Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать умершего человека из квартиры через МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Куда обращаться после выписки
После того, как покойный выписан из квартиры, можно заниматься продажей квартиры или оформлением приватизации. Остаётся вопрос коммунальных платежей, который можно решать параллельно.
Данные учёта не попадают автоматически из МВД в организации, которые предоставляют коммунальные услуги. Исключением может быть ситуация, когда снятие умершего с регистрационного учёта происходило через ТСЖ или управляющую компанию. Но и здесь всё зависит от конкретной ситуации — часто оказывается, что в одних квитанциях количество жильцов исправили, а в других коммуналку начисляют по старым данным.
Если есть платежи, которые зависят от количества проживающих, либо если умерший был льготником по коммунальным услугам, после выписки нужно совершить ещё несколько действий. Первым делом придётся обратиться непосредственно в организации, которые присылают соответствующие квитанции — управляющую компанию, водоканал, электросети, газовую службу, компанию по сбору бытовых отходов и т.п. Они внесут корректировки во внутреннюю базу данных, после чего квитанции будут актуализированы.
Кого будет сложно выписать
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
- членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
- пенсионеров по старости;
- членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
- инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
Обращение в МФЦ для снятия умершего с регистрационного учета
Перед обращением в МФЦ нужно получить паспортный стол и узнать, где находится точный адрес МФЦ, который осуществляет прием заявлений на снятие умершего с регистрационного учета. Также вам потребуется указанный в заявлении на снятие умершего регистрационный учета паспорт усопшего.
Для начала процедуры снятия умершего с регистрационного учета и выписки из квартиры достаточно подать заявление в МФЦ. В этом заявлении нужно указать основные данные умершего и предоставить паспорт покойного. После подачи заявления на снятие умершего с регистрационного учета вам выдадут подтверждающий документ.
Дальнейший процесс оформления снятия умершего с регистрационного учета и выписки из квартиры будет проходить через МФЦ. Следует отметить, что снять умершего с регистрационного учета и выписать из квартиры можно не только через МФЦ, но и через территориальный отдел ЗАГСа или Министерство внутренних дел РФ.
В случае, если умерший имеет собственность в виде приватизированной квартиры или иного имущества, то также потребуется подтверждение прав на это имущество от наследников (если таковые имеются).
Для получения дальнейшей выписки из квартиры и соответствующего оформления собственности необходимо установить оплату за данные услуги. Оплата может быть откладывать в случае необходимости.
Важно отметить, что снятие умершего с регистрационного учета и выписка из квартиры может проводиться только с соблюдением законодательства РФ и указанных процедур. Поэтому важно обращаться только в официальные учреждения, такие как МФЦ, ЗАГС или МВД РФ.
Для снятия умершего с регистрационного учета и выписки из квартиры необходимы определенные документы. Основные из них:
- Заявление на снятие умершего с регистрационного учета;
- Паспорт умершего;
- Подтверждение прав на квартиру или иное имущество (если имеется);
- Документы, подтверждающие смерть;
- Документы о проживании умершего (в случае если умерший не проживал в приватизированной квартире);
- Документы о собственности на квартиру или иное имущество (если имеется).
Оформление заявления на выписку из квартиры
Чтобы выписать умершего с регистрационного учета и снять его с квартиры, необходимо оформить заявление в орган МФЦ (многофункциональный центр). Это осуществляется в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
В заявлении следует указать необходимую информацию, такую как адрес квартиры, в которой находится умерший человек, а также данные о самом умершем (ФИО, дата рождения, место рождения и дата смерти). Если умерший является собственником данной квартиры, то в заявлении необходимо указать свои реквизиты.
Для оформления заявления необходимы следующие документы:
- Свидетельство о смерти умершего;
- Документы, подтверждающие право наследования квартиры (в случае, если она находится в наследство);
- Медицинская справка о причине смерти;
- Документы, подтверждающие родство между умершим и заявителем.
Заявление на выписку из квартиры должно быть подано в государственное управление ФМС (Федеральная миграционная служба). После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов происходит оформление выписки из квартиры.
