Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли получит ипотеку если нет военного билета». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нужен ли военный билет при получении ипотеки? В законе об ипотеке не указано, что мужчина призывного возраста обязан предоставить кредитору военный билет для оформления займа на приобретение жилья. А на сайте всероссийского оператора ипотеки ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) находим военный билет в списке документов, обязательных для молодых мужчин в возрасте от 21 до 27 лет.
Ипотека молодому мужчине: как банки проверяют заемщиков
Прежде чем одобрить заявку, банк проверяет будущего ипотечника по многим параметрам:
- наличие постоянного трудоустройства (как правило, не менее 1 года общего стажа и не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте);
- стабильный заработок, достаточный для выплаты займа;
- наличие накоплений для погашения первоначального взноса;
- кредитная история (если были серьезные просрочки по кредитам, получить ипотеку будет сложно);
- семейное положение и социальный статус.
Отсутствие военного билета означает вероятность того, что на год молодой заемщик перестанет платить кредит и уйдет отдавать долг Родине. За это время банк скорее всего продаст ипотечное жилье на торгах, если заемщик не позаботится о выполнении кредитных обязательств. Поводом для продажи залогового имущества является двухмесячная просрочка платежа, а кредитные каникулы по случаю призыва банки не предоставляют. Такая привилегия более доступна мамам в декрете и людям, временно потерявшим работу.
Ипотека молодому мужчине: как банки проверяют заемщиков
Нужен ли военный билет при получении ипотеки? В законе об ипотеке не указано, что мужчина призывного возраста обязан предоставить кредитору военный билет для оформления займа на приобретение жилья. А на сайте всероссийского оператора ипотеки ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) находим военный билет в списке документов, обязательных для молодых мужчин в возрасте от 21 до 27 лет.
Прежде чем одобрить заявку, банк проверяет будущего ипотечника по многим параметрам:
- наличие постоянного трудоустройства (как правило, не менее 1 года общего стажа и не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте);
- стабильный заработок, достаточный для выплаты займа;
- наличие накоплений для погашения первоначального взноса;
- кредитная история (если были серьезные просрочки по кредитам, получить ипотеку будет сложно);
- семейное положение и социальный статус.
Отсутствие военного билета означает вероятность того, что на год молодой заемщик перестанет платить кредит и уйдет отдавать долг Родине. За это время банк скорее всего продаст ипотечное жилье на торгах, если заемщик не позаботится о выполнении кредитных обязательств.
Почему нужен документ об отношении к службе?
Многие интересуются, нужен ли военный билет при оформлении ипотеки? Так вот, требование военного билета, в общем-то, законно. В первую очередь, это связано с тем, что кредитные организации, выдавая ипотечный кредит, заключают договор на длительное время.
В некоторых банках срок кредитования может достигать 30 лет. Это означает, что банк должен удостовериться в платёжеспособности клиента.
А молодые люди призывного возраста, не имея на руках этого документа, входят в группу риска. В данном случае документ об отношении к воинской службе выступает свидетельством того, что заёмщик не уклоняется от призыва в армию, а значит, не будет призван, то есть у него не возникнет проблем с выплатой кредита.
- Как правило, это требования касается всех лиц мужского пола в возрасте до 27 лет. После достижения этого возраста мужчины зачисляются в запас и имеют право на получение указанного документа без прохождения службы в армии. Поэтому при достижении этого возраста многие банки выдают кредит и без предъявления этого документа.
Но не у всех банков это требование является обязательным. Некоторые кредиторы выдают ипотеку и без предъявления военного билета. Однако при этом они требуют предъявление справки об отсрочке, как правило, вплоть до 27 лет.
Женской половины населения, этот вопрос не касается, даже при прохождении ими службы в армии и оформлении кредита по льготной программе. Ну а мужской половине стоит задуматься о получении этого документа, так как иначе им могут отказать в ипотеке, потому что они входят в группу банковских рисков.
Более того, отказ в оформлении кредита будет зафиксирован в банковской кредитной истории, и при дальнейшем оформлении займа, даже при наличии всех требуемых документов, может рассматриваться в негативном плане, и затруднить получение кредитных средств.
