Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арест имущества должника судебными приставами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процесс ареста состоит из нескольких этапов. После удовлетворения заявления взыскателя судебный пристав составляет опись имущества. Также готовятся документы о проведенных мероприятиях, о принятых мерах в отношении собственности должника. Если определенные предметы будут изыматься, эти факты указываются документально.
Как осуществляется арест и опись имущества должника судебными приставами по месту прописки?
- Сроки ареста определяются судебным приставом.
- Имущество, которое подвергалось аресту, по стоимости должно отвечать сумме задолженности по кредиту или другому просуженному долгу.
- До момента проведения аукциона имущество может находиться у должника.
Заметим, что процесс продажи такой собственности может растягиваться на долгие месяцы, порой на годы. Если по завершению торгов остаются определенные предметы собственности, они возвращаются должнику.
В процессе ареста принимают участие понятые — процедура возможна только при их наблюдении. При этом в акте судебный пристав указывает:
- ФИО понятых;
- ФИО судебного пристава;
- ФИО должника;
- Перечисление вещей, в отношении которых применяются меры;
- Стоимость, вид, размеры ограничений;
- Условия дальнейшего хранения арестованного имущества.
Арест может сочетаться с изъятием. Порядок описи имущества, как правило, характеризуется следующими обстоятельствами.
Оценка имущества перед реализацией
Заниматься оцениванием имущества, которое нужно арестовать для закрытия долга, входит в основные обязанности пристава. Он будет это делать не по вашим словам, а по рыночным ценам на момент описи и по своему личному опыту. Иногда пристав может ставить стоимость вещи намного ниже, чем она сейчас стоит на рынке – это позволит ему, как можно быстрее продать все ваше имущество и тем самым быстро и без проблем закрыть дело, чтобы не откладывать его в долгий ящик. Если вы видите, что оценка имущества выполнена неправильно, то можно подать заявление в суд, чтобы вам все пересчитали. Срок подачи заявление составляет 10 дней, с того момента, как была проведена оценка. Но есть особые вещи, которые пристав не может оценивать, для определения их стоимости нужен оценщик. Имущество, оцениваемое только специалистом:
- Недвижимость любого типа;
- Ценные бумаги;
- Права на имущество;
- Ювелирные украшения и драгоценные камни;
- Антикварные предметы, с богатой историей;
- Любые вещи, которые будут стоить на первый взгляд более тридцати тысяч рублей, по мнению пристава.
Что приставы делают с арестованным имуществом
Все имущество, которое приставы забрали под арест, далее выставляется на торги, для осуществления продажи и на вырученные деньги закрытия долгов или хотя бы их части. Если объекты недвижимости или имущество стоит более полумиллиона, то они должны быть выставлены на аукцион. Государство может тоже выкупить имущество, если оно составляет сферу его интересов. Такое развитие событий возможно только для предметов, которые находятся под арестом по акту конфискации. Далее выкупленные предметы или объекты недвижимости применяются для компаний или в государственных органах. После продажи имущества, все вырученные средства переходят на счет ФССП, в котором открыто ваше дело. Далее приставы находят ваших кредиторов и отправляют средства им. Продажа имущества не самый быстрый процесс – занимает до одного года. Если должник захочет обжаловать действия приставов и выделить, что они не правомерны, то в таком случае срок может увеличиться. Третье лицо может направить заявление, для исключения из общего списка недвижимости, какого-либо имущества, так как оно может не принадлежать собственнику. Например, дети могут подать заявление, если дом должника-родителя переписан на них, и числится в собственности на ребенке.
Какие основания и условия существуют для ареста имущества?
Как уже говорилось выше, судебный пристав вправе произвести арест имущества только по открытому производству. Дело возбуждают на основании исполнительного документа, выданного судом по уголовному или гражданскому процессу. Арест на имущество накладывается в двух случаях.
Во-первых, когда в исполнительном документе прямо об этом сказано. Суд выносит акт об аресте для обеспечения иска, когда имеется риск, что ответчик избавится от имущества. Благодаря этому документу шансы на получение долга значительно повышаются.
