Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли ставить машину перед проходом подъезда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
У меня есть (теперь можно сказать «был») сосед, который каждый день паркуется на тротуаре перед подъездом. Наверняка такой сосед есть у каждого. Ясное дело, это недопустимо. Благо, в моём дворе и так всегда есть свободные парковочные места, но соседу почему-то жизненно необходимо ставить свою машину максимально близко к двери подъезда.
Требования закона о парковках во дворах жилых домов
В соответствии с действующими законодательными и нормативными актами установлен ряд запретов относительно парковки во дворах жилых домов. В том числе нельзя:
- оставлять транспортное средство с работающим двигателем;
- оставлять на стоянку грузовые автомобили грузоподъемностью свыше 3,5 тонн;
- ставить автомобиль так, чтобы им перекрывался проезд другим транспортным средствам и спецтранспорту;
- парковать авто на тротуаре, детской или спортивной площадке, газоне или клумбе;
- ставить автомобиль на расстоянии менее 10 метров от служебных входов и выходов, ворот, гаражей;
- располагать авто рядом с мусорными контейнерами;
- парковаться под окнами квартир.
Где нельзя ставить автомобили
Размещая автомобиль во дворе жилого дома, необходимо внимательно следить, чтобы не поставить его в запрещенном месте, где вы будете мешать другим людям и транспорту. Нельзя оставлять авто на проезде, на тротуаре, перед мусорными контейнерами. Проследите, чтобы ваш транспорт не стоял на газоне или клумбе. Кроме этого, важно не ставить автомобиль на продолжительное время с включенным двигателем. Серьезным нарушением будет парковка ТС на расстоянии менее 10 метров от жилого дома и под окнами квартир. Это может создавать жильцам значительные неудобства. При запуске и прогреве двигателей выхлопные газы могут проникать в квартиры. Также работающие двигатели и срабатывающие сигнализации создают шум, которые причиняет жильца дискомфорт, мешает их отдыху. Если вы приезжаете во двор жилого дома, где нет свободных мест, отведенных под парковку, придется поставить авто на свободном месте. Если ваш транспорт обнаружит инспектор ГИБДД, совершающий обход, или его вызовет кто-то из бдительных жильцов, вам может быть выписан штраф за нарушение. Чтобы избежать штрафа, соблюдайте следующие рекомендации:
- Оставьте на лобовом стекле записку, в которой принесите извинения за неудобства, укажите телефон, по которому с вами можно связаться.
- Старайтесь не перекрыть своей машиной своей машиной проезд. Если приходится ставить ее на тротуаре, проследить, чтобы остался проход шириной не менее 2 метров.
- Если вы создаете препятствия во дворе, поставьте аварийный знак или включите аварийную сигнализацию.
Как организовать парковку рядом с домом
Первым делом необходимо организовать собрание собственников, на котором будет решаться вопрос о создании парковки.
За организацию парковки и установку ограждающих устройств должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа голосов собственников. Только при наличии такого количества голосов вопрос считается решенным положительно, это надо зафиксировать в протоколе. Важно! Если проигнорировать требование заручиться согласием жильцов и начать строительство без него, решение об организации парковки может быть признано недействительным.
Следующий этап — составление проекта. В нем обязательно должны быть отражены следующие важные данные:
- План территории.
- План движения транспортных средств, места въезда и выезда.
- Расположение ограничителей движения.
- Тип покрытия.
- План разметки.
- Места установки специальных знаков и освещения — если это необходимо.
Лучше обратиться в специализированную компанию для составления такого проекта, чтобы не было претензий к его оформлению.
Дальше требуется получить разрешения. Для организации парковки необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ГИБДД и органы градостроения и архитектуры. Последние две инстанции можно обойти, но лучше все же заручиться их поддержкой, особенно если планируете в дальнейшем устанавливать специальные знаки (типа «Пешеходная зона» или для ограничения скорости). А вот кого нельзя обойти вниманием перед установкой ограждающих устройств (шлагбаумов и т.п.), так это пожарную инспекцию, поскольку должны быть соблюдены требования к проезду пожарной техники во двор жилого дома.