Основные сроки оформления зависят от конкретной ситуации и может занимать от нескольких дней до нескольких недель. Выписка без наследства может занимать до 30 дней. Если в заявлении указан определенный срок выписки, этот срок должен быть соблюден.
Можно ли в МФЦ сфотографироваться
В МФЦ можно сфотографироваться с помощью специальной фотокабины, которая позволяет делать качественные цветные и черно-белые снимки. Это очень удобно, потому что нет необходимости искать фотостудию или фотографа, как это было раньше. Кроме того, фотографирование в МФЦ — это безопасно: клиенты могут быть уверены, что их данные и фото не попадут в чужие руки. Важно помнить, что фотосессия проходит самостоятельно, но сотрудники МФЦ всегда готовы помочь и проконсультировать по любым вопросам.
В итоге, это не только удобный и безопасный, но и выгодный для клиентов сервис, который можно получить в МФЦ по доступным ценам.
Чтобы выписать умершего из квартиры через МФЦ, необходимо выполнить несколько простых действий. Во-первых, нужно получить свидетельство о смерти у подразделения ЗАГСа. Затем, следует подать заявление в УВМ МВД или МФЦ на выписку умершего из жилья. В заявлении следует указать полную информацию о покойном и его месте жительства.
После подачи заявления, необходимо дождаться уведомления от регистратора о снятии с регистрационного учета. Это уведомление должно прийти по почте или вы можете забрать его лично. Получив уведомление, следует обратиться в органы власти, для получения заключения об отсутствии задолженностей по коммунальным и иным платежам.
После всех процедур можно приступать к оформлению собственности на квартиру.
Ответы юриста на частные вопросы
Какие документы нужны для получения свидетельства о смерти, чтобы потом выписать родственника из квартиры?
Сначала нужно получить справку о смерти из медучреждения. Она выдается в течение суток с момента смерти человека. Потом необходимо представить в загс по последнему месту жительства умершего эту справку, свой паспорт, паспорт покойного (при наличии). Заявление о регистрации смерти подается в загс не позднее трех дней. В результате составляется запись акта о смерти, выдается свидетельство и справка.
Госпошлина не взимается.
Мне нужно подтвердить родство с умершим отцом и выписать его из моей квартиры, но свое свидетельство о рождении я потерял. Что делать?
Вы можете заказать повторное свидетельство о рождении, в том числе и через Госуслуги. Оно выдается в день обращения, размер госпошлины составляет 350 р. Потом с этим свидетельством и паспортом отца вы сможете подтвердить родство. В остальных случаях факт родства устанавливается через суд.
Могут ли оштрафовать, если долго не снимать с учета умершего?
Нет. Сроки аннулирования регистрации ничем не регламентируются, ответственность не предусмотрена.
Мой брат умер, мне по завещанию досталась его квартира. Обнаружила, что у него были долги по коммунальным услугам. Могут ли мне из-за них отказать в МФЦ в снятии с регистрационного учета?
Нет, не могут. Но на основании ст. 1175 ГК РФ долги наследодателей переходят к наследнику в пределах стоимости наследуемого имущества.
Что делать с документами умершего человека? Какими бумагами доказать факт родства с родной сестрой, если нужно выписать ее из квартиры?
Паспорт покойного сдается в загс, взамен выдается свидетельство о смерти. Если он утерян, придется устанавливать личность, что затянет сроки похорон. Свидетельство о рождении понадобится для вступления в наследство, если нужно доказать факт родства.
Важно сохранить и свидетельство о заключении брака, документы на имущество: они могут понадобиться в любой момент.
Остальные документы вроде СНИЛС и ИНН особой роли не играют, хранить их нет смысла.
Доказать родство с сестрой можно ее и вашим свидетельствами о рождении, паспортами матери и отца.
Документы для выписки умершего из квартиры
Пакет документов для близких усопшего и посторонних ему людей отличается. Родственники должны посетить несколько инстанций, чтобы собрать нужные справки:
- врачи скорой, больницы, зафиксировавшие смерть гражданина, сотрудники морга выдают члену семьи или близкому родственнику справку о смерти, в которой содержатся ФИО умершего, дата и место его рождения, дата, место и причины смерти;
- на основании справки о смерти органы ЗАГС выдают свидетельство о смерти, в котором дублируется информация из справки, но причины смерти не указываются.