В акте суд вправе требовать арестовать определенное имущество либо указать его стоимость. В последнем случае пристав-исполнитель сам решает, на какую собственность должника наложить запрет.
Во-вторых, арест имущества применяется, когда другие меры воздействия для взыскания долга не увенчались успехом. Например, должник не платит алименты.
Сотрудники ФССП определили, что он не работает, денежных средств на счетах не имеет. Уговоры трудоустроиться и выплатить долг своим детям на него не действуют. Остается только явиться к неплательщику домой, произвести арест имущества и привлечь к уголовной ответственности за уклонение от уплаты алиментов.
Арестовывать имущество сотрудник ФССП имеет право только при соблюдении определенных условий. К таким относятся:
- задолженность свыше трех тысяч рублей (за исключением ареста денег);
- соответствие долга стоимости вещи, подлежащей конфискации;
- принадлежность имущества должнику на праве собственности.
Судебные приставы, порядок действий полномочного лица
По решению судебных инстанций, судебный пристав-исполнитель создаёт исполнительное производство, относительно факта ареста квартиры. После этого, в соответствующей базе данных отражается рабочая информация об имеющемся аресте. После того, как возбуждено исполнительное производство, пристав должен направить уведомление в Росреестр о наложении ареста на имущества. Регистратор Росреестра вносит данные в свою базу, с указанием порядкового номера документа, на который будет ссылаться факт ареста (обременения) недвижимого имущества. На основании судебного приказа, судебный пристав должен в течение 10 календарных дней известить собственника о возбуждении исполнительного производства, при этом он (пристав) имеет право:
- Увеличивать размер суммы взыскания, если это предусмотрено в конкретном случае по аресту.
- Отправить должника на принудительные работы.
- Предупреждать работодателя об изъятии части зарплаты и пенсии в счёт погашения задолженности.
- Арест имущества другого плана, в счёт погашения задолженности.
- Лишить прав водителя.
- Запрет на выезд из России за границу.
Как правило, судебные приставы не предупреждают о том, что карта арестована. Человек узнает о событии уже постфактум, когда происходит первое списание. В таком случае банк присылает извещение, в котором содержится следующая информация:
- сумма списанных денег;
- дата и номер постановления от судебного пристава;
- номер карты, с которой были списаны деньги;
- сведения об органе, инициировавшем списание;
- контактные данные судебного пристава, у которого можно выяснить всю необходимую информацию.
Дополнительно получить сведения о взыскании можно в личном кабинете банка. Дальнейший план зависит от ваших действий. Обстоятельства бывают различными. Например:
- Вы должны по микрозаймам или алиментам, и у вас нет денег, чтобы платить.
- Приставы списали половину вашей зарплаты.
- По вашему мнению, приставы сняли слишком много денег со счета.
- У вас внезапно списали с карты алименты или компенсации (или другие выплаты, которые ст. 101 № 229-ФЗ защищает от взыскания).
- Вы не согласны с самим фактом задолженности.
- Вам банально нечем расплачиваться по долговым обязательствам.
Запомните одну вещь: обращение в банк и устраивание разборок не приведут к нужным результатам. Банк ничего не решает — он всего лишь исполняет предписания судебных приставов. Соответственно, обращаться вам нужно в ФССП. Но к кому конкретно идти на прием?
Причины наложения ареста
Арест на имущество чаще связан с задолженностью, вариативны лишь инстанции, которым владелец имущества должен.
- Долги перед финансовыми организациями, в связи с отсутствием выплат по кредитам или их длительной задержкой.
- Использование имущества в качестве залога при взятии займов у банков, ломбардов, иногда – физических лиц. Чаще всего речь идет о крупных займах и соразмерных залогах. Типичный пример – ипотечный кредит, где залогом выступает жилье, приобретаемое за ипотеку. На жилье накладывается арест до окончания выплаты по ипотеке.
- В ожидании решения дел по наследованию имущество так же не используется потенциальными наследниками в случаях, когда наследодатель не оставил конкретных указаний об имуществе, а его родственники не могут решить вопросы о разделе.