Итого, для парковки понадобятся следующие документы:
- Протокол общего собрания собственников.
- Справка о размерах и расположении участка, стоящего на кадастровом учете — обратите внимание, это тоже значимый фактор, участок должен не просто стоять на учете, но и относиться к конкретному дому.
- Разрешение от органа местного самоуправления.
- Проект парковки.
Как бороться с нарушителями правил парковки?
Официальные службы не занимаются патрулированием дворов и выявлением нарушений правил парковки, поэтому применение санкций к нарушителям зависит от активной позиции жителей.
Чтобы бороться с припаркованными где попало автомобилями законными методами, есть 3 способа:
- При обнаружении автомобиля у подъезда, вы можете вызвать сотрудника ГИБДД. В таком случае нарушителю выпишут штраф, а автомобиль отправят на штрафстоянку. К затратам прибавится оплата эвакуатора и оплата штрафстоянки. Вызвать сотрудника полиции можно по общему номеру или по номеру дежурной части района. Но не стоит рассчитывать, что ГИБДД приедет быстро, возможно, ждать придется несколько часов. К прибытию инспектора машина уже может уехать.
- Жители могут зафиксировать нарушение самостоятельно, для этого нужно сделать фото, где видно, что автомобиль припаркован в неположенном месте и госномера автомобиля. Эти фото нужно приложить к письменной жалобе, составленной в произвольной форме и подать в отделение ГИБДД.
- Жалобу можно отправить через официальный сайт или специальные приложения, в Москве – «Помощник Москвы», в других регионах – приложение «Spot». Преимущества такого способа: не нужно никуда ехать, ждать инспектора, отправляйте фото и видео.
ПДД и автостоянка во дворе
Контролем и наказанием за несоблюдение правил парковки во дворе жилых домов занимается непосредственно ГИБДД.
ПДД определяют нормы и правила стоянки во дворах, а нарушение указанных правил влечет наказание. На основании правил дорожного движения запрещены:
- остановка транспорта с работающим двигателем дольше 5 минут. Исключение: посадка/высадка пассажиров;
- стоянка во дворе транспорта массой более 3.5 т;
- парковка на газонах и тротуарах;
- стоянка ближе 5 метров от мусорных контейнеров;
- перекрытие проезда для спецмашин;
- оборудование себе парковочного места без разрешения инстанций.
Снос парковочных ограждений во дворе
Еще одна проблема, которую могут создать недобросовестные соседи – установка незаконных парковочных ограждений. Наглые нарушители устанавливают во дворе различные столбики, цепи, ограды, тем самым «бронируя» парковочное место. Такие действия также являются незаконными.
Бороться с этим можно несколькими способами:
Самостоятельно избавляться от ограждений.
Если они установлены на общественной территории незаконно, то любой жилец имеет полное право демонтировать их самостоятельно. При этом важно самому не повредить дорожное покрытие, чтобы потом не оказаться виновным в порче общественного имущества. Также стоит подумать о возможных личных проблемах с захватчиком парковочного места.
- Обращение к участковому.
Если автомобиль стоит на законно созданном парковочном месте, а проблема заключается только в ограждении, которое мешает пользоваться парковкой остальным жильцам, то ГИБДД будет бессильно. В данном случае граждане могут вызвать участкового полицейского или написать заявление. Пресечь нарушение и наказать виновного станет его обязанностью. - Обращение в УК.
Управляющие компании также уполномочены сносить незаконные сооружения, и многие компании сделают это намного быстрее полиции. Однако все зависит именно от самой компании: управляющие престижными жилыми комплексами быстро расправляются с нарушителями, а обычные ЖКХ могут потребовать составления коллективной жалобы, затягивая процесс в надежде, что проблема решится сама собой. Еще один недостаток этого способа: УК не может наказать нарушителя, в ее полномочия входит только избавление от незаконного ограждения. - Обращение в администрацию города.
