень услуг, которые должна оказывать ответственная организация. Жильцы решением общего собрания могут расширить этот список. Стоит учитывать, что, при включении в минимальный перечень дополнительных услуг, собственникам квартир придется ежемесячно доплачивать определенную сумму.
Участок придомовой территории, как и общие помещения, элементы конструкции здания, относится к совместной собственности жильцов. Распоряжаться этим имуществом и содержать его они должны сообща. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме вверяют управление общим имуществом юридическому лицу – управляющей компании или ТСЖ. В первом случае заключается договор с компанией, которая полностью возьмет на себя обязанности по обслуживанию дома за плату. Во втором – жильцы решением общего собрания создают специальный орган из числа собственников, который будет заниматься управлением. В любом случае, финансово содержать общее имущество обязаны жильцы.
Придомовая территория – это участок земли, на котором расположено многоквартирное здание и прилегающая к строению территория. Основные характеристики этого объекта содержатся в кадастровом реестре. Узнать их можно, получив выписку из ЕГРН. Так же основные характеристики прилегающей к дому территории прописываются в технической документации земельного участка и здания.
Основным законодательным актом, регулирующим использование и владение недвижимостью, в частности многоквартирным домом и участком земли, на котором он расположен, является Жилищный кодекс РФ. Нормы права, регламентирующие эти вопросы, содержатся и в других актах, действующих на территории РФ. В статье 16 закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные относящиеся к нему объекты, находится в общей долевой собственности владельцев помещений в здании.
Доли каждого такого владельца определяются пропорционально площади принадлежащего ему помещения. Каждая часть земельного участка является неотъемлемой частью придомовой территории и не может быть продана или передана кому-либо из жильцов в единоличное владение.
Придомовую территорию могут составлять следующие объекты:
- сам земельный участок, на котором расположено здание. Его конфигурацию и основные параметры можно найти на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру объекта;
- конструкции и элементы, облагораживающие и озеленяющие придомовой участок;
- объекты, которые необходимы для обслуживания дома и комфорта его жильцов.
Площадь земельного участка, который отведен под придомовую территорию, может быть различной. Но по общему правилу она не должна быть меньше, чем площадь здания, расположенного на ней.
Придомовая территория нужна, чтобы обеспечить комфортные условия жильцам. Зачастую на этом участке организуются детские или спортивные площадки, парковочные места для автомобилей жильцов и гостей, зоны отдыха.
- Управляющая компания. Это организация, которая занимается управлением многоквартирными домами по договору и за плату от собственников помещений в здании.
- ТСЖ (товарищество собственников жилья). Это юридическое лицо, образованное собственниками помещений в здании специально для управления МКД (многоквартирным домом).
Сегодня мы поговорим о нормативах уборки территорий от сорняков (придомовая, парковая, норма на человека) осветим мы этот момент в самом популярном направлении «покос травы бензиновым триммером». Человек впервые начинает задумываться о нормах покоса травы, с наступлением летнего периода.
Покос травы на придомовой территории
В большинстве городов на газонах растет разнотравье: клевер, ромашка, колокольчики, мятлик, одуванчики, подорожник и т. д. От частых покосов «под корень» оно не превратится в идеальный английский газон, а постепенно погибнет. И это будет проблема, потому что трава в городе выполняет важные функции.
- Как и деревья, она производит кислород, необходимый людям и животным для дыхания. У скошенной травы меньше поверхность, значит, она способна произвести гораздо меньше кислорода.
- Трава задерживает мелкодисперсную пыль от шин и асфальта (один из главных загрязнителей воздуха в городе), а также снижает уровень шума.
- Трава дает прохладу и увлажняет воздух, что особенно ценно в жаркие дни.
- Трава – это целая экосистема. В ней и в почве обитают черви, насекомые и микроорганизмы. Трава служит «экологическим коридором» для насекомых и птиц, которые не могут перелетать на дальние расстояния. Если скашивать луг до 3-5 см, он сам и земля под ним становятся непригодными для жизни. Шмели и дикие пчелы не могут собрать там нектар и пыльцу. А птицы, которые вьют гнезда в траве (например, соловьи), покидают город.