Военный билет гражданским лицам, не проходившим службу в армии, выдаётся только при следующих условиях:
- В случае призыва в армию,
- Заключение контракта на прохождение военной службы,
- Поступление в военное учебное учреждение,
- Зачисление в запас по состоянию здоровья.
Перечень документов, необходимых для оформления билета, весьма прост и включает в себя паспорт, фотографии, аттестат о среднем образовании, выписку из домовой книги, а также диплом о высшем или среднем образовании и права, если имеются.
Ипотека молодому мужчине: как банки проверяют заемщиков
Нужен ли военный билет при получении ипотеки? В законе об ипотеке не указано, что мужчина призывного возраста обязан предоставить кредитору военный билет для оформления займа на приобретение жилья. А на сайте всероссийского оператора ипотеки ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) находим военный билет в списке документов, обязательных для молодых мужчин в возрасте от 21 до 27 лет.
Прежде чем одобрить заявку, банк проверяет будущего ипотечника по многим параметрам:
- наличие постоянного трудоустройства (как правило, не менее 1 года общего стажа и не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте);
- стабильный заработок, достаточный для выплаты займа;
- наличие накоплений для погашения первоначального взноса;
- кредитная история (если были серьезные просрочки по кредитам, получить ипотеку будет сложно);
- семейное положение и социальный статус.
Отсутствие военного билета означает вероятность того, что на год молодой заемщик перестанет платить кредит и уйдет отдавать долг Родине. За это время банк скорее всего продаст ипотечное жилье на торгах, если заемщик не позаботится о выполнении кредитных обязательств.
Военный билет, ипотека и уголовная ответственность
На форумах, посвященных насущным вопросам ипотеки, можно найти советы подделать военный билет, или «нарисовать» ксерокопию нужного документа. Делать этого не стоит по нескольким причинам:
- если в результате проверки документов в банке станет известно, что заемщик предоставил поддельный документ или недействительную ксерокопию, кредитор вправе потребовать досрочное расторжение ипотечного договора с выплатой всей суммы долга вместе с процентами за использование займа. Если фальсификация документов откроется на этапе скоринга, ипотеку не выдадут, а в кредитной истории появится темное пятно;
Не забывайте, что всегда есть законные способы решить вопрос с военным билетом раз и навсегда:
- отслужить в армии;
- получить по состоянию здоровья заключение «К службе в армии не годен» от медкомиссии в военкомате;
- отучиться в ВУЗе, где есть военная кафедра, и получить военный билет автоматом.
Банк одобрил кредитные каникулы частично, что делать?
Кредитор далеко не всегда соглашается отпускать заемщика на 12 месяцев. Даже без просрочек по оплате и сохранением рабочего места после возвращения из армии, кредитор вправе одобрить частичные каникулы. Что это значит?
Заемщик уходит в армию и его временно освобождают от уплаты основного долга во время службы. Но процентную ставку придется платить. Если родственники и знакомые не согласятся выполнять обязательства за заемщика, он столкнется с пенями, просрочками и испортит кредитную историю. А еще хуже, когда вернется домой, его ждут судебные приставы, которые будут требовать возврат долга.
Идеальный расклад для призывников, когда банк предоставляет полные кредитные каникулы на время службы и отсутствия заемщика. Но если одобрены только частичные каникулы и никто из родственников и друзей не соглашается выплачивать проценты, заемщик вправе обратиться в суд.
На судебном заседании придется доказать, что никакой вины заемщика нет, а выполнять обязательства по кредиту он не в состоянии, т. к. на 12 месяцев уходит служить. Суд при таком раскладе удовлетворяет требования заемщика и освобождает от платежей.
Как получить ипотеку без военника
Некоторые крупные банки позволяют получить кредит без военного билета в качестве ипотеки на жилье.
К ним относятся Сбербанк, ВТБ, Альфабанк и другие. Альтернативной документацией вместо военника при этом выступает страховое свидетельство, водительское удостоверение или заграничный паспорт.