Последний способ – наиболее долгий; пользоваться им стоит, только если другие способы не принесли никаких результатов. Городская администрация будет рассматривать жалобу месяц. В результате она может обязать УК снести ограждение, а полиции дать указание назначить нарушителю штраф. В таком случае и УК, и участковый точно перестанут бездействовать.
Размер штрафов за нарушение ПДД о стоянке автомобилей во дворах зависит от региона, где оно совершено:
- в Москве он составляет 3 тысячи рублей;
- в других городах – 1 тысячу.
Помимо обычного административного правонарушения, связанного с неправильной парковкой, водителю могут предъявить обвинения в том, что из-за его действий в случае чрезвычайной ситуации к данному месту не смогла проехать служебная машина.
По правилам пожарной безопасности к месту возгорания должны быть обеспечены проходы и проезды. Если машина, припаркованная у подъезда мешает пожарным выполнять свою работу, то на ее владельца налагаются дополнительные штрафные санкции:
- для должностных лиц – 7-10 тысяч рублей;
- для юридических лиц – 120-150 тысяч руб.;
- для других граждан – 500-2000 руб.
Во дворах домов запретили ставить машины. Жильцы квартир в панике!
Ecли пoзвoляeт плoщaдь двopa и ⅔ житeлeй нe пpoтив, вoзлe мнoгoквapтиpнoгo здaния мoжнo cдeлaть пocтoянный пapкинг для aвтo. Oбязaтeльнoe ycлoвиe — нyжнo coблюдaть paccтoяниe oт oкoн и вxoдoв жилыx пoмeщeний.
Oкoлoдoмoвaя cтoянкa дoлжнa нaxoдитcя минимyм в 10 мeтpax oт вxoдoв и oкoн жилoгo здaния. Чeм бoльшe мaшинoмecт, тeм бoльшe paccтoяниe.
- 11-50 мecт — 15 мeтpoв
- 51-100 мecт — 25 мeтpoв
- 101-300 мecт — 35 мeтpoв
- бoлee 300 мecт — 50 мeтpoв.
Пapкoвки вo двopax cтpoят пo caнитapным нopмaм и пpaвилaм дopoжнoгo движeния.
Bcя тeppитopия вoкpyг мнoгoквapтиpнoгo дoмa нaxoдитcя в oбщeм pacпopяжeнии жильцoв. Bce peшeния кacaтeльнo oбycтpoйcтвa cтoянoк нyжнo пpинимaть пo peзyльтaтaм oбщeгo гoлocoвaния. Ecли 2/3 coбcтвeнникoв «3a», peшeниe пpинятo.
Пpaвa жильцoв пoдкpeпляютcя двyмя дoкyмeнтaми:
- Пpoтoкoлoм coбpaния влaдeльцeв пoмeщeний c peшeниeм oб oбycтpoйcтвe cтoянки и пoдпиcями.
- 3aвepeннoй cпpaвкoй o плoщaди и cocтaвe пpидoмoвoгo yчacткa.
Парковка на придомовых территориях — решение проблемы на муниципальном уровне
В некоторых случаях ситуации с несоблюдением правил парковки могут иметь более-менее позитивный исход для автовладельцев. Например, так произошло у петербурженки Татьяны, которая является собственницей двух машин. Одной из них девушка доверила управлять своему брату. А тот, улетев на отдых за границу, оставил доверенное ему транспортное средство на газоне возле дома. Брат ещё не вернулся из отпуска, а Татьяне уже «прилетели» четыре одинаковых штрафа за неправильную парковку. Девушка подала жалобу в Комитет по транспорту Петербурга и получила ответ, что три постановления отменены, так как правонарушение признано однократным, но по первому постановлению оплатить придётся.
Татьяна осталась таким исходом не удовлетворена и обратилась в суд с жалобой, в которой указала, что она не могла совершить правонарушение, так как не управляла неправильно припаркованным транспортом. В доказательство своих слов девушка предоставила чек по оплате парковки другой своей автомашины, в котором была обозначена дата, совпадающая с той, что указана в постановлении о привлечении к административной ответственности, и полис страхования, в который был вписан её брат. Суд принял во внимание доводы Татьяны и от уплаты штрафа её освободил.