Когда жилье может быть арестовано
Арест жилья осуществляется согласно Закону об исполнительном производстве. Как и иное имущество судебные исполнители могут арестовать недвижимость для сохранности. Арест может быть самостоятельной мерой взыскания при наличии постановления суда. Арест ограничивает распоряжение недвижимостью, но не лишает права пользования.
Ограничение распоряжения имуществом осуществляется при наличии у должника задолженности более 3 тысяч рублей.
Важно! Ограничение на регистрационные действия с недвижимостью не могут применяться судом, если сумма иска несоизмеримо меньше цены недвижимости должника.
Арест квартиры осуществляется в рамках исполнительного производства и предполагает запрет на произведение регистрационных действий с собственностью. Продажа, дарение, обмен и завещание будут невозможны до момента снятия ареста.
Как освободить имущество от ареста судебными приставами
Ограничения, наложенные на имущество сотрудниками ФССП, также отменяются постановлением Федеральной службы судебных исполнителей. Обязательным для снятия ограничений с квартиры должника является факт полного погашения долгов и закрытия исполнительного производства. В этом случае, согласно Закону об исполнительном производстве, судебный исполнитель выносит постановлением о снятии ограничений, наложенных на имущество и закрытии производства на основании его полного исполнения.
У граждан есть право оспорить решение судебного исполнителя в рамках закона. На первом этапе идет ходатайство к старшему судебному исполнителю с просьбой отменить арест на квартиру. Он вправе вынести постановление об отмене ареста, тогда в течение суток оно будет направлено в регистрационные органы и отметка о запрете сделок с недвижимостью будет снята.
Если старший судебный исполнитель не удовлетворил просьбу, то граждане могут обратиться суд с просьбой об отмене запрета на регистрационные действия с недвижимостью. В случае удовлетворения ходатайства, выписка из постановления суда передается в ФССП и решение пристава отменяется.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.
Как проверить наличие ареста на недвижимое имущество
При наложении ареста на недвижимое имущество согласно пункту 7 статьи 80 Закона об исполнительном производстве, пристав-исполнитель обязан уведомить регистрирующий орган, отправив копии постановления, содержащие информацию об арестованной собственности.
Данные об аресте имущества судебные исполнители должны передать в регистрирующие органы не позднее следующего дня после наложения данного ареста.
Проверить наличие ареста на собственность можно через запрос выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРН). Для получения данной услуги гражданам следует обращаться в территориальные управления «Росреестра» или через официальный сайт организации. Также информацию о наличии ареста на квартиру можно запросить через Многофункциональный центр.
Правомерность и обоснованность ареста имущества
На практике, владельцы собственности, которая была арестована, достаточно часто подают жалобы на действия судебных приставов. Но в 90% случаев такие ходатайства не удовлетворяются, что связано с отсутствием оснований для отмены проведенного мероприятия. Это связано с тем, что служащие ФСС действуют на основании решения суда или в рамках исполнительного документа, а потому все действия в полной мере соответствуют закону.
Если же арест незаконный, то есть проведенный с отсутствием причин или, направленный на собственность, которой в списке нет, то такие действия аннулируются, а в отношении должностных лиц проводится проверка с привлечением их к юридической ответственности.
Чаще всего в жалобных ходатайствах содержатся такие претензии:
- ограничено право пользования материальных ценностей, которые находятся в фактическом владении и пользовании членов семьи должника и нарушителю не принадлежат;
- взыскание направлено на объем ценностей, стоимость которых значительно превышает долговые обязательства;
- направление взыскания на те объекты, которые по закону изъяты быть не могут.
Основания для наложения ареста на счета и имущество
Чаще всего решение об аресте имущества и счетов принимается в рамках исполнительного производства. Его возбуждают специалисты ФССП после получения исполнительного документа от взыскателя, либо непосредственно из суда, другого государственного органа. Выделим ряд важных нюансов, которые связаны с введением ареста в отношении активов должника:
- арест является обеспечительной мерой, чтобы гарантировать своевременное и полное взыскание с должника;
- арест вводится постановлением пристава, в том числе непосредственно при возбуждении производства;
- имущество, на которое накладывается арест, должно быть соразмерно по стоимости требованиям взыскателя;
- на счета в банках арест накладывается для списания поступающих сумм, перечисления их на депозит ФССП и в пользу взыскателя.