- Трава, как и всякая зелень, дает отдых глазам и психике.
Словом, город без растительности – это бетонная пустыня, в которой душно, жарко и пыльно, да еще и уныло.
Основными уничтожителями зеленых насаждений и природной растительности на столичных лужайках являются все те же пресловутые коммунальные службы, ссылающиеся на нормативы и постановления Департамента природоохраны. Между тем, принудительная стрижка травяного покрова наносит непоправимый ущерб экосистеме.
Для пущей убедительности и закрепления результата, следует написать коллективное заявление от жильцов дома с убедительными аргументами в пользу одноразового ежегодного сенокошения после осеменения растительности или выступить с письменным предложением осуществлять покос травы по заявлению от Правления ЖСК.
Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.
- очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов;
- своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
- рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
- ежедневная уборка мусорных корзин;
- расчистка подхода к подвалу дома;
- освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
- обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
- посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.
Многие жители многоэтажных домов жалуются на шум от газонокосилок: мол, траву косят в неположенное время. Как рассказали «АиФ» в УП «Минскзеленстрой», установленных временных рамок произведения покоса вблизи жилых домов не существует. Однако работники всегда с пониманием относятся к этой проблеме и стараются проводить работы по покосу травы только с 9 утра до 18 часов вечера.
Если на клумбе под вашими окнами сорняков стало больше, чем цветов, следует обратиться в ЖЭС. Благодаря стрижке газонов повышается устойчивость травы к воздействиям внешней среды. Кроме того, некошеный газон хорошо впитывает выхлопные газы и способствует появлению кровососущих инфекционно опасных насекомых – комаров, клещей, блох, борьба с которыми на территории города затруднительна.
Какие есть нормативы для уровня шума?
В России федерального закона о тишине нет, регионы самостоятельно принимают нормативные акты, которые определяют конкретные параметры шума и наказание за нарушение установленных норм. Штрафы для нарушителей в Москве составляют 1-2 тысячи рублей для граждан, для должностных лиц — 4-8 тысяч рублей, а для юридических — 40-80 тысяч рублей.
Измерить уровень шума жители могут с помощью специальных технических приборов или программ, разработанных для компьютеров. Также собственники квартир могут вызвать специалиста Роспотребнадзора, который по окончании процедуры составит документ, где будет отражен результат измерения. Платные услуги по замеру уровня шума также оказывают негосударственные структуры, обладающие аккредитацией Роспотребнадзора на осуществление такой деятельности.
Поскольку даже в разрешенное для шума время в жилых зонах должны соблюдаться допустимые параметры звуковой нагрузки, представители управляющих компаний и местных администраций должны обращать внимание на уровень шума приобретаемого оборудования для покоса травы.
Обязанности дворника в зависимости от времени года: удаление листвы в летний период или снега в зимний
Перечень мероприятий, которые входят в обязанности дворника, прописываются в нормативных документах и в заключаемом с УК трудовом договоре, котором в том числе прописано, сколько раз в неделю должна производиться уборка двора и придомовой территории.
| Лето | Зима | |
| Уборка мусора, очистка урн | + | + |
| Подметание, мойка тротуаров, полив газона | + | — |
| Покос травы, сметание листы, веток с клумб, детских и спортивных площадок | + | — |
| Очистка дождевой и дренажной системы, дождеприемных колодцев и решеток | + | — |
| Вырубка, обрезка и пересадка зеленых насаждений | + | — |
| Сдвигание, подметание снега | — | + |
| Формирование снежных насыпей с необходимыми промежутками между ними | — | + |
| Противообледенительная обработка дорог и тротуаров | — | + |
| Очистка лотковой части дорог во дворе | — | + |
| Отвод воды | — | + |
| Очистка крышек люков, колодцев, пожарных гидрантов; кровли, подъездных козырьков, балконных карнизов | — | + |
Функции дворника могут быть расширенны или сужены, в зависимости от климатических особенностей региона, в котором происходит уборка ПТ.