— К сожалению, быстро доказать свою правоту удаётся далеко не всем. И дело тут не в неправильности взыскания. Например, у Татьяны штраф в отношении её брата был законен, а в том, что если вовремя не среагировать на извещение, то можно упустить время. А после из-за бюрократических проволочек при неоплате штрафов они могут удваиваться, — пояснил адвокат Первой межрегиональной коллегии адвокатов Рауль Магомедов. — На сегодня даже суды не всегда удовлетворяют ходатайства о восстановлении пропущенных сроков. А инспекции, которые выносят постановления о наложении штрафа, практически никогда.
- Согласно ПДД, оставить легковую машину или мотоцикл на тротуаре можно, только если рядом есть знак парковки и специальная табличка, которая показывает, как именно можно стоять в этом конкретном месте. Если этих знаков нет, стоянка на тротуаре запрещена (пункт 9.9 из раздела 12 ПДД).
- Помимо тротуаров следует избегать остановок и стоянок на островках безопасности и на островках направляющих.
- Если вас всё-таки оштрафовали, обратите внимание, не нарушен ли при этом закон. У вас есть только 10 дней на оспаривание, жалобу стоит подавать сразу в районный суд. При этом штраф лучше самостоятельно уплатить в установленный срок, чтобы избежать проблем с возможным исполнительным производством, так как суд может затянуться. Если суд выиграете, сумму штрафа вернут.
- В некоторых случаях штрафы могут получить и водитель, и собственник автомобиля, если их оформили за разные правонарушения. В остальных случаях действует правило: одно нарушение — один штраф.
Если во дворе многоквартирного дома один из жильцов регулярно нарушает правила парковки, то его следует привлечь в административной ответственности. Не стоит взывать к помощи общественных организаций или пытаться в диалоге объяснить суть нарушения. Существует простое и эффективное решение, которое позволяет без конфликтов привлечь нарушителя к ответственности.
Необходимо выполнить несколько действий:
- зафиксировать нарушение при помощи фото/видео камеры;
- вызвать инспектора ГИБДД на место нарушения;
- передать ему собранные фото/видеоматериалы и сообщить данные нарушителя (личные данные или государственный номер транспортного средства).
Законодательство РФ предусматривает возможность для собственников жилья приватизировать парковочное место во дворе дома. Если грамотно подойти к решению проблемы, то уже спустя непродолжительное время вы станете обладателем личного пространства для собственного транспортного средства.
Необходимо выполнить следующие действия:
- Получить кадастровый номер, который выделяется участку при постановке на кадастровый учет.
- Разработать проект стоянки.
- Приватизировать придомовую территорию.
- Провести общее собрание собственников жилья, на котором не менее 75% жильцов дадут свое согласие на организацию парковки.
- Написать в УК заявление с просьбой оборудовать парковку.
- Получить согласие надзорных органов (Роспотребнадзора и т.д) на оборудование стоянки во дворе жилого дома.
Помимо этого потребуется оплатить государственную пошлину в размере 100р для получения о кадастровом номере.
Если все этапы были осуществлены в соответствии с законодательной базой РФ, то спустя непродолжительное время во дворе дома будет оборудована стоянка для транспортных средств жильцов. В дальнейшем, собственники жилья в добровольном порядке определяют количество и расположение мест на новой парковке.
Ограничения и исключения
- На время проведения аварийных работ или ремонта коммуникаций по указанию соответствующих служб;
- При осуществлении оперативных мероприятий правоохранительных органов или других экстренных служб в рамках своих полномочий;
- В случае необходимости проведения плановых работ, например, строительства или демонтажа здания, установки технического оборудования и т.д.;
- Допускается проезд к подъезду для специальных транспортных средств, которые осуществляют доставку грузов, обслуживают подъезд или выполняют иные специальные функции;
- Перекрытие проезда к подъезду может быть временно разрешено местными органами в рамках проведения различных мероприятий, таких как праздники, фестивали, спортивные соревнования и т.д.