Обратите внимание! Введение ареста является правом, а не обязанностью пристава. Более того, по отдельным видам производств арест имущества вообще будет невозможен. Например, если должник обязан совершить какие-либо действия в пользу взыскателя или опубликовать опровержение, арестованное имущество никак не обеспечит исполнение.
Наложить арест на имущество и счета в исполнительном производстве нельзя без издания постановления. Именно в этом документе пристав укажет реквизиты исполнительного документа, основания для принятия обеспечительных мер. Копия постановления направляется не только должнику и взыскателю, но и в организации и ведомства, которым поручается выполнить формальности по аресту:
- банк обязан списать деньги со счета должника, а при их недостаточности наложит арест для последующих удержаний;
- Росреестр указывает сведения об аресте недвижимости в ЕГРН, что препятствует любым сделкам с объектами;
- ГИБДД вводит запрет на регистрационные действия по постановлению пристава.
Причины наложения обременения и проверка наличия ареста имущества
При наложении ареста на недвижимое имущество согласно пункту 7 статьи 80 Закона об исполнительном производстве, пристав-исполнитель обязан уведомить регистрирующий орган, отправив копии постановления, содержащие информацию об арестованной собственности.
Данные об аресте имущества судебные исполнители должны передать в регистрирующие органы не позднее следующего дня после наложения данного ареста.
Проверить наличие ареста на собственность можно через запрос выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРН). Для получения данной услуги гражданам следует обращаться в территориальные управления «Росреестра» или через официальный сайт организации. Также информацию о наличии ареста на квартиру можно запросить через Многофункциональный центр.
Процесс составления акта, а также описи имущества, возможен только при условии привлечения двух понятых, которые не заинтересованы в исходе дела. При подписи документа понятые соглашаются с правдивостью данных, ранее внесенных в него.
Процедура ареста, производимая без понятых, считается недействительной. Действия подобного рода считаются недействительными и могут считаться преступлением. Данные, касающиеся неправомерных действий, необходимо передать руководителю исполнителей.
Процесс оценки имущества выполняется приставом, с учетом действующих рыночных цен, а также уровня износа вещи. Окончательная стоимость фиксируется в отдельном постановлении, копию которого направляют должнику.
Автор статьи: Петр Романовский, юрист Стаж работы 16 лет, специализация — разрешение споров с судебными приставами
Основания для снятия ареста
Независимо от оснований и порядка наложения ареста, он должен действовать до тех пор, пока не будет исполнено обязательство.
Если арест был наложен судом, то отменить его, согласно ст. 144 ГПК, может лишь суд по ходатайству заинтересованного лица. Если обременение наложено приставом, отменить его может либо пристав в случае окончательного исполнения обязательства, либо суд – если действия по наложению ареста будут обжалованы.
Основаниями для отмены или снятия ареста можно считать:
- полное исполнение решения суда и погашение задолженности;
- отмена решения суда или отказ в иске в отношении арестов, наложенных судом в качестве обеспечительной меры;
- обжалование постановления судебного пристава о наложении ареста как незаконного.
Как освободить имущество от ареста судебными приставами
Закон предусматривает 3 случая, когда арест на имущество, наложенный приставом, должен быть снят:
- Окончание производства. Причиной окончания может послужить фактическое погашение задолженности, возвращение листа взыскателю.
- Прекращение производства. Причиной прекращения может послужить смерть взыскателя, отказ от взыскания, заключение мирового соглашения.
- Признание постановления об аресте незаконным, в случае его оспаривания. Причиной признания постановления незаконным может быть несоразмерность наложенного ареста размеру задолженности, составление акта описи без присутствия понятых, ненаправление копии постановления должнику.