С 1 января 2021 года вступило в силу постановление правительства «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». «В документе установлены новые правила относительно минимально допустимого радиуса зоны очистки территории вокруг очага горения от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов в зависимости от высоты точки их размещения в месте использования открытого огня над уровнем земли. Минимальный допустимый радиус зоны очистки территории от места сжигания составляет 15 м», — рассказал юрист Эдуард Бугров (управляющий партнер ЮК «Бугров и партнеры»).
Использование открытого огня должно осуществляться в специально оборудованных местах при выполнении следующих требований:
«Вводятся значительные ограничения и дополнительные правила, но дачники не лишены права готовить пищу на огне. Приготовление пищи на огне возможно в специальных несгораемых емкостях (например, мангалах, жаровнях)», — объяснил Бугров. По его словам, при использовании таких емкостей расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек может быть уменьшено до 5 м, а зона очистки вокруг емкости от горючих материалов — до 2 м.
Права на территорию за забором частного дома
Итак, территория за забором частного дома – кому принадлежит, и кто имеет на нее права?
Если ваш земельный участок граничит с соседями, здесь все понятно – ваши частные наделы разделены между собой, ограждены и каждый следит за своей территорией. Но хотя бы, с одной стороны, к каждому участку есть подъезд и подход, иначе им бы невозможно было пользоваться. Эти земли могут быть территорией общего пользования и находится в собственности муниципальных образований, или принадлежать юр.лицу (например быть собственностью всех членов СНТ).
Если это общественные земли, тогда право ими пользоваться имеет неограниченный круг лиц. При этом, пользование общественным имуществом предполагает соблюдение действующих законных норм.
Собственник, наряду со всеми другими лицами также имеет право пользоваться этими землями по закону. Но огораживать их или иным способом препятствовать использованию собственник не имеет права.
Работа дворника в зимний и летний периоды
Чтобы понимать, какие функции возложены на блюстителя чистоты, желательно в инструкции детально описать должностные обязанности дворника и периодичность их выполнения по сезонам.
Так, зимой уборщик придомовой территории должен:
- 1 раз в день убирать территорию, если нет снега;
- 2 раза в день подметать тротуары с большим потоком пешеходов (при условии, что нет снега);
- 1 раз в день убирать свежий снег;
- каждые 3 часа убирать снег толщиной больше 2 см (если есть осадки);
- 2 раза в день посыпать территорию, если на улице гололед;
- 1 раз в день проводить очистку придомовой территории от оледенений;
- 1 раз в день выносить мусор из урн;
- 1 раз в месяц проводить дезинфекцию урн.
В летний период уборщик должен:
- убирать придомовую территорию 1 раз в сутки и неважно, есть осадки или их нет;
- убирать мусор из урн – 1 раз в день;
- убирать площадку для мусорных баков – 1 раз в день.
За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, гаражи. Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте. Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья.
Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией. Ограждение – способ межевания частной территории в данном случае. При условии, что дом и участок находятся в собственности жильцов, все, что находится до забора – частная придомовая территория. Та земля, что находится снаружи, как правило, является муниципальной.