В любых случаях, где разрешено временное перекрытие проезда к подъезду, должны быть приняты все необходимые меры для обеспечения безопасности пешеходов и водителей. Также, организациями, временно перекрывающими проезд к подъезду, должна быть предоставлена информация о дате, времени и причинах такого перекрытия, чтобы минимизировать его влияние на общую транспортную ситуацию и позволить участникам движения планировать свой маршрут заранее.
Правила дорожного движения включают раздел о парковке в различных местах. Парковка во дворах и на подъездных дорогах регулируется правилами дорожного движения для жилых районов.
Двор — это территория перед жилым домом. Обычно здесь есть детские игровые площадки и зоны отдыха, а также пешеходные дорожки и подъездные пути. В отличие от жилой зоны, эта зона не обозначается знаком. Это может создать трудности для автомобилистов, поскольку существуют особые правила движения транспортных средств на площадях. Основными из них являются ограничения скорости и приоритет пешеходов.
В правилах дорожного движения также перечислены автомобили, которые запрещено парковать перед жилыми домами:
- автомобили с работающим двигателем более 5 минут. Исключение составляют случаи, когда необходимо загрузить или выгрузить груз из автомобиля. Длительные периоды стоянки с работающим двигателем также разрешены, если происходит посадка или высадка пассажиров;
- Грузовые автомобили массой более 3,5 тонн.
Какие ещё запреты для дворовых территорий по ПДД?
Отметим еще несколько требований Правил к жилым дворам:
- вы обязаны уступать дорогу пешеходам даже в пределах проезжей части двора (п. 17.1 Правил дорожного движения), а пешеходы имеют право ходить по ней,
- выезжая со двора, необходимо уступать дорогу пешеходам и автомобилям, как и при выезде с прилегающей территории,
- Кроме того, подзаконный акт запрещает сквозное движение и учебную езду в жилых зонах.
Еще одно важное требование — Правила дорожного движения 19.3 предписывают водителям включать габаритные огни при парковке в любом неосвещенном месте. Увы, но если двор не освещен, вы должны формально выполнить это требование, иначе на вас будет наложен штраф по статье 12.20 КоАП РФ в размере 500 рублей. Тот факт, что вы припарковали машину ночью, и за это время фары разрядят аккумулятор вашего автомобиля, никого не волнует.
Еще кое-что полезное для вас:
- Новые штрафы ГИБДД с 1 и 20 июля — правда или нет?
- Новые штрафы от 1 и 20 октября 2018 года — правда или нет?
- Изменения в штрафах ГИБДД с Нового 2019 года — правда или нет?
Стоянка автомобилей должна быть организована без нарушений требований пожарной безопасности
У входов в жилой дом была организована автостоянка. Инспектор указал, что территория вокруг здания не подходит для парковки, если она не обустроена должным образом.
При этом ведомство ссылалось на постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74, которым введена новая редакция СанПиН 2.21/21.11200-03. Согласно этому документу, парковка разрешена на расстоянии не менее 10 метров от жилых домов.
В рассматриваемом случае на момент проверки автомобили были припаркованы в 3 метрах от дома. Это являлось нарушением противопожарных норм: оно препятствовало подъезду пожарной техники к жилому помещению.
Пространство, необходимое для проезда пожарной техники, рассчитывается исходя из высоты здания. Управляющей компанией были нарушены пункты 8.6 и 8.8 от 4.13130.2013. Например, ширина проходов должна быть не менее:
- 3,5 м при высоте здания до 13 м включительно;
- 4,2 м, если высота здания составляет от 13 м до 46 м включительно;
- 6 м, если высота здания превышает 46 м.
Расстояние от внутреннего края доступа до внешних стен или других перегородок здания:
- 5-8 м для зданий высотой до 28 м включительно;
- 8-10 м, если здание выше 28 м.
Арбитражный суд, который рассматривал дело впервые, указал, что управляющая компания должна была устранить нарушения и провести мероприятия по обеспечению пожарной безопасности в жилом доме. Он имел право выбрать метод и условия для этого. Заявка была отклонена.