Чтобы сотрудники ЗАГСа выдали обращающемуся свидетельство, он должен принести:
- Удостоверения личности — свое и покойного.
- Подтверждение родственной связи — свидетельство о браке, о рождении и т.д.
- Справку о смерти.
Результаты предоставления услуги
Снятие с регистрационного является абсолютно бесплатным и не облагается пошлинами. Результат данной услуги может быть как положительным, так и отрицательным. В положительном случае человека выписывают с предыдущего места жительства и в паспорт ставится штамп с отметкой о том, что гражданин снят с регистрационного учета.
Во избежании наложения штрафов, не забудьте об обязанности зарегистрироваться по новому месту жительства после выписки в течение 7 дней. О том, как прописаться в квартиру или дом через МФЦ вы также сможете узнать на нашем сайте.
В отрицательном случае гражданин получает отказ. Отказ можно получить, к примеру, если человек хотел выписаться, прибегнув к помощи доверительного лица, но не предоставил свой документ, удостоверяющий личность.
В случае отказа решить вопрос можно через суд. Для обращения в суд, нужно подать исковое заявление в мировой суд. Лично посещать канцелярию суда не обязательно, можно выслать все документы через почту или курьера. Если нет возможности прийти в суд, то можно к отправляемым документам добавить ходатайство, о рассмотрении дела без истца. Отказы по суду бывают крайне редко.
Выписка человека из квартиры после смерти: сроки
Нет никаких конкретных сроков для подачи запроса об исключении умерших граждан из зачисления через МФЦ или другие учреждения. Заявление могут подать близкие родственники или собственник недвижимости, в которой прописан умерший. Но лучше сделать это как можно скорее.
Пример. Отец мужчины умер, и квартира перешла ему по наследству. Получив свидетельство о смерти, наследник приступил к оформлению наследства и выписке умершего. Для отмены регистрации обратился в УВМ МВД со свидетельством о смерти, завещатель выписан через 5 дней. Спустя полгода мужчина получил от нотариуса свидетельство о праве наследования, он перерегистрировал имущество на себя. Затем обратился в ТСЖ для проведения перерасчета коммунальных услуг за последние 6 месяцев, т.к рассчитывались с учетом внесенного в реестр наследодателя. После перерасчета квартира была продана.
Что будет, если не выписать покойника: возможные проблемы
Административная и уголовная ответственность за то, что человека не выписали из квартиры после смерти, законом не предусмотрена. В нормативных актах нет рекомендаций, через какое время после смерти умершего следует удалять из реестра. Сроки его освобождения из квартиры или частного дома решают родственники погибшего самостоятельно.
Единственные негативные последствия преждевременной отмены заключаются только в увеличении количества муниципальных квартир, в трудностях с пересмотром договора социальной аренды (если квартира еще не приватизирована) и в наследственных трудностях. Но никаких дополнительных штрафов никто не платит.
Исключение составляют ситуации, когда умершему было предоставлено пособие по оплате жилищно-коммунальных услуг, а его родственники воспользовались этой субсидией. За это предусмотрена административная ответственность в виде денежного штрафа. Но даже при условии начала административной ответственности государство не будет пересчитывать коммунальную квартиру. Об этом должны позаботиться сами арендаторы. Лишь в редких случаях реестр передает информацию Управляющей компании и коммунальным службам. Но такая практика наблюдается только в некоторых регионах, и передача информации часто занимает несколько месяцев.
А вот гражданам, проживающим в неприватизированных квартирах, откладывать не рекомендуется. Смерть ответственного арендатора очень быстро доводится до соответствующих властей, и муниципалитет может предоставить якобы пустую жилую площадь новой семье на условиях социальной аренды. Пойти и доказать свои права позже будет крайне сложно, поэтому лучше всего уволить человека и переоформить все документы в течение месяца после его смерти.
Сама выписка умершего осуществляется бесплатно. Госпошлина за указанную услугу не предусмотрена.
Когда для выписки необходимо обращаться в суд?