Согласно статистике, банки предоставляют до 15 миллионов рублей в качестве займа на ипотеку. Молодой человек должен быть при этом совершеннолетним. Однако большинство банков отдают предпочтение тем клиентам, которые достигли 25 лет.
В числе запрашиваемой документации при этом: паспортные данные, выписка о финансах, один документ на выбор. Каждая организация оставляет за собой право изменить список документации.
Таким образом, любой банк может при встрече потребовать у клиента военный билет. Также могут спросить и приписное свидетельство, если военник не был получен.
Помните, что никакая финансовая организация не пойдет на серьезные риски ради комфорта клиентов. В связи с этим нередко для призывников устанавливаются невыгодные условия и проценты. Также это может быть небольшие сроки по кредитованию.
Некоторые российские банки действительно готовы войти в положение граждан. Это касается и призывников в том случае, если они были отправлены на срочную службу. В связи с этим клиентам предоставляются ипотечные каникулы.
Банк может понизить частоту совершения взносов. Другой вариант – приостановка внесения транзакций. Однако срок можно продлить только до полугода. Остальные полгода призывник обязан будет вносить средства, которые он занял, по стандартному графику.
Как финансовые компании проверяют потенциальных заемщиков призывного возраста
Вопрос о том, можно ли взять в банке ипотеку без наличия военного билета, интересует в первую очередь молодых парней призывного возраста.
В нормативных актах не указано то, что потенциальные призывники при желании оформить ссуду на жилье обязательно должны предоставить кредитной организации военный билет. А на официальном портале ДОМ.РФ (ранее АИЖК) – всероссийского оператора ипотечного кредитования, в перечне обязательных документов для оформления ипотеки есть и военный билет (для мужчин от 21 до 27 лет).
Перед тем, как одобрить заявку на жилищный заем, финансовое учреждение тщательно проверяет потенциального заемщика по множеству параметров, например:
- Наличие официального трудоустройства;
- Рабочий стаж должен составлять минимум 1 год, при этом на крайнем рабочем месте – не менее полугода;
- Социальный статус заявителя на ипотеку, его семейное положение;
- Заработная плата должна быть достаточной для потребительских нужд заемщика, его семьи (при наличии) и своевременного погашения кредитной задолженности;
- Наличие собственных сбережений для внесения обязательного первичного платежа за ипотечное жилье;
- Кредитная история заемщика (наличие просрочек по предыдущим займам).
Как финансовые компании проверяют потенциальных заемщиков призывного возраста
Вопрос о том, можно ли взять в банке ипотеку без наличия военного билета, интересует в первую очередь молодых парней призывного возраста.
В нормативных актах не указано то, что потенциальные призывники при желании оформить ссуду на жилье обязательно должны предоставить кредитной организации военный билет. А на официальном портале ДОМ.РФ (ранее АИЖК) – всероссийского оператора ипотечного кредитования, в перечне обязательных документов для оформления ипотеки есть и военный билет (для мужчин от 21 до 27 лет).
Перед тем, как одобрить заявку на жилищный заем, финансовое учреждение тщательно проверяет потенциального заемщика по множеству параметров, например:
- Наличие официального трудоустройства;
- Рабочий стаж должен составлять минимум 1 год, при этом на крайнем рабочем месте – не менее полугода;
- Социальный статус заявителя на ипотеку, его семейное положение;
- Заработная плата должна быть достаточной для потребительских нужд заемщика, его семьи (при наличии) и своевременного погашения кредитной задолженности;
- Наличие собственных сбережений для внесения обязательного первичного платежа за ипотечное жилье;
- Кредитная история заемщика (наличие просрочек по предыдущим займам).