Работы по расчистке территории, удалению растительности
Функция не доступна
Данная функция доступна только для пользователей Тариф 0, Тариф 1, Тариф 2
Код: 43.12.11.140
Комментарий: Эта группировка включает:
— работы по подготовке сельскохозяйственных земель;
— работы по подготовке строительного участка для последующих строительных работ, включая буровзрывные работы и работы по удалению скальных пород;
— работы по подготовке участка для горных работ: работы по удалению вскрыши и прочие работы по разработке и подготовке месторождений полезных ископаемых и участков, включая прокладку тоннелей, кроме услуг, связанных с добычей нефти и газа;
— работы по расчистке территории, удалению растительности;
— работы по закреплению грунта;
— работы по бурению горизонтальных каналов для прокладки кабелей или дренажных труб;
— работы по отрывке траншей для осушения участка
Эта группировка не включает:
— услуги по бурению, связанные с добычей нефти и природного газа, см. 09.10.11;
— работы по бурению водозаборных скважин, см. 42.21.24
Статистика применения ОКПД 43.12.11.140
| 43.12.11.140 | Работы по расчистке территории, удалению растительности | 27 раз |
| 43.12.11.140 | Работы по расчистке территории, удалению растительности | 27 раз |
| 43.12.11.140 | Выполнение работ по уничтожению дикорастущей конопли химическим способом | 8 раз |
| 43.12.11.140 | Выполнение работ по выкашиванию сорной растительности газонокосилками со сгребанием | 4 раз |
| 43.12.11.140 | Выполнение работ по очистке русла реки Туймазинка от: ул. Трудовая 2А до ул. Поселковая ул. Поселковая до ул. Первомайская ул. Первомайская до ул. Трудовая, 46 на территории городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Респу | 4 раз |
| 43.12.11.140 | Выполнение работ по благоустройству: Снос зеленых насаждений | 4 раз |
| 43.12.11.140 | Валка деревьев пгт. Ерофей Павлович | 4 раз |
| 43.12.11.140 | Спиливание и вывоз аварийных, старовозрастных деревьев в городском поселении город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан | 4 раз |
| 43.12.11.140 | Опиловка и вывозка деревьев на территории Нязепетровского городского поселения | 4 раз |
| 43.12.11.140 | Расчистка и дноуглубление реки Стерля на участке от моста по ул.Водолаженко до ул.Садовая в черте ГО г.Стерлитамак Республики Башкортостан | 3 раз |
| 43.12.11.140 | Озеленение | 3 раз |
Какими нормативами определяется придомовая территория многоквартирного дома
Всем владельцам недвижимости в многоквартирных домах следует помнить, что согласно ст. 16 ФЗ от 29.12.2004№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», территория, на которой располагаются многоквартирный дом и различные объекты недвижимости, входящие в состав многоквартирного дома, должны перейти в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме на безвозмездной основе.
Во-первых, после коллективного согласия, предполагающего получение и распределение дохода между владельцами квартир каждому пропорционально своей доле, во-вторых, если продажа/аренда/залог касается тех участков придомовой территории, которые не относятся законодательством к общедолевому имуществу, то вышеперечисленные действия также допускаются.
Нормативы придомовой территории многоквартирного дома 2021
Жильцы дома обязаны соблюдать правила эксплуатации и аккуратно относиться к общей собственности. Работы по уборке двора осуществляются обслуживающей организацией, которая, на основании договора с управляющей компанией, присылает дворника. Однако если жильцов дома не устраивает качество работ, они могут самостоятельно заключить договор на оказание необходимых услуг со сторонней частной организацией. Эта фирма отправляет работников, которые выполняют задачи дворников и в случае ненадлежащего исполнения обязанностей несут ответственность перед собственниками дома.
- уборка территории от грязи и мусора;
- покос травы и стрижка кустов;
- подметание тротуара;
- уборка мусора в урнах около подъездов и на детских площадках;
- полив клумб и насаждений, а также при температуре выше 30 градусов — дорожек;
- покраска урн, турников, скамеек на всей территории.
Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома
Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.
- очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов;
- своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
- рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
- ежедневная уборка мусорных корзин;
- расчистка подхода к подвалу дома;
- освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
- обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
- посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.
Уборка придомовой территории: чья обязанность содержать ее в порядке
Летом на территории дворник обязан осуществлять покос травы, сбор мусора, подметание участка, полив растительности, ремонт лавочек и других малых архитектурных форм, очистку контейнеров от отходов. В зимний период года к общим работам еще прибавляется сбивание наледи возле выходных отверстий водосточных труб, рыхление снежного покрова на газонах, ручная и механизированная уборка снега с тротуаров и многое другое. Общий список всех процессов указан в нормативных документах. Однако жильцы дома на собрании вправе самостоятельно определить перечень услуг, которые им будут оказаны.
Периодичность уборки земельного участка возле многоэтажки определяют органы, осуществляющие самоуправление. Однако в большинстве случаев процессы осуществляются раз в сутки. При этом зимой уборка территории может проводиться два раза за 24 часа, если необходимо очистить участок от свежевыпавшего снега.