Иногда вам нужно обратиться в суд, чтобы прекратить регистрацию, поскольку стандартная схема выписки невозможна.
Случаи, по которым вам необходимо обращаться в суд:
- родственники не разрешают супругу получить свидетельство о смерти (при расторжении брака родственники вправе отказать в выдаче свидетельства бывшей жене, которая пытается освободить умершего от его жилплощади);
- признание умершего с дальнейшей отменой.
Если о человеке долгое время нет информации, могут возникнуть подозрения, что его уже нет в живых. Для обращения в суд родственники не должны иметь никакой информации о человеке в течение 5 лет. Согласно п.1 ст. 45 ГК РФ, суд признает отсутствующее лицо умершим.
Если гражданин пропал при обстоятельствах, когда ему угрожала смерть, несчастный случай, время ожидания составит 6 месяцев. Если солдат пропал без вести, они ждут 2 года после окончания боевых действий, чтобы обратиться в судебный орган.
Алгоритм освобождения от судебного разбирательства:
- Подготовьте жалобу.
- Собираем документы.
- Обратиться в суд.
- Подождите, пока решение судьи вступит в силу.
- Обратитесь в реестр, чтобы получить свидетельство о смерти.
- Подать заявление в УВМ МВД с вступившим в силу решением и личными документами на заявителя и умершего с ходатайством об освобождении от жилья.
После аннулирования они связываются с управляющей компанией и коммунальными службами для внесения изменений в личный кабинет.
Заявление на выписку умершего:
Для получения государственной услуги по выписке умершего человека из квартиры через Госуслуги или МФЦ необходимо подать заявление. Заявление о выписке умершего может быть подано близкими родственниками (супругом, родителями, детьми) или уполномоченными представителями.
В заявлении необходимо указать следующую информацию:
- ФИО умершего человека: указать полное имя, фамилию и отчество (при наличии).
- Дата и место смерти: указать точную дату смерти и место, где произошло умерщвление.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя: предоставить копию паспорта заявителя.
- Документы, подтверждающие родственные отношения: предоставить копии свидетельства о рождении и свидетельства о браке (при наличии).
- Адрес квартиры, из которой осуществляется выписка: указать точный адрес квартиры, из которой требуется выписать умершего.
Получение уведомления о выписке:
После того как все необходимые документы были предоставлены и регистрационная запись на выписку умершего человека из квартиры была подана, вам будет выдано уведомление о выписке.
Уведомление о выписке является официальным документом, подтверждающим факт выселения умершего человека из жилого помещения. В нем указываются данные о выселении, включая дату, адрес и причину выписки.
Уведомление о выписке может быть получено в различных форматах: электронном или бумажном. В случае получения электронного уведомления, оно будет доступно в личном кабинете на портале Госуслуги. Если вы выбрали получение бумажной версии, уведомление будет отправлено почтой на указанный вами адрес.
При получении уведомления о выписке необходимо проверить все данные на правильность и достоверность. Если вы обнаружите ошибки или несоответствия, немедленно свяжитесь с МФЦ или органом регистрации и уточните процедуру исправления данных.
Уведомление о выписке следует сохранить важным документом, так как оно может потребоваться в различных случаях, например, при оформлении наследства или решении имущественных вопросов, связанных с выселением умершего.
Шаги, которые необходимо предпринять для выписки через Многофункциональный Центр:
1. Подготовка документов:
Для выписки нужны свидетельство о смерти, паспорт умершего, документы на квартиру и свидетельства о рождении и паспорта родственников, которые будут продолжать проживать в квартире.
2. Обращение в МФЦ:
Обратитесь в Многофункциональный Центр, где вам предоставят специальную форму заявления на выписку. Заполните все необходимые поля и предоставьте документы, указанные в первом пункте.
3. Рассмотрение заявления:
Заявление будет рассмотрено сотрудниками МФЦ. Возможно, потребуется предоставить дополнительные документы или информацию. Рассмотрение заявления может занять некоторое время.
4. Подписание договора на выписку:
После одобрения заявления вас попросят прийти в МФЦ для подписания договора на выписку. В договоре будут указаны условия и детали процедуры выписки умершего из квартиры.