Военный билет, ипотека и уголовная ответственность
На форумах, посвященных насущным вопросам ипотеки, можно найти советы подделать военный билет, или «нарисовать» ксерокопию нужного документа. Делать этого не стоит по нескольким причинам:
- за подделку документов гражданин может получить реальный срок до двух лет по статье 327 УК РФ. Использование подложных документов чревато штрафом в размере до 80 000 рублей;
- если в результате проверки документов в банке станет известно, что заемщик предоставил поддельный документ или недействительную ксерокопию, кредитор вправе потребовать досрочное расторжение ипотечного договора с выплатой всей суммы долга вместе с процентами за использование займа. Если фальсификация документов откроется на этапе скоринга, ипотеку не выдадут, а в кредитной истории появится темное пятно;
- если заемщик не просто предоставляет в банк подложный военный билет, но и уклоняется от военной службы, по статье 328 УК РФ уклонисту грозит штраф в размере до 200 000 рублей и отправление в ряды родной армии. Не лучший расклад для человека, который недавно взял кредит на пару миллионов рублей.
Не забывайте, что всегда есть законные способы решить вопрос с военным билетом раз и навсегда:
- отслужить в армии;
- получить по состоянию здоровья заключение «К службе в армии не годен» от медкомиссии в военкомате;
- отучиться в ВУЗе, где есть военная кафедра, и получить военный билет автоматом.
Отдельно стоит сказать об отсрочке от армии в связи с рождением ребенка. Если официальная или гражданская жена призывника беременна первым ребенком или уже родила первого ребенка, отсрочка будущему бойцу не светит. Решает второй ребенок: можно получить отсрочку, если жена находится на 24-25 неделе беременности вторым ребенком или уже родила призывнику второго наследника.
Ипотечное жилье без военного билета в ВТБ
ВТБ также предоставляет возможность российским гражданам оформить ипотеку, не предоставляя военный билет. Соответственно условия кредитования тоже несколько отличаются:
- Возраст заемщика – от 18 до 45 лет;
- Сумма займа – от 150 тыс. до 2,4 млн. руб.;
- Минимальный первый взнос за ипотечное жилье – 20% от рыночной стоимости приобретаемого недвижимого имущества;
- Минимальная ставка по кредиту – 8,7% годовых;
- Период кредитования для каждого договора рассчитывается в индивидуальном порядке;
- Минимальный пакет документов для оформления ипотечного займа: анкета-заявка на кредит, паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке при наличии супруга/ги и его/ее паспорт, права водителя (при наличии), ИНН и прочие дополнительные документы по требованию кредитора.
Как получить ипотеку без военного билета
Решение о выдаче ипотечного займа банк принимает после комплексной проверки потенциального заемщика. При соблюдении определенных условий можно вполне законно получить деньги на покупку жилья без военного билета:
- ипотека по двум документам. Такие предложения есть во многих банках. Плюс — военник не потребуется на первом этапе, минус — в анкете заявителю придется сообщить о наличии/отсутствии документа, и врать в этом пункте нельзя. К тому же процентная ставка по упрощенной ипотеке выше, и первоначальный взнос нужно накопить не менее 30% от стоимости жилья;
- если у потенциального заемщика есть приписное удостоверение с отсрочкой от армии, вероятность одобрения резко возрастает. Минус — скорее всего ипотеку одобрят только на кратковременный период, что не всем подходит. Если по истечению отсрочки клиенту уже будет 27 лет, можно рассчитывать на долговременный кредит;
- найдите платежеспособных созаемщиков или поручителей. Это должны быть надежные люди с хорошей кредитной историей, достаточным доходом и без проблем с военным билетом.
Если вам нужно что-то большее, чем общие рекомендации, обратитесь к ипотечному брокеру. Специалист поможет найти оптимальное решение с учетом вашей ситуации и решит вопросы с подачей документов. Брокер — не слуга банка, а ваш партнер: он знает кредитные инструменты как свои пять пальцев и умеет применять их во благо клиента. Не откладывайте первую встречу на потом: ваша ипотечная карма намного счастливее, чем вы думаете.
Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса
В финансовом учреждении с недавнего времени действует кредитная программа для военнослужащих – «Сбербанк военная ипотека». Особенности программы заключаются в следующем:
- валюта кредитования – рубли;
- разрешается досрочная ликвидация займа;
- срок – не более 20 лет;
- авансовый взнос в пределах или более 1/5 от суммы;
- недвижимость выступает в качестве залога под ссуду.