Апелляционная, а затем кассационная инстанции оставили в силе решение первого суда и подтвердили его выводы. Верховный суд России согласился с этим. Ниже мы расскажем, на какие стандарты ссылались суды.
Правила дорожного движения и парковка автотранспорта
Правила дорожного движения обязательны к выполнению для водителей автотранспортных средств и охватывают поведение не только на дороге, но и во дворах жилых зон с многоэтажными домами.
Согласно им, автовладельцам категорически запрещено:
- Ставить под окнами жилых домов крупногабаритный автомобиль грузоподъемностью более 3,5 т. За нарушение этого правила придется заплатить 1500 рублей, а в таких городах как Москва и Санкт-Петербург штраф составит 3000 рублей;
- Стоянка автомобиля с включенным двигателем во дворе жилой зоны (т.е. остановка на более, чем 5 минут, кратковременная высадка пассажиров и выгрузка или погрузка вещей не в счет). Правило часто нарушают водители в зимний сезон, разогревая свои транспортные средства. За такие действия однократного характера придется выложить штраф в размере 1500 рублей, а жителям столицы и Санкт-Петербурга придется раскошелиться на 3000 рублей;
- Грубое нарушение – ставить машину на тротуарах и пешеходных переходах в жилой зоне – тоже не обойдется без штрафных санкций. Минус семейного бюджета составит штраф в 2000 рублей;
- Если по вашей вине перекрыт проезд или ограничено движение для других машин и экстренных или коммунальных служб, штраф определят приехавшие на вызов сотрудники ГИБДД. Он зависит от статьи КоАп, под которую попадают ваши противоправные действия;
- За создание индивидуального парковочного места с соответствующим оборудованием собственником автомобиля, закон приписывает штраф до 5000 рублей. Такими полномочиями наделены только специальные службы. Для жильцов требуется специальное разрешение инженерных служб и управляющей компании и согласие всех жильцов;
- Парковаться рядом с мусорными баками общего пользования обойдется нарушителям в приличный штраф от 2000 до 5000 рублей. Ставить личный автомобиль можно не ближе 5 метров от контейнера, иначе уборка мусора будет затруднена и коммунальные работники вызовут эвакуатор.
Что же делать при систематическом нарушении жильцами-автовладельцами всех этих правил? Куда обращаться, если разговоры не дают должного эффекта, закон – пустой звук, а добрососедские отношения давно остались в прошлом?
Правила парковки во дворах жилых домов регулируются ПДД. Согласно разделу 26. 2 нельзя оставлять автомобиль на придомовой территории, если:
- он занимает газон, тротуар или детскую площадку;
- это место не оборудовано под стоянку;
- он загораживает проезд другим, стоит на повороте или во втором ряду;
- двигатель включен больше 5 минут;
- на расстоянии менее 5 м есть мусорные контейнеры;
- это грузовик, который находится от здания меньше чем за 50 м;
- его вес составляет больше 3,5 тонны;
- он стоит на расстоянии меньше 10 м от служебных выходов, гаражей, ворот.
Также водитель обязан соблюдать дистанцию от автостоянок открытого типа до фасадов жилых домов и торцов с окнами. Эти нормы четко определил СанПиН:
- до 10 машин – не меньше 10 м;
- от 11 до 55 машин – не меньше 15 м;
- от 55 до 100 машин – не меньше 25 м.
Примечание: Санитарные требования допускают уменьшение расстояния на ¼, если парковка относится к закрытому типу – это гаражи без окон, въезды которых направлены в противоположную сторону от дома. Также во дворе допустимо устанавливать паркинги со сплошной стеной на 50-100 мест, но с четким соблюдением норм службы Санэпиднадзора.
Кроме перечисленных документов регулирование норм стоянки осуществляют:
- КоАП: статья 12 «Остановка и стоянка», 12. 19 «Нарушение правил остановки или стоянки ТС».
- Постановление № 1090 п. 17 – «Движение в жилых зонах».
- Региональные постановления. о приватизации парковочных мест.
- Приказы МВД и др.