5. Уведомление соседей:
Если ваша квартира находится в многоквартирном доме, вы должны уведомить соседей о выписке. Возможно, потребуется предоставить копию договора на выписку или другие документы, подтверждающие ваше право на выписку умершего.
6. Окончательная выписка:
После оформления всех необходимых документов вам предоставят номер в очереди на выписку умершего из квартиры.
Следуя этой процедуре, вы сможете оформить все необходимые документы и выписать умершего из квартиры через МФЦ без проблем.
Как можно выписать из квартиры умершего человека
После того как вы подадите заявление в суд, предоставив при этом необходимые документы и данные, в судебном разбирательстве будет вынесено решение по поводу того факта, является ли человек жив. Если суд вынесет приговор о смерти данного субъекта, вы сможете незамедлительно им воспользоваться, выписав его из жилой площади. Важно знать, что датой смерти субъекта будет считаться день вынесения приговора.
Кроме этого, еще один важным действием будет посещение ЖЭКа, и предоставление им данного свидетельство. Это делается для того, чтобы они могли снять с учета усопшего и пересчитать вам сумму коммунальных платежей. Нет в законе четких ограничений по поводу того, когда усопший должен быть выписан из квартиры, но сделать это необходимо как можно раньше.
Когда можно выписать человека из квартиры
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
Вначале о домовой книге
Чтобы «расставить все точки над й» — в 2022 году в России домовых книг больше нет. Они упразднены несколько раньше, в ходе передачи функций регистрации граждан от одного ведомства другому.
А вообще-то это был документ, необходимый частному домовладельцу, и хранившийся у него самого.
Поскольку частные дома никогда не входили в государственный жилищный фонд, некоторые жилищные органы не вели учетных записей по прописке и выписке их жильцов. Они лишь оформляли домовую книгу, а далее все записи владелец дома делал самостоятельно.
Поиск домовой книги порой действительно становился проблемой. Если семья десятилетиями жила в доме, никого не выписывала и не прописывала, о книге забывали, и она могла потеряться. Особенно часто такое случалось с домами, полученными по наследству. Получить дубликат особого труда не составляло, но беда была в том, что, что дубликат был «чистый», и восстановить историю прописок и выписок по этому адресу было действительно трудно.
Но вернемся в наше время, к нормам, актуальным на данный момент.
До 2018 пропиской/выпиской занималась ФМС – Федеральная Миграционная Служба. В настоящее время – УВМ (Управление по Вопросам Миграции). Соответственно, изменился административный регламент и произошел переход на электронный документооборот. Произошло это согласно Приказу МВД № 984. В силу приказ вступил в апреле 2018 года. Теперь вести домовую книгу не нужно. И получать из нее выписки – тоже.
Вся информация о жильцах хранится в электронном виде в УВМ МВД, и оттуда же берется всеми, кому она необходима, и кто имеет право на получение этой информации по закону.
Так что потребовать от гражданина выписку из домовой книги тоже никто не имеет права. Подтверждением регистрации служит паспорт совершеннолетнего и специальная справка о регистрации для детей, которую выдает ЖЭК.
Если вы подаете заявление через портал Госуслуг, его форма появится в окне. Если лично идете в УВМ или МФЦ «Мои документы» — вам предложат заполнить бланк.
Особо непонятного в нем ничего нет, но лучше заполнить его заранее, в спокойной обстановке, дома. Возможно, регистратор и не примет вашу «домашнюю заготовку», распечатанную на принтере, но, по крайней мере, вам будет легче перенести всю информацию из нее в аналогичные окна выданного бланка. За детей до 14 лет бланки заполняют родители. Несовершеннолетние граждане старше 14 лет (получившие паспорт) делают это самостоятельно.
В заявлении указываются следующие данные:
- В графе «куда» указывается УВМ соответствующего района
- В графе «от кого» — фамилия, имя, отчество
- В графе «на основании чего» — данные паспорта или детского свидетельства о рождении (название документа, серия, номер, где, кем, когда выдан)
- В графе «регистрация по» — новый адрес или ничего
- В графе «снятие с регистрации» — адрес, по которому вы зарегистрированы в данный момент
- Подпись и дата в соответствующих графах