С 2017 года предельная сумма кредита по военной ипотеке — 2 млн. 200 тыс. руб. Клиент может запросить большую сумму, но оформляться она будет уже не на льготных условиях, а под более высокий процент. То есть, возможности оформить ипотеку без первоначального взноса нет.
Банк выдвигает свои условия кредитования:
- Процентная ставка 9,5% на весь срок. Сохраняется в случае завершения клиентом военной службы. Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости.
- Требования к заемщику — возраст от 21 до 45, гражданство РФ, участник НИС, рабочий стаж – 3 года и более.
- Требования к объектам недвижимости — не предоставляется кредит на объекты, находящиеся в зданиях с деревянными перекрытиями, ветхих строениях; основа дома из ж/б конструкций, камня, перекрытия – металл; покупаемая квартира, комната должна иметь жилое состояние, возле дома обязательно наличие участка; отсутствие либо неисправность коммуникаций недопустимы; рабочее состояние окон, дверей, сантехники.
Чтобы банк начал рассматривать возможность выдачи ипотеки, необходимы следующие документы:
- паспорт клиента, поручителей, при необходимости увеличения установленного лимита суммы);
- заявление-анкета;
- Свидетельство фигуранта НИС;
- документы на приобретаемое жилье, подтверждающие права собственности на помещение нынешнего его владельца-продавца, техпаспорт.
Приблизительный ежемесячный платеж по кредиту можно рассчитать самостоятельно с помощью онлайн калькулятора на сайте Сбербанка.
Условия предоставления ипотеки
Специальное предложение банка «Ипотека по двум документам» предназначено для заемщиков, у которых нет:
- официальных доходов (получают «серый» доход);
- желания возиться с подготовкой пакета документов;
- открытых вкладов в Сбербанке;
- зарплатной или пенсионной карты Сбербанка;
- иных источников прибыли, которые можно было бы подтвердить документально.
Специальное предложение банка распространяется на следующие кредитные продукты:
- «Приобретение готового жилья – Единая ставка» (на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости).
- «Приобретение строящегося жилья» (покупка квартиры у застройщика на начальных этапах строительства путем подписания Договора долевого участия).
Те, кто решит воспользоваться специальным предложением Сбербанка и оформить ипотеку по двум документам, могут получить выбранный ими кредитный продукт на базовых условиях ипотечного кредитования или же в рамках действующих акций. На сегодняшний день Сбербанк предлагает две акционные программы ипотечного кредитования:
- акция на новостройки – выгодные условия кредитования клиентов, приобретающих жилье в новостройках;
- акция для молодых семей – особые условия ипотечного кредитования семей, у которых обоим супругам или одному из них менее 35 лет.
Как финансовые компании проверяют потенциальных заемщиков призывного возраста
Вопрос о том, можно ли взять в банке ипотеку без наличия военного билета, интересует в первую очередь молодых парней призывного возраста.
В нормативных актах не указано то, что потенциальные призывники при желании оформить ссуду на жилье обязательно должны предоставить кредитной организации военный билет. А на официальном портале ДОМ.РФ (ранее АИЖК) – всероссийского оператора ипотечного кредитования, в перечне обязательных документов для оформления ипотеки есть и военный билет (для мужчин от 21 до 27 лет).
Перед тем, как одобрить заявку на жилищный заем, финансовое учреждение тщательно проверяет потенциального заемщика по множеству параметров, например:
Получить ипотеку без военного билета сложнее, т.к. у кредитора повышаются риски своевременного невозврата заемщиком долга из-за призыва на 1 год в армию. За этот период кредитная организация, согласно договору, имеет право продать жилье, приобретенное за ее средства.
Основанием продажи ипотечного жилья может являться двухмесячная просрочка по кредиту. При этом финансовыми компаниями кредитные каникулы по причине призыва на срочную службу не предоставляются. На такие привилегии могут рассчитывать только клиенты, которые временно потеряли работу, а также женщины, ушедшие в декретный отпуск.